房屋面積增大

　　今年2月，劉先生反映他的購房合同注明是118平方米，其中套內(nèi)100平方米，公攤18平方米，可較后房子面積變成了124平方米（套內(nèi)面積增加到了106平方米），開發(fā)商要求補(bǔ)交多出來的面積費(fèi)用。劉先生說，這房本身就是咬著牙購的，這下可好，又多出幾個(gè)平方米。房子已經(jīng)購了，到底這錢掏還是不掏，感覺就像是鉆進(jìn)了一個(gè)圈套。

　　據(jù)了解，相對(duì)過去投訴房屋面積“縮水”的現(xiàn)象，近兩年卻經(jīng)常有房屋面積“增大”的現(xiàn)象。

　　故意隱瞞房屋實(shí)情

　　殘疾人劉先生購了一套單元房，住進(jìn)去之后，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題很多，水龍頭、插座、門鎖等都是壞的，后來才從其他渠道得知這個(gè)房子曾經(jīng)賣給過別人，但因質(zhì)量問題被退掉了。劉先生還為此找到了原來的購主，了解到開發(fā)商對(duì)存在質(zhì)量問題的房子未經(jīng)任何修繕，就又賣給了他。劉先生非常生氣，于今年4月投訴市消協(xié)。

　　房子未驗(yàn)收就交付

　　今年3月，開發(fā)商在原定交房時(shí)間許多天后才給耿先生交付了房子，耿先生住進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)房屋多處存在質(zhì)量問題，后到西安市建委打聽到，這個(gè)樓盤根本沒有經(jīng)過有關(guān)部門的驗(yàn)收，違反了《商品房銷售管理辦法》。

　　拿不到房產(chǎn)證

　　今年上半年消協(xié)接到的投訴案例中，還有1997年入住，至今依然沒有房產(chǎn)證的。據(jù)市消協(xié)副秘書長馬世群說，拿不到房產(chǎn)證一直是投訴的焦點(diǎn)。根據(jù)規(guī)定，商品房上市銷售必須取得“五證”，即《國有土地使用證》、《用地規(guī)劃許可證》、《工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》和《商品房預(yù)（銷）售許可證》。只有“五證”齊全，才可以進(jìn)行合法營銷。那些常年拿不到“房產(chǎn)證”的樓盤，就存在“五證”不全問題。開發(fā)商因此限制了消費(fèi)者將所購購房屋進(jìn)行上市交易的權(quán)利，侵害了購房者應(yīng)有的權(quán)益。

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