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專家提示:不要圖美觀亂拆建

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 468 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

     中,砸掉承重墻是及其危險的做法。尤其是在遇到地震的情況下,其弊端就易暴露。業(yè)內(nèi)專家介紹,一般情況下,如果一樓的一戶居民將承重墻拆除,將導(dǎo)致該樓的抗震性能減弱和負(fù)荷應(yīng)力出現(xiàn)異常,如果此時發(fā)生八級地震,樓體很可能會發(fā)生整體坍塌。另外,并不是一樓承重墻較重要,其他樓層的重要性遞減。即使一樓承重墻不拆除,而其他樓層的承重墻被拆除,樓體應(yīng)力結(jié)構(gòu)將產(chǎn)生變形,結(jié)構(gòu)會變得更為脆弱,發(fā)生毀滅性坍塌的可能性依然很大。

  在生命安全的面前, 美觀都可以退居二線。為了抗震,時有哪些地方不能隨意改動呢?

  1、承重墻

  什么樣的墻是承重墻?一般磚混結(jié)構(gòu)的建筑物中,凡是預(yù)制板墻都是承重墻,一律不能拆除或開開窗。超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻。裝修時承重墻千萬不要去動它,就連在上面掏的洞都不行。任意拆改會破壞墻體的承重,如果把房屋結(jié)構(gòu)比作成人的身體的話,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設(shè)管線時將鋼筋破壞,就會影響墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。另外,房間中的梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會掉下來,所以也完全不能動。

  非承重墻、承重墻如何鑒別?

  通過聲音判斷:敲擊墻體,有清脆的大回聲的,是輕墻體,而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。

  通過厚度判斷:在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄。承重墻都較厚,僅次于外墻,其厚度一般在24厘米左右。

  一般來說,承重墻體是磚墻時,結(jié)構(gòu)厚24cm,寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm,混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。

  通過部位判斷:外墻通常都是承重墻;和鄰居共用的墻也是承重墻。

  2、和

  稍有些地震常識的人都知道地震發(fā)生時小面積的空間,如廚房衛(wèi)生間等跨度小的地方比較安全,但是這些空間的地面也不能任意改造,否則它們也要從“安全地帶”變身為“危險區(qū)域”了。對于衛(wèi)生間的半磚墻,如樓層結(jié)構(gòu)中設(shè)計了支撐墻體的支撐梁,則可以拆除,否則就不能拆。此外,廚房和衛(wèi)生間的地面都有防水層,如果破壞了,會讓水盡數(shù)滲到樓下,樓下就會變成“水簾洞。所以在更換地面時,一定注意不要破壞防水層。萬一破壞了,切記盡快修建,并做“24公里滲水實驗”,即在廚房或衛(wèi)生間中灌水,如果24公里后不滲漏方算合格。

  改造磚混老房要謹(jǐn)慎

  戶型不合理、面積太小、功能分布不合理、采光不合理等等,這些是老房子存在的“常見病”。因此,許多人將舊房新裝等同于砸墻、敲地等一系列重建性工程。事實上,老房子多是磚混結(jié)構(gòu),墻體頭先起到承重抗震作用,其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻,將使墻體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。

  設(shè)計專家提醒裝修舊房的業(yè)主們,重新改造自己的窩,一定要考慮到房屋的結(jié)構(gòu)和安全問題,可在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意,否則一旦“動起手來”,將會造成難以彌補的損害。

  3、陽臺邊的矮墻

  大多數(shù)房子的房間與陽臺之間的墻上都有一扇門和窗,很多家庭都選擇將房間與陽臺的墻體拆除打通,改造成開放式露臺,這雖然美觀但是危機重重,陽臺房間連接處的門窗可以拆改,但是窗戶下面的墻體不能動,這個墻體就叫“配重墻”,其作用是挑起陽臺,任意拆改會使陽臺的承重力下降,導(dǎo)致墜落的危險。

  4、戶門

  很多家庭在裝修中為了“突出造型”會對大門做很多拆改,這樣是會破壞建筑結(jié)構(gòu)的,也會降低安全系數(shù)。這些“三防”或“五防”戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果因為任意拆改而破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu),重新安裝新門就更加困難了。

  家庭室內(nèi)防震

  1、固定高大,防止傾倒砸人。家具物品擺放要重在下、輕在上。高大家具上方不要堆放笨重物品。

  2、將、掛鐘等懸掛物取下或系牢,防止掉下傷人。

  3、清理雜物,使房屋內(nèi)、門口、走廊通道暢通,便于震時人員逃離。

  4、將床放在內(nèi)墻(承重墻)附近,要遠(yuǎn)離懸掛的燈具。

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