過去30多年間，世界的經(jīng)濟(jì)地圖因中國的崛起而改變，中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展備受矚目。然而，過去維持經(jīng)濟(jì)高速增長的引擎發(fā)生了何種變化？下一輪中國經(jīng)濟(jì)增長的動(dòng)力在哪里？昨日，中國社會(huì)科學(xué)院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所國際投資室主任張明做客南都公眾論壇·寶安圖書館專場(chǎng)，與讀者一起分享題為“探尋中國經(jīng)濟(jì)的中長期增長動(dòng)力”的演講。

　　談中國經(jīng)濟(jì)

　　審慎樂觀、未雨綢繆、提前布局

　　談到中國經(jīng)濟(jì)，張明提出了四個(gè)問題：中國經(jīng)濟(jì)為什么能夠在1978年至2007年這30年間持續(xù)高增長？中國經(jīng)濟(jì)為什么在全球金融危機(jī)爆發(fā)至今陷入增長停滯的局面？中國經(jīng)濟(jì)在未來10年要重塑增長動(dòng)力，動(dòng)力將源自何方？未來10年的結(jié)構(gòu)性變化將給中國企業(yè)帶來哪些行業(yè)性的機(jī)會(huì)？

　　張明指出，中國的兩個(gè)人口紅利正在消失：一是人口老齡化從2010年左右開始加??；二是農(nóng)村勞動(dòng)力向城市的轉(zhuǎn)移基本上結(jié)束。他認(rèn)為，未來重塑增長動(dòng)力，應(yīng)當(dāng)提高之間的流動(dòng)性，找到投資的藍(lán)海，同時(shí)呼喚結(jié)構(gòu)性改革。較后，他用三個(gè)詞表達(dá)對(duì)中國經(jīng)濟(jì)中長期增長潛力的觀點(diǎn)：審慎樂觀、未雨綢繆以及提前布局。

　　談股市樓市

　　不追求消息股 年輕人租房更合適

　　對(duì)于較近大家都關(guān)心的股市暴跌問題，張明也闡述了自己的看法。他認(rèn)為，中國政府是非常希望股市能夠持續(xù)上漲的，雖然不愿意漲得太快。他對(duì)炒股的建議是，要控制杠桿，控制倉位，同時(shí)控制股票的風(fēng)格，不要去追求消息股。

　　有不少讀者都很關(guān)心深圳的樓市和房價(jià)的趨勢(shì)，以及是否應(yīng)該急于置業(yè)。對(duì)此，張明認(rèn)為，過去10年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的牛市已經(jīng)終結(jié)，“中國未來只有一線城市還會(huì)有比較好的增長，但對(duì)于三四線城市基本上增長結(jié)束了，這一波調(diào)整還遠(yuǎn)沒有到頭”。

　　“不過，深圳的情況有一些特殊。”張明說，深圳對(duì)房地產(chǎn)來源的財(cái)政收入依賴度比較低，但房價(jià)依然如此迅速地上漲，他分析背后應(yīng)該有真實(shí)的基本面在推動(dòng)，一方面是深圳的確成為中國的創(chuàng)業(yè)之都，另一方面也與前海的開發(fā)開放有關(guān)。

　　年輕人是否應(yīng)當(dāng)把積蓄用于購房？張明不建議年輕人過早被房價(jià)捆綁，他認(rèn)為選擇租房是一種更加合適的方式。“我住在北京的望京，望京的房價(jià)大概是5萬元/平方米，你如果購個(gè)100平方米的房子要500萬元/平方米，租的話月租只需要六七千元，那你算一下，要多少年才能覆蓋這個(gè)成本？”他說，特別是當(dāng)年輕人處于上升期，掙錢的能力以及人力資源都在擴(kuò)充的時(shí)候，如果注意力放在這個(gè)方面，而房價(jià)的負(fù)擔(dān)會(huì)讓人拼搏的銳氣消失，“所以不建議年輕人把大部分的錢用來購房”。

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