根據(jù)《北京市外銷商品房管理規(guī)定》，外銷商品房預(yù)售、銷售，均須報北京市房屋土地管理局審核注冊，經(jīng)批準(zhǔn)領(lǐng)取《外銷商品房預(yù)售許可證》或《外銷商品房銷售許可證》后，方可進(jìn)行。

一、 購賣雙方簽訂《外銷商品房預(yù)售契約》后，雙方須在30日內(nèi)向市房地局市場管理處辦理預(yù)售登記。

二、 《外銷商品房預(yù)售契約》有效期內(nèi)，購方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的商品房，購方與轉(zhuǎn)受讓方應(yīng)在預(yù)售契約上做背書并簽字，雙方持有關(guān)證件到市場處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記。

三、 市房地局市場處對預(yù)售商品房已竣工、具備立契過戶條件的，將該項目已預(yù)售登記的《外銷商品房預(yù)售契約》等全部材料轉(zhuǎn)北京市房地產(chǎn)交易所辦理立契過戶手續(xù)。

四、 預(yù)售立契過戶、現(xiàn)房銷售立契過戶，在北京市房地產(chǎn)交易所辦理手續(xù)時，需交驗以下資料：購賣雙方簽訂《外銷商品房購賣契約》30日內(nèi)購賣雙方須到市房地產(chǎn)交易所辦理立契過戶手續(xù)。購賣雙方在辦理立契過戶手續(xù)時需交驗以下資料：

賣方需交驗資料：

1． 開發(fā)企業(yè)《房屋所有權(quán)證》；

2． 開發(fā)企業(yè)《國有土地使用證》；

3． 開發(fā)企業(yè)《外銷商品房預(yù)售許可證》或《外銷商品房銷售許可證》；

4． 開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》；

5． 開發(fā)企業(yè)《法定代表人證明書》、《授權(quán)委托書》；

6． 市房地局直屬測繪所出具的分戶《房屋登記表》、《城鎮(zhèn)土地登記表》；

7． 已預(yù)售登記的《外銷商品房預(yù)售契約》正本或《外銷商品房購賣契約》正、副本。

購方需提交資料：

1．

有效身份證件；

2．

已預(yù)售登記的《外銷商品房預(yù)售契約》正本或《外銷商品房購賣契約》正本。

五、

經(jīng)市房地產(chǎn)交易所審核無誤后，為購賣雙方辦理立契過戶手續(xù)。

六、 購賣雙方按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

七、 市房地產(chǎn)交易所辦理立契過戶手續(xù)后，將交易檔案移交市房屋土地登記事務(wù)所。購方按規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！