記者7日從海南住房公積金管理獲悉，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部今天通知要求，海南已經(jīng)正式上調(diào)個(gè)人住房公積金利率。五年期以上上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.70％上調(diào)至4.90％；五年期以下（含五年）上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.20％上調(diào)至4.45％。

　　據(jù)了解，從今日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由2.85％上調(diào)至3.10％；當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10％執(zhí)行，儋州等開展保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的市縣，可以享受貸款利率上浮優(yōu)惠。

　　業(yè)內(nèi)分析，此次個(gè)人住房公積金利率調(diào)整，基于中國(guó)人民銀行6日晚間宣布，自2011年7月7日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。

　　分析認(rèn)為，住房公積金利率上調(diào)，購(gòu)房者還款負(fù)擔(dān)將加大。加息后，5年以上貸款年利率達(dá)到4.90%，如果購(gòu)房30萬(wàn)元20年貸款，月供1963.33元，總利息將比原來(lái)多出7882.53元。

　　據(jù)海南住房公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我省將更加積極穩(wěn)妥地做好儋州試點(diǎn)項(xiàng)目貸款發(fā)放和回收工作，確保貸款資金安全運(yùn)營(yíng)。認(rèn)真總結(jié)試點(diǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，積極爭(zhēng)取支持，進(jìn)一步在全省擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。結(jié)合海南省經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，調(diào)研提高貸款較高額度的具體措施，提高住房公積金改善職工居住條件的能力。擬定個(gè)人住房裝修貸款暫行辦法，待管委會(huì)審議通過(guò)后實(shí)施，為職工提供裝修貸款服務(wù)，創(chuàng)新貸款種類，擴(kuò)大住房公積金使用范圍。同時(shí)正對(duì)引進(jìn)或成立擔(dān)保公司，為住房公積金貸款提供擔(dān)保進(jìn)行可行性研究。

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