商品房買賣合同

...住房建設(shè)廳和省工商行政管理局共同監(jiān)制形成的《海南省商品房買賣合同》（示范文本）（2017修訂版）（以下簡稱《商品房合同》）以及《住宅質(zhì)量保證書》（2017修訂版）和《住宅使用說明書》（2017修訂版）已正式在全省范圍...

...書資料的移交過程。三、價款付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。...

...入學(xué)購房的這點要特別慎重。4、物業(yè)也不能忽視在簽訂商品房合同時會與前期物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，由于開發(fā)商與前期物業(yè)公司關(guān)系一般比較緊密，物業(yè)公司的聲譽，以及物業(yè)合同中的很多約定，也要仔細(xì)閱讀。雖然成...

...其中的土地收益按規(guī)定上繳國家，否則不得買賣。在購買商品房的過程中，簽訂購房合同可以說是最 重要的一步，因購房合同要對房屋交付以及違約責(zé)任等方面都要約定清楚，在發(fā)生房產(chǎn)糾紛時，購房合同也是非常重要的證據(jù)...

...的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦...

...徹落實國家及省、市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，規(guī)范?？谛陆?em>商品房買賣合同網(wǎng)簽備案行為，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，并按照國家統(tǒng)計局關(guān)于房地產(chǎn)價格調(diào)查統(tǒng)計工作的有關(guān)要求，近日，海口市住建局印發(fā)《關(guān)...

...出“無理由解除認(rèn)購書和退回定金”。圖片來源：東莞市商品房認(rèn)購書(范本)每經(jīng)小編注意到，東莞也是國內(nèi)目前唯一出臺“無理由退房”政策的城市。兩個自然日內(nèi)可退定金在經(jīng)過6個多月的的公示之后，1月11日，東莞市住房和...

購房者在購買商品房時，往往會在簽訂《商品房買賣合同》之前先簽訂房屋認(rèn)購書，以此確定雙方的買賣意向。然而對于很多第一次買房的購房者來說，對簽訂認(rèn)購書的相關(guān)流程和手續(xù)大都處于懵懂狀態(tài)，往往在盲目簽訂之后會...

...約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。商品房的買賣不同于其它日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術(shù)問題多，權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，所以對程序要求比較嚴(yán)格。但因為這樣或那樣的原...

　　昨天，新增了多項提示性條款的新版《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本出爐，將于2017年1月1日生效?！　∽蛱欤略隽硕囗椞崾拘詶l款的新版《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房...

...金的法律規(guī)定包括《民法典》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。其中有幾條涉及到購房者的權(quán)益：1. 如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立二手房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按...

三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日下發(fā)《關(guān)于規(guī)范新建商品房＜商品房買賣合同＞網(wǎng)簽備案管理的通知》，宣布從9月1日起開始實行限時網(wǎng)簽，即當(dāng)月銷售當(dāng)月網(wǎng)簽。三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日下發(fā)《關(guān)于規(guī)范新建商品房＜商品房...

...幾種無效購房合同。1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,他們不...

存量房（也稱“二手房”）交易時，買賣雙方*擔(dān)心的莫過于買房付完房款卻沒過戶成功，或者賣方過完戶卻沒收到全款，抑或者中介機構(gòu)從中謀利侵害買賣雙方利益。存量房（也稱“二手房”）交易時，買賣雙方*擔(dān)心的莫過于...

...）已經(jīng)正式公布，今年11月15日起施行，有效期5年。今后買賣雙方可委托政府部門網(wǎng)上監(jiān)管交易資金和交易手續(xù)，規(guī)范海口市存量房交易行為，確保雙方合法利益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)介紹，存量房網(wǎng)上交易管理系...

...這時買方就得自己衡量，是否買同地段土地使用權(quán)為70年商品房會更劃算了。3、實地查看房屋質(zhì)量這也是買方簽訂合同之前至關(guān)重要的一步。小編認(rèn)為這步需要實地考察與詢問物業(yè)、鄰居相結(jié)合。 ，觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。如戶...

...地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的居間下，晏悟與李吉簽訂了《房地產(chǎn)買賣中介合同》，晏悟?qū)⒋笥^人家02室別墅出賣給李吉，價格375萬元。當(dāng)日，李吉向晏悟支付了定金5萬元?！　?016年3月，晏悟告知永年中介，要求在原有房價基礎(chǔ)上漲50...

近年來，二手房市場交易比較多，隨之而來的，二手房買賣合同糾紛也呈幾何級增長。那么，購買二手房時要注意哪些問題?對此，廣州市花都區(qū)法院近日專門選取了三個典型案例，教大家如何防范二手房買賣中的陷阱。近年來...