在土地成交價(jià)格方面，11月土地成交均價(jià)創(chuàng)下2011年以來新高。11月，十大典型城市土地成交均價(jià)為每平方米5341元，環(huán)比、同比均增加29%。環(huán)比增幅較上月增加13.2個(gè)百分點(diǎn)，同比增幅下降11個(gè)百分點(diǎn)。

  上海易居房地產(chǎn)研究院12月1日發(fā)布“11月份十大典型城市土地市場交易數(shù)據(jù)”。11月，北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、武漢、西安、成都和重慶等十大典型城市土地成交建筑面積1805萬平方米，環(huán)比上升33.3%，同比下降29%，同比降幅連續(xù)兩個(gè)月保持收窄走勢；土地出讓金收入964億元，環(huán)比增加71.9%，增幅較10月增加約15個(gè)百分點(diǎn)。易居分析認(rèn)為，十大城市土地成交較10月明顯好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)未來這些城市土地市場將進(jìn)一步回暖。

  上海易居房地產(chǎn)研究院研究員亢亞娟分析認(rèn)為，今年以來，十大典型城市年初累計(jì)土地成交建筑面積增幅均處于負(fù)增長區(qū)間，且自6月以來降幅持續(xù)擴(kuò)大，11月降幅頭次不再繼續(xù)擴(kuò)大。年底將至，雖然十大典型城市年初累計(jì)土地成交建筑面積低于去年同期已成定局，但12月降幅有望繼續(xù)縮小?？簛喚瓯硎荆?ldquo;土地出讓金收入環(huán)比、同比增幅同樣連續(xù)兩個(gè)月保持上升趨勢。在地方政府年末供地放量以及房企積極拿地等因素推動(dòng)下，預(yù)計(jì)土地出讓金收入12月份將進(jìn)一步增加”。

  亢亞娟表示，土地市場表現(xiàn)正在進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。11月，十大典型城市土地成交較上月明顯好轉(zhuǎn)，與去年同期相比，土地成交量較低，成交價(jià)格明顯上升。10月十大城市商品房市場成交好轉(zhuǎn)，市場回暖趨勢進(jìn)一步確立，同時(shí)也使企業(yè)資金壓力有所減輕；另一方面，利好政策連續(xù)出臺(tái)讓企業(yè)對(duì)后市信心進(jìn)一步增強(qiáng)，尤其是降息有助于房企降低融資成本，預(yù)計(jì)企業(yè)在十大城市的拿地力度，在未來幾個(gè)月將有所加大。與此同時(shí)，地方政府密集推地，供應(yīng)節(jié)奏加快?？簛喚暾J(rèn)為，供需兩旺，多重因素共同推動(dòng)土地市場逐步好轉(zhuǎn)。

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