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地產(chǎn)商王健林的電影帝國(guó) 賣爆米花日賺130萬元

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：文昌房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 597 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　隨著萬達(dá)院線招股書的預(yù)披露，頭富王健林的萬達(dá)帝國(guó)終于露出“冰山一角”。

　　4月21日晚，萬達(dá)院線發(fā)布的招股書顯示，王健林控股的萬達(dá)院線預(yù)計(jì)發(fā)行不超過6000萬股，募資20億元，上市地點(diǎn)選擇中小板。

　　截至2013年底，萬達(dá)院線旗下有142家影院，銀幕1247個(gè)，2013年年度票房31.6億元，市場(chǎng)份額14.52%。成立于2005年的萬達(dá)院線，銀幕數(shù)亞洲排名榜首。2009年至2013年，其票房收入、市場(chǎng)份額、觀影人次連續(xù)五年穩(wěn)居全國(guó)電影院線寶座。值得一提的是，萬達(dá)院線去年賣品收入4.78億元，這意味著，其賣品日均收入約130萬元。

　　地產(chǎn)商高調(diào)做電影

　　王健林較早于2003年對(duì)外宣布進(jìn)軍電影業(yè)。在2006年上半年萬達(dá)工作總結(jié)大會(huì)上，王健林宣稱“電影是一個(gè)沒有天花板的產(chǎn)業(yè)”，提出把電影院從原來作為萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的一個(gè)配套產(chǎn)品，提升為其四大支柱產(chǎn)業(yè)之一。

　　較初做電影，王健林并沒有指望能靠它賺錢。不過，從招股書公布的數(shù)據(jù)來看，萬達(dá)院線的利潤(rùn)增長(zhǎng)相當(dāng)客觀。2011年至2013年，公司的營(yíng)業(yè)總收入由22億元增長(zhǎng)至40億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率約35%。凈利潤(rùn)也翻了番，由3億元增長(zhǎng)至6億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率約25%；每股收益由0.61元增長(zhǎng)至1.21元。

　　萬達(dá)的毛利率在全國(guó)院線來看偏高，其2013年影院放映業(yè)務(wù)毛利率為60.86%，賣品業(yè)務(wù)毛利率則高達(dá)70.30%。在藝恩咨詢咨詢總監(jiān)侯濤看來，這主要由于萬達(dá)院線租賃的物業(yè)來自萬達(dá)自有地產(chǎn)，租金票房占比明顯低于業(yè)內(nèi)一般水平，此外，在賣品經(jīng)營(yíng)策略上，萬達(dá)做得比較出色。

　　對(duì)于萬達(dá)院線上市后的發(fā)展，北京大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)研究院副院長(zhǎng)陳少峰告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者：“未來影院的利潤(rùn)會(huì)越來越薄，但不管效益如何，萬達(dá)都會(huì)保持票房市場(chǎng)份額榜首的位置。同時(shí)，萬達(dá)院線上市后會(huì)往上游、下游不斷延伸，有可能成為中國(guó)電影未來較大的全產(chǎn)業(yè)鏈集團(tuán)。”

　　布局上、下游產(chǎn)業(yè)鏈

　　或是看到了利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，亦或是提前感知到商業(yè)地產(chǎn)的冷風(fēng)，2012年5月21日，萬達(dá)集團(tuán)宣布以26億美元正式并購北美大電影院線AMC，一躍成為全球較大的電影院線運(yùn)營(yíng)商。這一舉動(dòng)，被業(yè)內(nèi)人士視為萬達(dá)高調(diào)進(jìn)軍文化產(chǎn)業(yè)的榜首步。隨后，成立萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、投資500億元建青島影視基地……王健林進(jìn)軍文化產(chǎn)業(yè)的動(dòng)作越來越大。

　　此番上市后，萬達(dá)院線擬募資20億元投建50家影院。不過，在一線、二線城市影院競(jìng)爭(zhēng)白熱化的當(dāng)下，定位高端的萬達(dá)院線還有擴(kuò)張的必要么？

　　“未來中國(guó)電影投資的銀幕數(shù)還在上升階段，與美國(guó)等成熟市場(chǎng)相比，萬達(dá)這樣排名榜首的院線占全國(guó)票房市場(chǎng)份額15%左右并不算高，美國(guó)較大的院線票房市場(chǎng)份額可占20%至25%，因此萬達(dá)院線仍有擴(kuò)張的空間。”侯濤告訴記者，“此外，萬達(dá)院線現(xiàn)在主要是跟著地產(chǎn)項(xiàng)目走的，但未來商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)速度可能跟不上影院擴(kuò)張速度，所以未來非自有物業(yè)的項(xiàng)目可能會(huì)提高。”

　　“萬達(dá)成為中國(guó)電影未來較大的全產(chǎn)業(yè)鏈集團(tuán)是很有可能的，因?yàn)樗扔杏布灿熊浖嫌瓮卣褂性壕€支撐，往下游拓展有地產(chǎn)支持，優(yōu)勢(shì)明顯。”陳少峰表示。

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