合理房?jī)r(jià)收入比

...十年來(lái)歷史情況可知，全國(guó)房?jī)r(jià)收入比維持在6-7，可算作合理區(qū)間，當(dāng)前略偏高。上海、深圳、北京、杭州、廈門(mén)等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的東部城市，合理數(shù)值大于全國(guó)平均水平，大概為8-10。 　　第二，東部一二線(xiàn)城市調(diào)控效果較好，房...

...度排行榜，指出2015年35城房?jī)r(jià)收入比均值為8.7，目前偏離合理值的幅度為12%。但值得注意的是，區(qū)域分化愈加劇烈，以深圳為例，深圳房?jī)r(jià)收入比偏離合理值高達(dá)111%，而沈陽(yáng)房?jī)r(jià)收入比偏離合理值卻僅為-14%，致使房?jī)r(jià)進(jìn)入了“...

...平均總價(jià)格之比。世界銀行認(rèn)為，房?jī)r(jià)收入比在3至6倍為合理區(qū)間。根據(jù)聯(lián)合國(guó)對(duì)1998年世界96個(gè)國(guó)家的統(tǒng)計(jì)，房?jī)r(jià)收入比在0.8—30之間，平均值為8.4倍，中位數(shù)為6.4倍。發(fā)達(dá)國(guó)家普遍在3—6倍區(qū)間，發(fā)展中國(guó)家普遍在5—8...

...較大：房?jī)r(jià)租金比較高為楊浦區(qū)(617.88)，偏離國(guó)際公認(rèn)的合理范圍較為明顯，較低為長(zhǎng)寧區(qū)(339.90)。 　　上海雖未風(fēng)向標(biāo)，但只是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的縮影，北京、廣州、深圳這樣成熟的一線(xiàn)城市以及正在崛起的二三線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)...

隨著中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的落錘定音，“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”已取代“抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”，成為2012年房地產(chǎn)調(diào)控的最核心的關(guān)鍵詞。 　　房?jī)r(jià)的合理與否，從來(lái)都是和各地居民的收入水平和經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)而言的。1998年房改明...

...入比是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比，一般認(rèn)為合理的房?jī)r(jià)收入比在4至6之間。 　　接受記者采訪(fǎng)的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，各地應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際擬定具體房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，與G D P和人均可支配收入增速掛鉤不盡合理，給地方留出...

...，目前比較通行的說(shuō)法認(rèn)為，房?jī)r(jià)收入比在3---6倍之間為合理區(qū)間，如考慮住房貸款因素，住房消費(fèi)占居民收入的比重應(yīng)低于30%。 　　我國(guó)各個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比是不平衡的，中小城市的房?jī)r(jià)收入比多在六倍以上，屬于房?jī)r(jià)過(guò)高...

...收入的比值，用來(lái)衡量房?jī)r(jià)是否處于居民收入能夠支撐的合理水平。近日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中xin發(fā)布了100個(gè)城市房?jī)r(jià)收入比監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，究竟哪些城市房?jī)r(jià)收入比過(guò)高，哪些城市的房?jī)r(jià)收入比處于較為合理的區(qū)間呢?購(gòu)房已經(jīng)成...

...深圳、福州4個(gè)城市遙遙領(lǐng)跑，北京高達(dá)19.1位居榜頭，為合理范圍值的3.2倍。 　　所謂房?jī)r(jià)收入比，是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比，房?jī)r(jià)收入比=每戶(hù)住房總價(jià)÷每戶(hù)家庭年總收入。通過(guò)不同年份的房?jī)r(jià)收入比，...

...我國(guó)的房?jī)r(jià)收入比已降至6.78，但與國(guó)際房?jī)r(jià)收入比3至6的合理區(qū)間相比仍然偏高。由于房?jī)r(jià)仍有下降空間，再加上居民收入的增加，估計(jì)2009年房?jī)r(jià)收入比也將降到1997年至2003年間6.2左右的合理均值?！　∷^“房?jī)r(jià)收入比”是指...

...我國(guó)實(shí)際情況，易居報(bào)告認(rèn)為我國(guó)房?jī)r(jià)收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。  全國(guó)商品住宅房?jī)r(jià)收入比為7.2  根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局口徑的數(shù)據(jù)，2015年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入比上年（名義）增長(zhǎng)8.2%，比2014年名義增幅收...

...。 　　在中國(guó)一些城市“房?jī)r(jià)收入比”已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)際合理區(qū)間的情況下，絕大多數(shù)城市的調(diào)控目標(biāo)顯然無(wú)助于將房?jī)r(jià)控制在合理水平，無(wú)益于中國(guó)房地產(chǎn)和整體經(jīng)濟(jì)的健康、可持續(xù)發(fā)展。 　　所謂“房?jī)r(jià)收入比”是指一個(gè)...

...三個(gè)前提條件。 　　其一,有效托市必須建立在房?jī)r(jià)相對(duì)合理的前提下。盡管,對(duì)于何謂合理的房?jī)r(jià),不同國(guó)家和地區(qū)并沒(méi)有完全標(biāo)準(zhǔn),但是,我們?nèi)钥梢苑课葑馐?em>比和房?jī)r(jià)收入比這兩項(xiàng)指標(biāo)做相對(duì)考量。 　　就房屋租售比而言,國(guó)...

...建議。溫家寶說(shuō)，房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)有兩個(gè)：一是促使房?jī)r(jià)合理回歸不動(dòng)搖，二是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、健康發(fā)展。這是兩年來(lái)溫家寶第六次強(qiáng)調(diào)促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。 　　然而，房?jī)r(jià)合理回歸的標(biāo)準(zhǔn)是什么？市場(chǎng)一直未有...

...人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。 　　不過(guò)，此后一些地方所公布的控制房?jī)r(jià)目標(biāo)卻被公眾批評(píng)為“限漲令”。因?yàn)閹缀跛谐鞘卸?..

...漲。高燒的體溫，必須退到正常；錯(cuò)漲的房?jī)r(jià)，必須降到合理水平。倘若只停漲、不降溫，就等于承認(rèn)調(diào)控有錯(cuò)、瘋漲有理。 　　第二，2005年的房?jī)r(jià)水平，符合居民實(shí)際支付能力，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康發(fā)展。國(guó)際通行...

...的下行趨勢(shì)。從房?jī)r(jià)收入比的完全水平看，已經(jīng)接近6~7的合理區(qū)間。房?jī)r(jià)收入比的下行主要是受“2014年樓市降溫導(dǎo)致房?jī)r(jià)增幅大幅收窄，同時(shí)收入增幅遠(yuǎn)大于房?jī)r(jià)增幅”的影響。預(yù)計(jì)2015年全國(guó)房?jī)r(jià)收入比有望下降至6.9，...