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上半年CPI預(yù)計上漲5.3% 房地產(chǎn)調(diào)控政策面臨考驗(yàn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 874 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  國家信息宏觀經(jīng)濟(jì)形勢課題組昨天發(fā)表報告指出,初步預(yù)計,上半年及全年我國GDP(國內(nèi)生產(chǎn)總值)分別增長9.5%和9.3%左右,CPI(居民消費(fèi)價格)分別上漲5.3%和4.9%左右。下半年經(jīng)濟(jì)增長有可能略為放緩,物價水平較上半年略有回落。報告稱,6月份除非新漲價因素明顯下降,否則CPI再創(chuàng)新高已屬必然。

  下半年或隱性通脹顯性化

  報告指出,下半年,成本推動型物價上漲壓力可能進(jìn)一步顯性化。勞動力結(jié)構(gòu)性短缺導(dǎo)致用工成本不斷上漲,油價、電價上調(diào)以及原材料漲價等也使得農(nóng)戶和企業(yè)生產(chǎn)成本大幅提高。當(dāng)前企業(yè)自我消化成本上漲的能力越來越弱,下半年企業(yè)產(chǎn)品漲價壓力較大。

  除了顯性通脹外,還存在隱性通脹壓力。由于油、氣、電、水等價格長期實(shí)施政府管制,要素價格形成機(jī)制改革推進(jìn)緩慢,被迫用行政手段替代部分價格杠桿的作用,給我國帶來了較大的隱性通脹壓力。下半年,隱性通脹顯性化的壓力較大。

  不過,報告稱,受政策、經(jīng)濟(jì)和國際市場多方面因素影響,下半年CPI漲幅繼續(xù)創(chuàng)出新高的可能性不大,有可能在4.5%-5.5%的區(qū)間相持一段時間。初步預(yù)計,2011年上半年及全年CPI上漲5.3%和4.9%左右,工業(yè)生產(chǎn)者價格(PPI)上漲7%和6.8%左右。

  房價調(diào)控政策面臨考驗(yàn)

  報告指出,盡管自去年以來密集出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策,但是房地產(chǎn)市場仍然處于相持階段,房價仍然堅(jiān)挺。年初全國大部分城市所公布的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)變身“漲價目標(biāo)”,嚴(yán)重削弱調(diào)控政策的力度。

  根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù),5月份,70個大中城市中,新建商品住宅價格同比下降的只有3個,而環(huán)比下降的城市只有9個,持平的城市有11個,其余城市均出現(xiàn)不同程度的上漲。同時,與4月份全國商品房銷售面積同比下降10.4%形成鮮明對比的是,5月份商品房銷售大幅反彈,同比增長18.8%。這表明部分購房者已開始重新進(jìn)入房地產(chǎn)市場,房地產(chǎn)調(diào)控政策再次面臨能否奏效的考驗(yàn)。

  報告指出,下半年,我國經(jīng)濟(jì)增長減速和物價上漲幅度都處于可控范圍。貨幣政策方面,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)堅(jiān)持穩(wěn)健貨幣政策取向和必要的調(diào)控力度,同時著力提高貨幣政策的有效性。在繼續(xù)運(yùn)用公開市場操作、存款準(zhǔn)備金率等數(shù)量工具來管理和調(diào)控市場流動性的同時,要更加重視利用利率、匯率等價格工具,逐步消除負(fù)利率。

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