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售樓員支招12條購房經(jīng)驗:開盤完全沒好房子

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 384 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
1.開盤完全沒有好房子,好的房子全部被保留,然后每個月推出幾套,但單價升得很快,要么就是你有關系,我們才給你好的房子。

  2.廣告沒有幾個是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來的房子比畫的難看多了。

  3.別以為高層中的9-11樓不錯,那你就錯了,這些樓層正好是揚灰層,臟空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。

  4.別對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個月從外地購來直接插土進去的,所以能多多存活就不錯了。

  5.別以為面磚的外墻是好的,其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了,在國外都是用的高端涂料,沒人用面磚當外墻。

  6.別以為實測面積是完全準,其實測繪多被我們購通,少你一個平方米你也看不出來。

  7.綠化率,容積率大多都是與實際不相符的,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的,能對8成就不錯了。

  8.漏水和外立面的材料根本沒關系,你們要關心的是樁有多深,因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大,造成外墻裂縫才漏水的。

  9.注意,有代理公司來代理的樓盤他們通常花樣較多,比如排隊購號等,但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭,那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。

  10.為何所有凸窗看上去很大,但是能通風的只有很小一扇,我們說是為了安全,其實是開發(fā)商為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。

  11.如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型,那你千萬不要去購這個房型,不是賣不掉的就是位置有問題,我們叫較后沖刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

  12.到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子,這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,哪些房子還在,這本東西特別準,只有少數(shù)樓盤會做一份假的。

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