您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 樓盤資訊 >熱點 > 潘石屹:房價看跌樓市風(fēng)險已高懸

潘石屹:房價看跌樓市風(fēng)險已高懸

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 701 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　2014年房價是漲是跌?SOHO中國如何制造成功?房地產(chǎn)也有“價值觀”?公司業(yè)績背后是什么?潘石屹崇拜的英雄是誰?

　　9日下午，SOHO中國董事長潘石屹在博鰲接受了新華國際記者的專訪。

　　【談房價：科學(xué)地看跌】

　　過去幾年，房價一度“瘋漲”，讓無數(shù)購房者為之揪心，潘石屹則對2014年房價持看跌態(tài)度。

　　他表示，中國不管是一線城市，還是二線、三線城市，2014年房價都面臨下跌的壓力。

　　“整個中國房價，無論是一線、二線(城市)，就像一條懸河一樣，遠遠超過了經(jīng)濟發(fā)展水平和家庭收入，也超過了房價跟租金的(正常)比例，”他說。

　　“我們不能像巫師一樣，像算命一樣，說2014年的房價就會漲、就會跌。我覺得這樣的話，不科學(xué)，也不夠負責(zé)任。我們看，在2014年可能出現(xiàn)的政策都是增加供應(yīng)量，都是抑制房價，(這些政策出臺)都會給房價一個下跌的壓力。”

　　不過，2014年房價走勢到底如何，還是讓我們拭目以待吧。小編提醒，購房有風(fēng)險，投資需謹慎哦。

　　【談成功：我們愛蓋房】

　　走在北京的大街小巷，許多SOHO中國的項目，已經(jīng)成為城市性建筑。但很多人不知道的是，其中很多項目在SOHO中國接手以前，曾經(jīng)是閑置多年的“爛尾項目”。

　　談到SOHO中國如何化“爛尾項目”為“城市”，潘石屹說，作為一家房地產(chǎn)企業(yè)，要想成功，榜首要有土地，要有資金，第三要有技術(shù)。

　　他說，在土地供應(yīng)實施公開掛牌出讓后，決定房地產(chǎn)企業(yè)成功與否的主要是資金和技術(shù)，特別是資金。

　　“巧婦難為無米之炊，再有技術(shù)，沒有錢也不行，”他說。

　　據(jù)他介紹，SOHO中國的資金狀況較好，上市前后的凈負債率是零。較近幾年有點上升，但也只有17%。今年可以動用的資金是225億元。

　　另外，技術(shù)也很重要。他說，“我們愛蓋房子，有這方面的技術(shù)。我們把全世界杰出的建筑設(shè)計師、杰出的材料供應(yīng)商，都匯集在一起建房子。”

　　【談公司：房企價值觀】

　　在快速發(fā)展的中國房地產(chǎn)市場，有一些企業(yè)通過囤地、投機倒賣也賺了不少錢。但在潘石屹看來，這不符合SOHO中國的“價值觀”。

　　“你拿了一塊地，今天是這個人的，明天倒給他，后天又倒給他。過了十年時間，股東換了七、八個，這塊地還是這塊地，這是沒有意義的，”他說。

　　“從我們的價值觀來說，拿到一塊地，就要實打?qū)嵉匕堰@塊地建起來，把它管理好，把它做好。只有這樣做的話，才是給社會真正做了一點事情。”

　　【談產(chǎn)品：崇拜喬布斯】

　　潘石屹強調(diào)，SOHO中國作為上市公司，業(yè)績和股價只是表面的東西，而在營業(yè)額背后，是好的產(chǎn)品。

　　“我們心目中的英雄，是喬布斯。他生產(chǎn)的手機就不一樣，他生產(chǎn)的電腦就不一樣。如果一個公司想要長期立得住腳，不能靠投個機，賺上一筆錢，而要靠背后的產(chǎn)品。”

　　他同時表示，產(chǎn)品是一個實體的東西，是能夠看到的東西。產(chǎn)品背后還有一種比較虛的東西，也就是精神的東西，這就是價值觀。

　　“你的價值觀是不是想為社會服務(wù)?碰到困難能不能堅持下去?有沒有一個跟別人合作的精神?”

　　他的這些問題，更像是對SOHO中國“價值觀”的闡釋。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。