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海南離島免稅利好因素或催熱三亞房產(chǎn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 678 次
海南正式公布離島免稅的詳細(xì)內(nèi)容,從離境退稅到離島免稅,海南國(guó)際旅游島建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn),各項(xiàng)利好政策落地顯然能夠促進(jìn)海南各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)均衡發(fā)展。社會(huì)各界分別從各自角度解讀了海南離島免稅對(duì)各行各業(yè)的積極影響及推動(dòng)潛力。
同時(shí),有人預(yù)測(cè),伴隨著離島免稅政策的出臺(tái),海南炙手可熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)有“借機(jī)升溫”的趨勢(shì),而相反也有人稱,雖然離島免稅受熱捧,但利好房地產(chǎn)的方面短期無法實(shí)現(xiàn),且在目前限購令、以及樓市淡季的影響下,樓市升溫與否暫不明朗。
對(duì)此,記者采訪了部分業(yè)內(nèi)人士,詢問他們對(duì)離島免稅、限購以及房地產(chǎn)市場(chǎng)近期走向等方面的意見,業(yè)內(nèi)人士表示,購物免稅將能帶動(dòng)海南游客人數(shù)增長(zhǎng)20%-25%,促進(jìn)人均消費(fèi)增長(zhǎng)15%-20%左右,而購物只是旅游經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一部分,購物免稅對(duì)游客人數(shù)的拉動(dòng)能夠帶動(dòng)吃、住、行、玩等一系列旅游消費(fèi)的增長(zhǎng),房地產(chǎn)行業(yè)無疑成為頭先拉動(dòng)的行業(yè)之一,同時(shí),持有型商業(yè)物業(yè)、城市綜合體項(xiàng)目將借離島免稅政策擁有市場(chǎng),在很大程度有利于樓市均衡。
對(duì)于目前三亞的限購政策,業(yè)內(nèi)人士表示影響不大,頭先三亞房源充足,尤其是不在限購范圍內(nèi)的房產(chǎn),主要就是面向島外購房者,而主城區(qū)的房產(chǎn)大多并未開盤或進(jìn)入尾盤,島外購房者可以待自身具備購房條件后予以選擇,這些顯然都不能阻擋樓市的進(jìn)一步升溫,即便是短期效果不明顯,但未來三亞的樓市仍然一片熱潮。
“畢竟三亞的樓市資源有限,尤其是主城區(qū)外面向島外購房者的濱海旅游區(qū),這些區(qū)域的房?jī)r(jià)高也是在情理之中的”,業(yè)內(nèi)人士表示,人們更應(yīng)該放眼未來的5-10年,這一階段,國(guó)內(nèi)游客將繼續(xù)成為海南國(guó)際旅游島的主要來源,離島免稅政策的逐步推進(jìn)和進(jìn)一步放開,占據(jù)游客總?cè)藬?shù)97%的國(guó)內(nèi)游客市場(chǎng)的激活將能大大提升海南旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
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