張阿姨，退休。在新鴻路有一間60平方米的住房。由于位置優(yōu)越，又是底樓，準備28萬元賣出后，在八里小區(qū)購套100平方米的新房或次新房。根據(jù)張阿姨的要求，房子總價在26萬元左右比較合適。

　　購房目的：

　　想用現(xiàn)在位置好能賣得售價的小套房換一套三室兩廳的大房子。

　　28萬換套房

　　68歲的張阿姨在新鴻路有一套60平方米的小套。由于位置好又是底樓，吸引了二手房中介的頻頻光顧，并準備以28萬元的總價收購。張阿姨想，如果將這套房子以總價28萬元的價格賣出的話，自己可以重新購一套大點的房子?？墒菑埌⒁虒χ車臉潜P和房價卻并不了解，于是撥通本報熱線，希望小莉幫她在建設路或是八里片區(qū)選一套房子。需要滿足的條件是：1、總價在26萬元，面積100平方米左右，樓層在3層。2、離兒子住家（東暉花園）不遠，可以相互有個照應。3、次新房與新房。4、電梯公寓暫不考慮。

　　實地看房眼花繚亂

　　為了幫張阿姨看房，小莉與張阿姨約好天上午碰面。天一大早，我們踏著柔柔的陽光，穿梭在令人眼花繚亂的樓盤中，開始了對建設路與八里片區(qū)的新樓盤與次新房的搜索。張阿姨雖然購房心切，但小莉仍然勸張阿姨要精打細算，“樓”比三家。

　　小莉帶著張阿姨先對八里片區(qū)的新房進行搜索，逛了一圈發(fā)現(xiàn)，八里片區(qū)的新樓盤還不少。我們頭先來到上行東方，這是個多層社區(qū)，樓盤在均價3100—3300元/平方米左右，戶型區(qū)間在80—130平方米，總價在25—41萬元范圍內(nèi)。東方明珠花園是八里片區(qū)較大的社區(qū)，1、2期早已經(jīng)入住，目前的3期也已經(jīng)全部賣完，價格在3400元/平方米。晨光春華·春熙苑2期的銷售還沒有正式啟動，估計要等到9月份左右，由于1期開盤均價在3000元/平方米左右，估計2期的開盤價應該在3300元/平方米。另外位于二環(huán)路旁，占地規(guī)模80畝左右的翰林花園，目前也還沒有開始啟動，從區(qū)域來看，估計開盤均價會在3300元/平方米。從價格與位置看，基本上都很符合張阿姨的要求，可是張阿姨卻覺得新房的交房時間都要到2007年初，時間拖得太久。通過溝通小莉了解到，張阿姨希望購的房子較遲在今年底就可以入住，由此看來，購期房的可能性很小。

　　目標鎖定次新房

　　于是小莉給張阿姨提出了建議，建議張阿姨將購房的目標鎖定在次新房。開始張阿姨沒有想通，認為自己花錢購舊房不是太愿意。為了幫助張阿姨了解次新房，小莉帶著張阿姨來到了一家二手房中介公司，將次新房與“舊”房作了比較。經(jīng)過這家中介公司介紹，我們來到明信花園看一套92平方米的2居室房子，房子是簡裝房，總價超出28萬元。張阿姨覺得這個社區(qū)離兒子住家也不遠，價格雖然偏高，但還能承受，主要是房子已經(jīng)簡裝過，可以免去自己的裝修之苦，便將這套房子作為選擇目標。可實地考察后，覺得雖然很滿意房間的結構，但是房間靠近馬路這邊卻顯得有點嘈雜。如此左思右想難以決斷。從明信花園出來，小莉又帶著張阿姨來到位于二環(huán)路旁邊的香木林花園。走進小區(qū)，張阿姨感覺非常滿意，小區(qū)不僅環(huán)境幽雅，而且又遠離二環(huán)路。房子在二樓，是一套面積為87平方米的2居室。小莉幫張阿姨算了算，雖然面積不是很大，但是總價控制在26萬元。經(jīng)過對比，張阿姨心里基本有了譜，張阿姨告訴小莉，等她和家人商量后，將會有個決定。

　　八里片區(qū)配套檔案：

　　八里小區(qū)配套：學校：成華實驗小學、華西中學、49中、電子科大。

　　幼兒園：成量幼兒園

　　商場：上海聯(lián)華超市、紅旗連鎖、家佳樂超市、桃溪路農(nóng)貿(mào)市場等

　　八里片區(qū)樓盤檔案：

　　晨光春華·春熙苑2期

　　開發(fā)商：四川力博建設

　　地址：建設北路三段

　　規(guī)模：占地約80畝

　　類型：多層、小高層電梯公寓

　　價格：估計均價3200元/平方米

　　動態(tài)：預計亮相時間在9月份左右

　　電話：83276998

　　置業(yè)建議：八里社區(qū)江南園林式宅院，周邊配套設施齊全，教育配套比較完善。小區(qū)商鋪定位為餐飲一條街，滿足了小區(qū)業(yè)主的生活需要。戶型合理，價位適中，適合有子女入學，講究生活便利的普通購房者。

　　上行東方

　　開發(fā)商：成都海天鴻實業(yè)

　　地址：八里小區(qū)文德路50號

　　規(guī)模：占地40余畝

　　類型：18層電梯公寓

　　戶型：主力戶型80—130平方米

　　價格：均價3380元/平方米

　　動態(tài)：預計開盤時間7月中旬

　　電話：83287711

　　置業(yè)建議：項目建筑的海派風格，彰顯著現(xiàn)代與時尚，是八里小區(qū)的標志性建筑，總戶數(shù)近1000套。房型有頂躍、3房2廳雙衛(wèi)等，非常適合居家。

　　翰林花園

　　開發(fā)商：成都國信新產(chǎn)業(yè)

　　地址：二環(huán)路東一段

　　規(guī)模：占地120畝

　　類型：多層

　　戶型：80—190平方米

　　均價：估計均價3200元

　　動態(tài)：預計7月底開始接受咨詢

　　電話：83283300

　　置業(yè)建議：項目雖然緊鄰二環(huán)路，但是小區(qū)四面都不臨街，居家安靜舒適。香樟樹茂密成林，是每個業(yè)主較值得擁有的。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！