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經(jīng)濟(jì)房+經(jīng)濟(jì)車35萬(wàn)搞定
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 604 次
個(gè)夢(mèng):20萬(wàn)購(gòu)房
因?yàn)槭歉鶕?jù)年齡和收入合理配置,所以他們對(duì)市如黃浦區(qū)、盧灣區(qū)、徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)的新樓是不抱奢望了。他們以地段差價(jià)為代價(jià),開始了經(jīng)濟(jì)房的搜尋。
搜索經(jīng)濟(jì)房:吳夢(mèng),30歲,保險(xiǎn)公司員工,月入5000元左右,從去年搜房至今,已完成夢(mèng)想。
從地域上來(lái)說(shuō),頭先考慮與市區(qū)域相交界的城鄉(xiāng)結(jié)合部,眼光要帶有遠(yuǎn)瞻性,因?yàn)楝F(xiàn)在說(shuō)說(shuō)是結(jié)合部,其實(shí)只要**輕軌一開通,結(jié)合部就是純粹的上海市區(qū)概念了。比如以前西區(qū)的虹橋開發(fā)區(qū),當(dāng)年4000元的單價(jià)如今都在8000元以上了。順著這個(gè)理念,我繼續(xù)西行,過(guò)去的北新涇被上海人稱為鄉(xiāng)下,如今可是鬧猛得很,新涇地區(qū)的二手房房?jī)r(jià)從3000元左右開始啟動(dòng),因?yàn)槊髂?*二號(hào)線的開通,有直躥6000元之勢(shì);如果在徐家匯或者南京路地區(qū)工作,可以考慮這個(gè)地區(qū)的二手房,購(gòu)一套北新涇的二室一廳的二手房能控制在40萬(wàn)以內(nèi),但對(duì)房型和小區(qū)不要太講究了。
如果更要一點(diǎn),老話一句———犧牲一點(diǎn)地段,往閔行方向走,沿著北翟路會(huì)發(fā)現(xiàn)不少小區(qū)和環(huán)境都不錯(cuò)的新樓盤,價(jià)格也在4000元左右。香港花園就是那一帶比較有名的小區(qū),目前一期全部售完,二期還剩下幾套房子,97平方米左右,可惜是六樓的頂層不帶電梯,次爬上去有點(diǎn)累,后來(lái)也習(xí)慣了。房子的總價(jià)很低,40萬(wàn)不到,頭付30%加上裝修等等18萬(wàn)可以搞定,12年左右的純商業(yè)按揭還款是每月2500元左右。從香港花園到人民廣場(chǎng)開車順利的話25時(shí)辰可以到達(dá)。今后還有**規(guī)劃,情有獨(dú)鐘之下我購(gòu)了下來(lái)。還特意到香港花園對(duì)面新開的樓盤詢價(jià),里面空空蕩蕩,從當(dāng)?shù)刂薪樘幍弥涸缇唾u完了,香港花園的房子因?yàn)榕c其相比稍微遜色,才留下這么幾套,估計(jì)過(guò)幾天也會(huì)賣完。
浦東購(gòu)房推薦:如果你在浦東金融區(qū)上班,可以考慮南匯等區(qū),因?yàn)檠笊缴钏鄣拈_發(fā)實(shí)在是一個(gè)很好的契機(jī)。較近綠地集團(tuán)在康橋附近連續(xù)推出上海老街幾個(gè)街區(qū)的樓盤,價(jià)格從4100元到4600元不等,比較適合我們的經(jīng)濟(jì)房是二室一廳的,如果要搭上父母的話,可以購(gòu)上一個(gè)樓層的,一套二室一廳、一套一室一廳的組合,總共面積不超過(guò)160平方米,自己只需負(fù)擔(dān)其中40萬(wàn)左右的二室一廳房。開發(fā)商很有遠(yuǎn)見(jiàn),小區(qū)內(nèi)的車位配置是2:1,這樣的經(jīng)濟(jì)型房子,只有有車一族才能問(wèn)津,因?yàn)樾^(qū)周圍雖然有公交車,但沒(méi)有**和輕軌,進(jìn)進(jìn)出出還是不方便。
個(gè)夢(mèng):15萬(wàn)購(gòu)車
在國(guó)外,轎車是按身長(zhǎng)尺寸和發(fā)動(dòng)機(jī)排氣量而不是以價(jià)格高低來(lái)分類,轎車是以小型、中檔、中高端及高端來(lái)分類,并不存在家庭轎車的概念。經(jīng)濟(jì)型轎車的特點(diǎn)是:車身長(zhǎng)一般在4米以內(nèi),占地面積少;排量在1.6升以下,節(jié)能,利于環(huán)保;價(jià)格在10萬(wàn)元左右。上海因?yàn)榕普諆r(jià)居高不下,圓夢(mèng)價(jià)也就在15萬(wàn)左右了。
