現(xiàn)場看房是購房者必經的一件事，大多數(shù)購房者因缺乏必要的知識，看房時只是走馬觀花。其實，看房也有許多學問。

一、白天要看，夜晚也要看。因為晚上看房能更好地了解房屋的周圍環(huán)境、噪音及照明等情況。

二、晴天要看，雨天也要看。雨天看房容易發(fā)現(xiàn)房屋的門窗、墻壁、屋頂?shù)扔袩o進水、滲漏現(xiàn)象，如能碰上連續(xù)雨天，則看房效果更佳。

三、房內要看，房外也要看。只有通過看房外，才能更好地了解有關通風、采光、排氣等情況。

四、建材要看，布局也要看。房屋的有效使用有賴于房屋布局是否合理。合理的布局一般應該是：先客廳、后餐廳、廚房；臥室不正對客廳等。

五、墻面要看，墻角也要看。墻面應平整，而墻角則必須方正，因為墻角承受的是房體結構上下左右的力量，同時對裝修也影響很大。

六、裝潢要看，做工也要看。做工的好壞直接關系到房屋質量的高低，其中接角、墻角、窗沿、天花板等做工是否細致精巧尤其重要。

七、電梯要看、樓梯也要看。樓梯是發(fā)生危急情況時的惟一逃生之路，故應注意樓道是否暢通，是否有雜物堆積等不便通行的現(xiàn)象。

八、要仔細查看房屋的地面是否平整光潔，是否會出現(xiàn)積水、漏水現(xiàn)象。

九、要仔細查看廚房和衛(wèi)生間的設備安裝情況。因為這兩個地方較容易出問題，大意必留后患。

十、要仔細查看電路布置、電線粗細、插座及開關安置是否科學合理、方便實用和留有余地。

十一、要注意目測房間的高度。房間高度不夠，會給生活帶來不便。合理的房間高度通常應為 2．8米。

十二、要積極向有關人員打聽房子周圍邊環(huán)境的治安、管理、人文素質、居民結構、基礎設施等情況，以便做到心中有數(shù)。

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