以勒山水國際公攤面積
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國際通行的房屋交易計(jì)價(jià)單位多為所見即所得的套內(nèi)面積,國內(nèi)實(shí)際操作中則普遍采用建筑面積計(jì)價(jià)。但時(shí)至今日,都無法律法規(guī)對(duì)“公攤面積”做出明確約束。公攤面積計(jì)算方式在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中無相應(yīng)體現(xiàn),致使國內(nèi)報(bào)...
...宅建設(shè)才剛剛起步,各地發(fā)展不平衡,像上海市2007年按國際節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造的住宅超過2700萬平方米,從2009年開始新建住宅已將節(jié)能從50%的標(biāo)準(zhǔn)提高到60%的標(biāo)準(zhǔn),走在全國前列。雖然節(jié)能建筑成本還比較高,但是它的使用...
...計(jì)算,購房者會(huì)長期多支付費(fèi)用。按套內(nèi)使用面積計(jì)算是國際通行做法。提高標(biāo)準(zhǔn)國際化水平是深化我國標(biāo)準(zhǔn)化工作的重要一環(huán),從提高我國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與國際通行做法一致性的角度,按套內(nèi)使用面積計(jì)算,不失為將住宅面積...
...計(jì)算取暖費(fèi)等,不失為一計(jì)良策。按套內(nèi)使用面積計(jì)算是國際通行做法,而我國住宅面積計(jì)算方式主要采用建筑面積或套內(nèi)建筑面積。如果改為以套內(nèi)使用面積進(jìn)行計(jì)算,將提高我國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與國際通行做法的一致性程度。...
...求。事實(shí)上,由購房者分?jǐn)傎徺I的共有建筑面積,因不符國際慣例、現(xiàn)有法律法規(guī)沒有設(shè)定上限等問題一直為人詬病。由于公攤缺乏相對(duì)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),開發(fā)商的操作空間非常大。網(wǎng)民“譚浩俊”認(rèn)為,廣大居民在購房時(shí),不僅要...
...復(fù)雜難于確認(rèn),按建筑面積銷售的方法經(jīng)常由于發(fā)展商在公攤面積上使出的“手段”而給消費(fèi)造成損失。為此,近年來各地的商品房銷售格式合同都出現(xiàn)了“按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)法”的選擇性條款,旨在保護(hù)消費(fèi)者利益。 發(fā)展商...
...應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金。 三、公攤:所謂公攤面積,是分?jǐn)偟墓媒ㄖ?em>面積的簡稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?em>面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建...
...應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金。 三、公攤:所謂公攤面積,是分?jǐn)偟墓媒ㄖ?em>面積的簡稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?em>面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建...
...進(jìn)社會(huì)和諧。取消公攤面積,采用套內(nèi)面積計(jì)價(jià),也是與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌,更符合我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢。而且,此舉不會(huì)影響消費(fèi)者的購房成本,反而會(huì)因住房面積真實(shí)可靠,消費(fèi)者更容易衡量、計(jì)算,促進(jìn)商品房流通市場公平...
...數(shù)大不劃算,這實(shí)際上是認(rèn)識(shí)上的一個(gè)誤區(qū)?! ?jù)沈陽國際紡織服裝城(查看地圖)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人介紹,商場的公攤面積主要包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、管道井、消...
...數(shù)大不劃算,這實(shí)際上是認(rèn)識(shí)上的一個(gè)誤區(qū)?! ?jù)沈陽國際紡織服裝城(查看地圖)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人介紹,商場的公攤面積主要包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、管道井、消...
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...基本沒有影響麥田房產(chǎn)首席市場分析師張葉松認(rèn)為,目前國際上很多國家都采用套內(nèi)面積來交易房屋,這是國際主流交易方式。另外,因?yàn)楫?dāng)前住宅的公攤面積較高,消費(fèi)者在購買的時(shí)候,房屋面積和實(shí)際居住體驗(yàn)差異比較大,...
...并公開征求社會(huì)意見。2 為何要做這一規(guī)定?答:一是與國際接軌,二是解決區(qū)域差別。中國建筑科學(xué)研究院有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人24日接受新華社記者采訪時(shí)表示,“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”這一條款的提出,主要...
房屋銷售先預(yù)測面積 公攤面積需要公示 煙臺(tái)商品房試按套內(nèi)面積賣 針對(duì)部分房地產(chǎn)開發(fā)商故意模糊房屋面積概念 ,造成公攤面積不確定 ,少數(shù)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售 ,擾亂房地產(chǎn)秩序等問題 ,近日 ,煙臺(tái)市...
房屋銷售先預(yù)測面積 公攤面積需要公示 煙臺(tái)商品房試按套內(nèi)面積賣 針對(duì)部分房地產(chǎn)開發(fā)商故意模糊房屋面積概念 ,造成公攤面積不確定 ,少數(shù)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售 ,擾亂房地產(chǎn)秩序等問題 ,近日 ,煙臺(tái)市...
...。他們建議,從制度上堵住現(xiàn)行法規(guī)漏洞,考慮適時(shí)引入國際通行的以套內(nèi)面積為單位的房屋計(jì)價(jià)體系。新華社文章指出,調(diào)研顯示:國際通行的房屋交易計(jì)價(jià)單位多為所見即所得的套內(nèi)面積,國內(nèi)對(duì)此雖無統(tǒng)一規(guī)定,實(shí)際操作...
非所有公共用電都可公攤,業(yè)主應(yīng)要求公布公攤費(fèi)用明細(xì) 赤崗塔附近一大型小區(qū)的李先生剛剛喬遷新居不久,便發(fā)現(xiàn)大門上貼著一張管理處催交電費(fèi)的通知。仔細(xì)一看,這筆電費(fèi)是要“公攤”小區(qū)內(nèi)的電梯燈、廣告電視、...
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