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為什么要買房?看完這篇你就懂了

  編輯:   發(fā)布日期:2015-12-14 12:47:50  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 921 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日,央視財經(jīng)頻道發(fā)布一組現(xiàn)場調(diào)查數(shù)據(jù)稱,我國在過去15年里,房價增長了300倍。結(jié)論一出,立即引發(fā)各方熱議,有人指出,300倍這個數(shù)字有些言過其實,也有人表示,盡管300倍可能不符合現(xiàn)實,但確實表達(dá)出了不少人對當(dāng)下高房價的吐槽之心。

的確,在過去的15年中,我國房價漲勢迅猛。2000年前后,全國平均房價維持在2000元/平方米左右,從2004年開始,房價如脫韁的野馬一般,一路從3000元、4000元到5000元、6000元,再到突破萬元大關(guān),直到2014年才稍微放緩。如今,在北京、上海、深圳等熱門城市,單價3萬以上的房子已經(jīng)很常見了。

在高房價的壓力之下,不少人開始選擇租房,甚至有人打算租一輩子。這些人算了一筆賬,以上海為例,以3萬元/平方米為標(biāo)準(zhǔn)單價,購買一套100平方米的房子,需要支付300萬元,加上貸款利息、房產(chǎn)稅等,總花費可能高達(dá)400萬元。如果租房子,按照每月2000元來計算,租70年只需要支付168萬元的房租費用,足足省了232萬元。

乍看起來,這筆賬似乎并沒有什么不妥,但仔細(xì)想想就會發(fā)現(xiàn),這其實是一筆極不劃算的糊涂賬。

買房 具有保值升值功能

房屋屬于固定資產(chǎn),雖然表面上看起來你支付了一大筆首付,每月還要支付并不輕松的房貸,但這些都是投資??!按照租房族的觀點,你花了168萬租房,這168萬是真真切切花出去了,沒有任何聲響的,房子還是別人的。但是,你花了400萬買房,這400萬還是你的,只不過從人民幣變成了固定資產(chǎn)。另外,這筆資產(chǎn)還具有保值增值的空間,等你需要用錢的時候,將房子出售、變現(xiàn),或許會得到500萬、600萬,甚至更多。與其把每個月的錢用來交房租,不如用來還月供。

買房 可以帶來歸屬感

租房具有不穩(wěn)定性。相信很多人都經(jīng)歷過臨時被房東通知盡快搬離的窘境,年輕的時候不覺得什么,可一旦結(jié)了婚、有了孩子,事情就會變得麻煩起來,因為你對戶型和 等有了更多的需求。因此,房子應(yīng)該買,而且越早買越好。比如說你在25歲的時候擁有了自己的套房子,50平,單價2萬,總計100萬。30歲,你結(jié)婚了,你可以把這套房子賣掉,不僅省了期間5年的房租,還因為房價上漲,而小賺一筆。與此同時,你的生活也因為有了房子而變得更加穩(wěn)定,你的家人也會對這個城市更有歸屬感。

買房 更順應(yīng)漲價潮流

房價漲租金也會漲。2012年的時候,在上海租一間30平的一室戶只要2000塊,但2015年已經(jīng)漲到3000塊了,租房的人永遠(yuǎn)不知道下一年的房租會漲到多少。而且,房價漲了,買房的人開心,但租房的人就不會開心,因為,這漲的錢都是房東的。

買房 有利于提升生活品質(zhì)

一些人認(rèn)為,買房要支付一大筆首付,每個月還要省吃儉用來還貸,生活品質(zhì)肯定會受到影響。但租房者就不同了,他們不用湊齊動輒幾十萬的首付,也不需要背負(fù)每個月的房貸,日子過得輕松而自在。不過,這樣的局面 于五年之內(nèi)。買房者隨著工資的增長、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價值的改變,房貸會變得輕松,家庭資產(chǎn)會有所增加,生活品質(zhì)也會有所提升。而租房者的生活品質(zhì)在五年之間可能并沒有太大的改變,資產(chǎn)也沒有太大的增長。從心里角度來說,買房的人內(nèi)心滿足感會越來越強,但租房者則會對未來的不確定性感到恐慌。總得來說,買房者可能短期內(nèi)會有壓力,但從長遠(yuǎn)來看,生活品質(zhì)能得到巨大的提升。(來源:南方網(wǎng))

那么手里擁有一套房能少拼多少年呢?

樓市黃金十年里,房價和收入到底呈現(xiàn)怎樣的漲勢?一起來合計合計!

十年,雖然房價漲了三倍,可是我們?nèi)司芍涫杖胍矟q了三倍呀!可仔細(xì)一看,不能再多說什么了,那是一平米的房價價格而已啊,連個人都戰(zhàn)不下好么?我們十年的奮斗也就只能換來一平方米而已,連個廁所都買不起?。?/p>

看著這坐上火箭的房價,小編默默算了一筆賬,然后只能呵呵了:假設(shè)你今年一月份在深圳買了一套100平米的新房,你今年已經(jīng)賺了超過110萬人民幣。(38093-26691)X100=1140200。而深圳人的平均月薪為7261元,1140200÷7261=157(13年),即相當(dāng)于一個普通人可在深圳少工作13年。

如果你手中剛好在這些城市有一套50平米的普通房子,那么你竟可以少奮斗這么多年:

北京

平均房價32131元

白領(lǐng)平均工資6947元

可少奮斗約19年

上海

平均房價31670元

白領(lǐng)平均工資7214元

可少奮斗約18年

廣州

平均房價18484元

白領(lǐng)平均工資5694元

可少奮斗約14年

擁有一套房竟可以少奮斗這么多年,那些還在猶豫買房的人你們想得到么?

同樣的兩個人,同樣的一輩子,不一樣的觀念,不一樣的生活!投資的重要性,不管投資什么!錢放著只會越少!房子沒有十全十美,只有合不合適你,適合你的什么時候買都不算早,*怕的是明明喜歡,卻難以決定,再買時不是房價暴漲就是早已被他人購買!

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