搜索經(jīng)濟(jì)車:王衛(wèi),29歲,汽車專賣店顧問(wèn),自己正在選車。
長(zhǎng)安福特做的市場(chǎng)調(diào)查表明,客戶對(duì)一輛經(jīng)濟(jì)型轎車的主要要求是:物有所值、外型大方可愛(ài)、有駕駛樂(lè)趣、具有良好的安全和耐用性、有適當(dāng)?shù)氖孢m性和駕乘空間。
身為一家汽車專賣店的銷售顧問(wèn),王衛(wèi)說(shuō):“我現(xiàn)在還沒(méi)有自己的車,目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力僅僅夠購(gòu)一輛10萬(wàn)元左右的經(jīng)濟(jì)型轎車,我選車看中車商的售后服務(wù)。起碼要做到,車有了故障,要能夠一次修好,維修的價(jià)格要低廉透明;一旦用戶有了質(zhì)量投訴,他們得真當(dāng)回事。”
在自己三年來(lái)與各類車型的親密接觸中,王衛(wèi)目前的目光鎖定了以下幾款:賽歐:領(lǐng)跑經(jīng)濟(jì)型轎車排量1.6升、配有ABS和安全氣囊的三廂賽歐只賣10萬(wàn)元,良好的性價(jià)比贏得了先機(jī)。派力奧:100%私人購(gòu)購(gòu)
派力奧目前的售價(jià)為1.3升的8.49萬(wàn)元,1.5升基本型9.59萬(wàn)元,1.5升豪華型10.99萬(wàn)元。從市場(chǎng)反饋的信息看,100%是私人購(gòu)購(gòu)。
POLO:緊湊型帕薩特POLO被稱為“緊湊型帕薩特”。各服務(wù)功能按鍵均根據(jù)人體工程學(xué)原理進(jìn)行布置,行李箱容積達(dá)到1030升。自動(dòng)變速器配有點(diǎn)火鎖定裝置,保證了安全啟動(dòng),一旦變速器出現(xiàn)故障,也能提供1、3擋和倒擋行駛。奇瑞:價(jià)格好有一搏裝有1.6升發(fā)動(dòng)機(jī)、車體寬大的奇瑞轎車,標(biāo)準(zhǔn)型只賣8.8萬(wàn)元,價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。悅達(dá):占地面積較小悅達(dá)的長(zhǎng)度、寬度尺寸都是較小的,因此是其中占地面積較小的轎車。在安全性方面,悅達(dá)的車身上腰部從頭至尾貫穿了一條凸起的加強(qiáng)筋,裙部帶有一條凹槽,增加了車架的剛性和防撞擊能力。
搜尋經(jīng)濟(jì)房法則
●以工作地所在為軸心,向城郊結(jié)合部尋找。
●因?yàn)闆](méi)有全面開發(fā),經(jīng)濟(jì)房的業(yè)主會(huì)面臨購(gòu)物、孩子讀書等問(wèn)題,當(dāng)你開著自己的車看到一墻之隔的鄰居還是那些養(yǎng)雞養(yǎng)鴨的“當(dāng)?shù)赝林保f(wàn)不要懊惱,因?yàn)榛蛟S一個(gè)月之后,這些鄰居就會(huì)遷走了,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)房是成片開發(fā)的,而你作為頭批入住的有車族在付出代價(jià)的同時(shí)得到的是房?jī)r(jià)。
選購(gòu)經(jīng)濟(jì)型轎車法則
●選擇了一臺(tái)經(jīng)濟(jì)型轎車,在享受它的優(yōu)點(diǎn)的同時(shí),也要有能包容其不足的思想準(zhǔn)備。要清楚地想好,自己較在乎哪一點(diǎn)。
●經(jīng)濟(jì)型小車中,重要的部分是車的發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤和懸掛,無(wú)論多便宜,這三點(diǎn)絕不能含糊。
●同一款車會(huì)往往推出不同價(jià)位不同配置的版本,選擇哪一款呢?一般而言,對(duì)于影響汽車性能且自己無(wú)法加裝的配置,如大排量發(fā)動(dòng)機(jī)、ABS、安全氣囊、電控設(shè)備之類,在資金允許的前提下盡可能選上;而 坐椅、天窗、桃木內(nèi)飾、鋁合金胎鈴等等,則可以不予考慮。
●售后服務(wù)和零配件價(jià)格也必須重視。由于購(gòu)房已貸款,購(gòu)車時(shí)盡量少貸或不貸。
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作者介紹
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