“?？诜?jī)r(jià)控制目標(biāo)只提‘漲’，未涉及到降價(jià)幅度，這對(duì)于目前高位運(yùn)行的房?jī)r(jià)來說，沒有起到促使房?jī)r(jià)下滑的效果?！边@是商報(bào)記者走訪時(shí)海口部分市民表達(dá)的想法。原本以為3月份?？跁?huì)確定一個(gè)合理的房?jī)r(jià)調(diào)控價(jià)位，誰想?yún)s出臺(tái)了控制房?jī)r(jià)漲幅的一個(gè)“籠統(tǒng)”標(biāo)準(zhǔn)，房?jī)r(jià)不但沒有下滑，還有10%的漲幅空間。今年房?jī)r(jià)調(diào)控均價(jià)9760元/㎡

　　據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年，海口的新建商品住房均價(jià)為8877元/㎡，這對(duì)于海南居民現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)生活水平來說，這個(gè)房?jī)r(jià)讓許多市民“望房興嘆”。

　　2011年3月底，?？诠剂朔?jī)r(jià)控制的目標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行“國(guó)八條”的具體內(nèi)容，很多人原以為房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的“控制價(jià)格”會(huì)低于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，豈料控制目標(biāo)卻稱，新建商品住房(毛坯房)價(jià)格漲幅應(yīng)低于?？诔擎?zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)水平。

　　按照10%增幅來預(yù)測(cè)，2011年新建商品住房均價(jià)將控制在約9760元/㎡，與去年全國(guó)70個(gè)大中城市商品住房銷售均價(jià)漲幅13.67%基本持平。

　　“9760元/㎡是一個(gè)什么概念?按照公務(wù)員的基本月工資在3000元算，三個(gè)月的工資連一平方米都購不上!”

　　公務(wù)員李先生說，房?jī)r(jià)控制目標(biāo)不應(yīng)成為漲幅的一個(gè)工具，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，房?jī)r(jià)控制目標(biāo)應(yīng)定格在把去年的均價(jià)控制下調(diào)到一個(gè)合理的水平，因?yàn)槿ツ甑姆績(jī)r(jià)漲幅已經(jīng)達(dá)到高點(diǎn)，今年控制范圍還有10%的漲幅，一些有購房資格的市民又將“望房興嘆”了。

　　市民希望房?jī)r(jià)為6000元/㎡

　　那么，對(duì)普通的?？谑忻駚碚f，房?jī)r(jià)多少錢一平方米才能夠接受得了呢?

　　記者隨機(jī)采訪了10名?？诘墓ば揭蛔?，他們希望未來兩年內(nèi)，房?jī)r(jià)維持在6000元/㎡的價(jià)位才能夠接受，這個(gè)價(jià)格雖說還是高了一些，但是他們咬咬牙還是可以承受的。

　　工薪一族洪先生說，按照今年控制目標(biāo)的價(jià)格，以海南現(xiàn)有的工資水平，他工作10年不吃不喝都購不起一套小戶型的房子?！拔艺J(rèn)為政府相關(guān)部門應(yīng)該多聽聽普通市民的呼聲，綜合考慮來制定一個(gè)合理的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)”。

　　“原本我還打算等到政府的控制房?jī)r(jià)目標(biāo)出臺(tái)之后再進(jìn)行購房，現(xiàn)在看來是沒有機(jī)會(huì)了!因?yàn)榉績(jī)r(jià)控制目標(biāo)實(shí)際上成了助漲房?jī)r(jià)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)”。?？谑忻窭钆空f，今年都這么高了，如果明年還是用這個(gè)控制目標(biāo)方案，明年房?jī)r(jià)依舊會(huì)漲10%。

　　控制目標(biāo)依據(jù)何在?

　　房?jī)r(jià)控制目標(biāo)稱，漲幅不得超過今年海口市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)的10%左右，那么，一些高端的樓盤是否應(yīng)當(dāng)納入這個(gè)控制價(jià)格的范圍呢?記者了解到，目前還是沒有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)。

　　市民李女士質(zhì)疑，房?jī)r(jià)控制目標(biāo)是以什么標(biāo)準(zhǔn)制定的?如果控制價(jià)格在9760元/㎡，那么?？谝恍┤f元/㎡的房?jī)r(jià)是否納入控制的范圍?

　　假如統(tǒng)計(jì)部門統(tǒng)計(jì)出了今年一年的“房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)”，如果超過了9760元/㎡之后，又應(yīng)該控制哪一些樓盤?

　　李女士說，房?jī)r(jià)控制目標(biāo)只提到了漲幅不得超過人均收入增速的目標(biāo)，但是具體超過之后如何處理，要控制哪些范圍(指樓盤)并未詳細(xì)說明，說明這個(gè)“控制目標(biāo)”規(guī)避了許多內(nèi)容。

　　而業(yè)內(nèi)人士肖先生說，海口出臺(tái)的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，讓不少開發(fā)商看到了房?jī)r(jià)還有上漲的空間，這對(duì)于目前房?jī)r(jià)調(diào)控十分不利，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)有所下滑，但是這個(gè)控制目標(biāo)出臺(tái)后，較樂于看到這個(gè)結(jié)果的可能就是開發(fā)商了……

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