全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 購購踏實房的五大要點

購購踏實房的五大要點

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 934 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
張浩東

  人一生有2/3的時間是在房子里度過,所以挑選一處舒適、實用、安全、美觀的商品房非常重要。在此,有關(guān)專家提醒您,在購房的時候應(yīng)該考慮周全,注意以下幾個問題:

一、驗五證:主要包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《北京市商品房預(yù)售(銷售)許可證》。還包括北京市計劃委員會簽發(fā)的立項、可行性研究報告批復(fù)及按揭銀行和合作協(xié)議等以保證房屋的合法性,以避免售房糾紛。

二、較好了解一下開發(fā)單位、設(shè)計單位、建筑單位、質(zhì)量監(jiān)理單位的等級和信譽。再看一下是否有《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅期質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,以保證房屋的質(zhì)量和可靠性。

三、綜合考察住房的地理位置、小區(qū)環(huán)境(是否遠離污染源,市政配套、小區(qū)配套設(shè)施是否齊全)和周邊環(huán)境(人文、信息、通訊等),交通便捷,道路利于疏散,有停車場地;物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、售后服務(wù)是否到位等。

四、保證住房的實用性、舒適性要考慮:(1)住房的使用面積與建筑面積之比,以塔樓不小于72%,多層樓不小于78%為佳。(2)住房布局緊湊、功能明確,滿足睡覺、相聚、吃飯、衛(wèi)生、洗涮、儲藏的需要。(3)房間布置力求方正、平整,面積分配合理,相互穿插、干擾少。廚房要緊鄰戶門、餐廳,并遠離主臥室,以免油煙竄入,并避免西向為宜。主臥室要避免視線干擾,門不要直開向客廳。浴廁要通風(fēng)、采光,門也不要開向客廳。儲藏間力求隱蔽,門不要開在廳、房內(nèi)。(4)滿足采光、照明、日照、隔聲、保溫、隔熱的室內(nèi)環(huán)境要求,選擇有三面朝向(其中有1~2間房朝南向)?!蹲≌|(zhì)量保證書》寫明隔熱、防水耐久性能達到15年以上的住房。(5)設(shè)計要有超前性,室內(nèi)隔墻承重墻少,以利室內(nèi)改變格局。購老少間要看與鄰室是否能打通。(6)市政管線是否集中布置,衛(wèi)生間是否都有2~3個電源插座,有無漏電保護裝置。煤氣表、水表、電表是否出戶。(7)門窗安裝牢固,橫平豎直,高低一致。框與墻體縫隙要填滿,表面平整光滑,無裂縫。門窗開啟、推拉靈活,無倒翹。五金配件應(yīng)齊全,關(guān)閉后密封條處于壓縮狀態(tài)。

五、對于中高層、高層樓房應(yīng)注意電梯的生產(chǎn)廠家和質(zhì)量合格證,應(yīng)注意位于地下室的水泵的振動與噪音的處理情況。還應(yīng)注意每層是否有垃圾存放的空間。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號