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海南將免征遭災(zāi)害毀損房屋和危房房產(chǎn)稅

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 717 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  今年國(guó)慶期間海南遭受特大洪澇災(zāi)害,為盡快恢復(fù)正常的生產(chǎn)生活秩序,支持和幫助受災(zāi)地區(qū)積極開展災(zāi)后重建,近日,海南省地稅局下發(fā)緊急通知,就扶持受災(zāi)地區(qū)納稅人稅收減免政策作了明確規(guī)定。納稅人受災(zāi)符合條件可在9個(gè)稅種享稅收優(yōu)惠。

  據(jù)了解,此次海南省地稅局出臺(tái)的稅收優(yōu)惠政策涉及資源稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、車船稅、契稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得所9個(gè)稅種。

  企業(yè)所得稅方面,根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》和《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)資產(chǎn)損失稅前扣除政策的通知》(財(cái)稅[2009]57號(hào))規(guī)定,企業(yè)因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失,報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后,可以在稅前扣除。企業(yè)通過(guò)公益性社會(huì)團(tuán)體或者縣級(jí)以上人民政府及其部門,用于公益事業(yè)的捐支出,不超過(guò)年度利潤(rùn)總額12%的部分,準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

  個(gè)人所得稅方面,凡因自然災(zāi)害造成生產(chǎn)、生活設(shè)施嚴(yán)重毀損的個(gè)人所得稅納稅人,可在遭災(zāi)后兩年內(nèi)(包括遭災(zāi)當(dāng)年,但不包括遭災(zāi)前的時(shí)間),給予減征個(gè)人所得稅照顧,具體減征幅度為:年減征應(yīng)納個(gè)人所得稅稅款的70%,年減征應(yīng)納個(gè)人所得稅稅款的50%。對(duì)個(gè)人取得的福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金和保險(xiǎn)賠款免征個(gè)人所得稅。個(gè)人將其所得通過(guò)中國(guó)境內(nèi)的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)向教育和其他社會(huì)公益事業(yè)以及遭受嚴(yán)重自然災(zāi)害地區(qū)、貧困地區(qū)的捐。捐額未超過(guò)納稅義務(wù)人申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分,可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除。對(duì)個(gè)人通過(guò)中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì)、中國(guó)華文教育基金會(huì)、中國(guó)綠化基金會(huì)、中國(guó)婦女發(fā)展基金會(huì)、中國(guó)關(guān)心下一代健康體育基金會(huì)、中國(guó)生物多樣性保護(hù)基金會(huì)、中國(guó)兒童少年基金會(huì)、中國(guó)光彩事業(yè)基金會(huì)、中國(guó)醫(yī)藥衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展基金會(huì)、中國(guó)教育發(fā)展基金會(huì)、中華健康快車基金會(huì)、孫冶方經(jīng)濟(jì)科學(xué)基金會(huì)、中華慈善總會(huì)、中國(guó)法律援助基金會(huì)、中華見義勇為基金會(huì)用于公益救濟(jì)性捐及向紅十字事業(yè)的捐準(zhǔn)予在個(gè)人所得稅前全額扣除。

  房產(chǎn)稅方面,根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,納稅人納稅確有困難的,可由省人民政府確定,定期減征或者免征房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》([1986]財(cái)稅地字第008號(hào))規(guī)定,經(jīng)有關(guān)部門鑒定,對(duì)遭受自然災(zāi)害毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋,在停止使用后,免征房產(chǎn)稅。

  城鎮(zhèn)土地使用稅方面,根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于下放城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免審批項(xiàng)目管理層級(jí)后有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2004]940號(hào))規(guī)定,納稅人繳納土地使用稅確有困難的,經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,由省地方稅務(wù)局確定,減征或者免征土地使用稅。

  車船稅方面,根據(jù)《中華人民共和國(guó)車船稅暫行條例》規(guī)定,已完稅的車船因自然災(zāi)害報(bào)廢、滅失的,納稅人可憑有關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的證明和完稅證明,向納稅所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還自報(bào)廢、滅失月份起至本年度終了期間的稅款。

  資源稅方面,根據(jù)《中華人民共和國(guó)資源稅暫行條例》規(guī)定,納稅人開采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品過(guò)程中,因自然災(zāi)害等原因遭受重大損失的,由省人民政府酌情決定減稅或者免稅。

  印花稅方面,根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》 規(guī)定,財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)捐給政府、社會(huì)福利單位、學(xué)校所立的書據(jù)免納印花稅。《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于貨運(yùn)憑證征收印花稅幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔90〕173號(hào))規(guī)定,搶險(xiǎn)救災(zāi)物資運(yùn)輸,凡附有縣級(jí)以上(含縣級(jí))人民政府搶險(xiǎn)救災(zāi)物資運(yùn)輸證明文件的運(yùn)費(fèi)結(jié)算憑證,免納印花稅。

  土地增值稅方面,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》及《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字【1995】48號(hào))規(guī)定,房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的,不征收土地增值稅。

  契稅方面,根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定,因自然災(zāi)害滅失住房而重新購(gòu)購(gòu)住房的,酌情準(zhǔn)予減征或免征契稅。

  通知規(guī)定,納稅人因受災(zāi)有特殊困難,不能按期繳納稅款的,按規(guī)定報(bào)省地方稅務(wù)局批準(zhǔn),可以延期繳納稅款,但較長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月。因?yàn)?zāi)害影響造成歇業(yè)、停業(yè)的納稅人,報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后,可予以辦理停、歇業(yè)手續(xù)。

(責(zé)任編輯:JN038)

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