年齡：33歲

　　家庭月收入：1．1萬元

　　現(xiàn)居人數(shù)：4人

　　長期存款：18萬元

　　可用于購房款：12萬元

　　可承受月還款：5000元

　　■確定區(qū)位

　　吳先生新婚不久，夫妻二人都在東三環(huán)的公司上班，苦于單位不能解決住房，而在城里和父母合居的二居不能滿足生活需求，迫切想選一處交通方便房價(jià)較低的房子。由于父母已經(jīng)退休，想遠(yuǎn)離城市的嘈雜，二人工作時(shí)間不長，雖然月收入不少，有私車一輛，但積蓄并不多。父母的房子可以上市作為購房時(shí)的頭付款，倒是減輕了不少壓力，現(xiàn)在只要考慮到一處每月貸款負(fù)擔(dān)不太重的樓盤就行。

　　■確定住房

　　具體到選房，東邊成為家里人的頭選。一家人也頗費(fèi)心思，由于夫婦二人一個(gè)做進(jìn)出口貿(mào)易，一個(gè)在亞運(yùn)村附近的公司上班，他們想到近郊購套房，CBD的后花園———通州成為家里人的一致意見。購房參謀為他們分別推薦了美然·百度城、京貿(mào)國際公寓和怡佳家園。

　　美然·百度城

　　■項(xiàng)目特點(diǎn)

　　美晟地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)濟(jì)豪華型私人宅邸。三水入戶、24公里采暖、可視對講、寬帶網(wǎng)，高端公寓配備。京通高速、**八通線、豪華社區(qū)巴士，直達(dá)CBD不塞車。5000平方米度假廣場＋3000平方米生活會所，支撐起別具特色的亞度假風(fēng)情。果園環(huán)繞、京杭大運(yùn)河奔騰、社區(qū)內(nèi)42％綠化率，造就獨(dú)特的三重美好環(huán)境。超低售價(jià)，經(jīng)典戶型，兼顧尊崇感和家庭居住需要，較近推出小高層大三居，引起購房一族的關(guān)注。

　　京貿(mào)國際公寓

　　■項(xiàng)目特點(diǎn)

　　京貿(mào)國際公寓是東部地區(qū)的大型外銷社區(qū)，發(fā)展商全套國際品牌精裝修。京貿(mào)國際公寓位于京通高速路八里橋收費(fèi)站出口處，交通極為便利，距國貿(mào)僅10時(shí)辰車程，距2002年年底即將通車的八通輕軌僅百余米。京貿(mào)國際公寓特別聘請澳洲科馬公司擔(dān)綱室內(nèi)設(shè)計(jì)。8種風(fēng)格精裝修樣板給追求時(shí)尚的現(xiàn)代人以更多的選擇，充分展示個(gè)性。社區(qū)南部300余畝綠化帶使每一位業(yè)主可以更好地親近自然，溫泉入戶可使業(yè)主足不出戶在家中休息。

　　怡佳家園■項(xiàng)目特點(diǎn)

　　怡佳家園位于長安街東延線，新華大街路北，獨(dú)占通州區(qū)黃金位置。十余 線路在小區(qū)設(shè)站，距國貿(mào)僅10多時(shí)辰車程。小區(qū)共由7棟塔樓組成，戶型設(shè)計(jì)從一居到四居，包括錯(cuò)層、躍層，面積為61平方米至230平方米，共有10種標(biāo)準(zhǔn)戶型，超寬外飄窗增加室內(nèi)采光。一萬平方米綠地，3000平方米屋項(xiàng)花園，特有兩層挑空頂層生態(tài)層，形成階梯式綠化。規(guī)模商業(yè)，形成新的經(jīng)濟(jì)焦點(diǎn)。大型會員制俱樂部，滿足休閑、娛樂之需求。

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