全國(guó)住房信息系統(tǒng)預(yù)定2013年實(shí)現(xiàn)縣級(jí)以上城市聯(lián)網(wǎng)，屆時(shí)，異地購房和多套購房行為監(jiān)管，以及房地產(chǎn)稅政策將具備基本的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)支持。

　　住建部人士表示，為了這一信息系統(tǒng)平臺(tái)的建設(shè)，住建部至少已經(jīng)努力推動(dòng)了五六年，但地方政府積極性并不太高。

　　但自2011年開始，再?zèng)]有地方政府敢于怠慢這項(xiàng)工作，原因很簡(jiǎn)單，在年初有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件當(dāng)中明確指出，“個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后等問題，也要納入約談和問責(zé)范圍。”

　　重壓之下，各地住房系統(tǒng)平臺(tái)的建設(shè)及聯(lián)網(wǎng)工作迅速加快，而預(yù)定在2013年實(shí)現(xiàn)的全國(guó)聯(lián)網(wǎng)無疑將讓政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控能力大幅升級(jí)。據(jù)了解，在住建部下發(fā)的文件內(nèi)，已明確要求各地的信息系統(tǒng)建設(shè)要為規(guī)劃、土地、金融、統(tǒng)計(jì)等部門提取相關(guān)信息預(yù)留數(shù)據(jù)接口。

　　40個(gè)城市先行

　　被要求率先進(jìn)行系統(tǒng)建設(shè)的，是住建部劃出的40個(gè)城市，包括除拉薩和港澳臺(tái)之外的全部省會(huì)城市，以及深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、青島、北海、三亞10個(gè)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市。

　　不過，即便是在這40個(gè)城市內(nèi)，遏制異地購房的行為也很難做到。

　　按照住建部的工作安排，這些城市必須在2011年年底前將轄區(qū)內(nèi)所有區(qū)縣數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，并將房地產(chǎn)紙質(zhì)檔案全部轉(zhuǎn)化為電子數(shù)據(jù)。

　　“主要是能滿足二套房等宏觀調(diào)控政策的查詢需要。”住建部人士透露，到目前為止，一部分城市的系統(tǒng)建設(shè)僅能做到對(duì)主城區(qū)數(shù)據(jù)的整合，而無法擴(kuò)展到一些郊區(qū)縣。“打個(gè)比方說你在密云擁有一套房子，在北京市內(nèi)的查詢結(jié)果卻依舊顯示你是頭次購房。”

　　但對(duì)異地購房的遏制，暫時(shí)也就只能到這一步了。

　　“暫時(shí)沒有收到上級(jí)部門關(guān)于全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的通知。”在接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪時(shí)，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)人便如此表態(tài)。而記者從同為40個(gè)城市之類的寧波了解到，盡管已經(jīng)完成信息系統(tǒng)的建設(shè)，但據(jù)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)還有很長(zhǎng)的距離，目前住建部對(duì)寧波的信息只能做到“鏡像采集”，而無法實(shí)時(shí)更新。

　　住建部副部長(zhǎng)齊驥在2010年6月的一次會(huì)議上曾透露，截至當(dāng)時(shí)，全國(guó)尚有891個(gè)縣未建立房屋登記信息系統(tǒng)，占全國(guó)的55%，不少城市依舊采取紙質(zhì)檔案進(jìn)行新房信息的登記。

　　不僅如此，在已經(jīng)建立起登記信息系統(tǒng)的地區(qū)，也存在著標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、數(shù)據(jù)無法兼容等等問題，甚至在一個(gè)城市的兩個(gè)區(qū)內(nèi)也會(huì)出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象?；A(chǔ)數(shù)據(jù)庫尚且如此，聯(lián)網(wǎng)更是無從談起。一些地方對(duì)異地購房的監(jiān)管，只能通過要求購房人提供戶籍所在地房管部門的頭次購房證明來實(shí)現(xiàn)。

　　按照規(guī)劃，住建部住房信息系統(tǒng)計(jì)劃分為部、省、市三級(jí)平臺(tái)。頭先，以市為單位，對(duì)下屬市區(qū)縣系統(tǒng)進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)全市住房信息。而省級(jí)政府則負(fù)責(zé)組織建立省級(jí)住房信息系統(tǒng)和省級(jí)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，將轄區(qū)各市系統(tǒng)平臺(tái)進(jìn)行整合。而住建部則將搭建部與省級(jí)住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，較終對(duì)全國(guó)住房信息的查詢，將在住建部的系統(tǒng)平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！