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地產(chǎn)商王健林的電影帝國賣爆米花日賺130萬元

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：文昌房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 610 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　隨著萬達(dá)院線招股書的預(yù)披露，頭富王健林的萬達(dá)帝國終于露出“冰山一角”。

　　4月21日晚，萬達(dá)院線發(fā)布的招股書顯示，王健林控股的萬達(dá)院線預(yù)計發(fā)行不超過6000萬股，募資20億元，上市地點選擇中小板。

　　截至2013年底，萬達(dá)院線旗下有142家影院，銀幕1247個，2013年年度票房31.6億元，市場份額14.52%。成立于2005年的萬達(dá)院線，銀幕數(shù)亞洲排名榜首。2009年至2013年，其票房收入、市場份額、觀影人次連續(xù)五年穩(wěn)居全國電影院線寶座。值得一提的是，萬達(dá)院線去年賣品收入4.78億元，這意味著，其賣品日均收入約130萬元。

　　地產(chǎn)商高調(diào)做電影

　　王健林較早于2003年對外宣布進(jìn)軍電影業(yè)。在2006年上半年萬達(dá)工作總結(jié)大會上，王健林宣稱“電影是一個沒有天花板的產(chǎn)業(yè)”，提出把電影院從原來作為萬達(dá)商業(yè)廣場的一個配套產(chǎn)品，提升為其四大支柱產(chǎn)業(yè)之一。

　　較初做電影，王健林并沒有指望能靠它賺錢。不過，從招股書公布的數(shù)據(jù)來看，萬達(dá)院線的利潤增長相當(dāng)客觀。2011年至2013年，公司的營業(yè)總收入由22億元增長至40億元，年均復(fù)合增長率約35%。凈利潤也翻了番，由3億元增長至6億元，年均復(fù)合增長率約25%；每股收益由0.61元增長至1.21元。

　　萬達(dá)的毛利率在全國院線來看偏高，其2013年影院放映業(yè)務(wù)毛利率為60.86%，賣品業(yè)務(wù)毛利率則高達(dá)70.30%。在藝恩咨詢咨詢總監(jiān)侯濤看來，這主要由于萬達(dá)院線租賃的物業(yè)來自萬達(dá)自有地產(chǎn)，租金票房占比明顯低于業(yè)內(nèi)一般水平，此外，在賣品經(jīng)營策略上，萬達(dá)做得比較出色。

　　對于萬達(dá)院線上市后的發(fā)展，北京大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)研究院副院長陳少峰告訴《證券日報》記者：“未來影院的利潤會越來越薄，但不管效益如何，萬達(dá)都會保持票房市場份額榜首的位置。同時，萬達(dá)院線上市后會往上游、下游不斷延伸，有可能成為中國電影未來較大的全產(chǎn)業(yè)鏈集團(tuán)。”

　　布局上、下游產(chǎn)業(yè)鏈

　　或是看到了利潤增長點，亦或是提前感知到商業(yè)地產(chǎn)的冷風(fēng)，2012年5月21日，萬達(dá)集團(tuán)宣布以26億美元正式并購北美大電影院線AMC，一躍成為全球較大的電影院線運營商。這一舉動，被業(yè)內(nèi)人士視為萬達(dá)高調(diào)進(jìn)軍文化產(chǎn)業(yè)的榜首步。隨后，成立萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、投資500億元建青島影視基地……王健林進(jìn)軍文化產(chǎn)業(yè)的動作越來越大。

　　此番上市后，萬達(dá)院線擬募資20億元投建50家影院。不過，在一線、二線城市影院競爭白熱化的當(dāng)下，定位高端的萬達(dá)院線還有擴(kuò)張的必要么？

　　“未來中國電影投資的銀幕數(shù)還在上升階段，與美國等成熟市場相比，萬達(dá)這樣排名榜首的院線占全國票房市場份額15%左右并不算高，美國較大的院線票房市場份額可占20%至25%，因此萬達(dá)院線仍有擴(kuò)張的空間。”侯濤告訴記者，“此外，萬達(dá)院線現(xiàn)在主要是跟著地產(chǎn)項目走的，但未來商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)速度可能跟不上影院擴(kuò)張速度，所以未來非自有物業(yè)的項目可能會提高。”

　　“萬達(dá)成為中國電影未來較大的全產(chǎn)業(yè)鏈集團(tuán)是很有可能的，因為它既有硬件也有軟件，往上游拓展有院線支撐，往下游拓展有地產(chǎn)支持，優(yōu)勢明顯。”陳少峰表示。

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