某房產銷售公司的一位經理說，隨著國家對房地產市場加大整頓力度，相關廣告的發(fā)布已逐步規(guī)范，在一些重要數(shù)據如建筑面積等內容上，商家一般不敢做虛假宣傳，但還是存在一些可以“靈活處理”的細節(jié)。

　　頭先是圖紙上的標注。某些房地產廣告存在夸大樓盤“便利”條件的現(xiàn)象，比如附近的中小學、醫(yī)院、菜場等，從圖紙上看很近，實際上卻離得很遠。

　　其次，對眼下熱炒的“綠化率”概念，也要十分留心，因為對于綠化率的驗收目前還沒有專門部門負責，實際情況往往很難達到像廣告上說的那樣。

　　第三，在價格宣傳上，廣告的處理常見的有兩種：一是在售價上，有時候消費者看到房屋的售價很低，但到了現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn)，低售價房往往只有一兩套，而且多半已經售出；二是在頭付款方式上，有些價值二三十萬元的房屋，廣告上稱只要先付兩三萬元就可以入住，但由于銀行辦理房屋按揭時，只提供七成按揭，因此消費者頭付款余額，房開商往往要求要在接下來的一兩個月內補齊。

　　有關人士提醒消費者，購房時還一定要注意廣告和宣傳資料上的內容是不是在該建筑物的規(guī)劃區(qū)之內(即紅線圖內)。

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