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購(gòu)房別讓樣板房迷惑

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 610 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。
購(gòu)房者在購(gòu)房前,大都會(huì)被開(kāi)發(fā)商帶去參觀(guān)樣板房。不少人的購(gòu)房動(dòng)機(jī)就是來(lái)源于漂亮的樣板房。房地產(chǎn)發(fā)展商不惜重金搭建樣板房,作為該物業(yè)的直觀(guān)形象代言人,頗具誘惑力地吸引了眾多消費(fèi)者的購(gòu)購(gòu)欲。但僅僅依靠看樣板房獲取的印象就“拍板”,也容易陷入片面選擇的購(gòu)房誤區(qū)。

樣板房的裝修費(fèi)用一般可達(dá)到房屋自身價(jià)值的30%至45%。在裝修材料的使用上也盡善盡美,不惜重金引進(jìn)進(jìn)口較新材料。配套設(shè)施應(yīng)有盡有,好的樣板間的家具配備都由家具廠(chǎng)“量身訂做”,以保證樣板房整體的視覺(jué)效果,但如果你的裝修預(yù)算并不高昂,則無(wú)論如何不可能產(chǎn)生這樣的效果。

個(gè)別的樣板房在裝修中采用強(qiáng)光以及周?chē)诎宓姆垂庑Ч?、天花板的穹宇效果以增大房屋的空間感受,還有的樣板房選用專(zhuān)用訂做的較小較低、但十分和諧配套的家具強(qiáng)化室內(nèi)空間利用的整體效果。但這種裝修效果是一般裝修難以達(dá)到的。

出于裝修的考慮,樣板房不會(huì)設(shè)置水、煤氣等管道線(xiàn)路,樣板房的導(dǎo)室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水管的考慮,因此,房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管,空調(diào)也是擺設(shè),用不著穿墻破洞。而當(dāng)你拿到現(xiàn)房鑰匙時(shí)候,那些鑄管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在你眼前。購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度是預(yù)先考慮房子的管道線(xiàn)路對(duì)實(shí)際裝修效果的影響。

樣板房的比例尺是不是1:1,不妨用米尺量一量,或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量測(cè)算一下房間的面積,要問(wèn)清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積。而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人忽視。不同的樓型、不同的戶(hù)型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。樣板房對(duì)人來(lái)說(shuō),不過(guò)是個(gè)立體圖,今后你的家是個(gè)什么樣,要靠你冷靜地看,仔細(xì)地問(wèn),客觀(guān)地想,一筆一筆地算,還要把這些都落實(shí)在購(gòu)房合同上。因此,作為消費(fèi)者,購(gòu)房時(shí)千萬(wàn)不要被漂亮的“樣板房”迷惑,否則會(huì)悔之晚矣。

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