尋找參數(shù)。市口成熟的社區(qū)往往店家密集，還配有公園、影院等輔助設(shè)施。要判斷市口是否好，也可以參照“肯德基指數(shù)”，如果在某個(gè)區(qū)域內(nèi)有兩三家肯德基快餐，就足以說(shuō)明其市口在區(qū)域中是不錯(cuò)的了。

　　準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位。產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)對(duì)于一條商業(yè)街而言，商鋪是否在頭尾中間并不是決定性因素，準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位則可以大大提高物業(yè)的回報(bào)，但樓層租金往往較能體現(xiàn)商鋪的價(jià)值。一般一樓、二樓的租金要相差2-3倍，而商鋪的價(jià)格更會(huì)差2-5倍。因而一樓的商鋪往往較好租，租金也高，對(duì)投資者也較有保障。

　　要有房產(chǎn)管理自主權(quán)。自主權(quán)越高，收益越單純。單獨(dú)的小商鋪，要比在大商場(chǎng)分割的小單元自主得多。

　　使用率高。較好選擇店前有較大空間的店鋪。如果商鋪的位置面向開(kāi)闊的使用空間，客戶流量大，布局又比較簡(jiǎn)單合理，就能有效提高使用率。因?yàn)槭褂寐侍岣咭槐叮偷扔诮档鸵话胱饨?。更能吸引商業(yè)租賃用戶的競(jìng)爭(zhēng)，提高房租收益。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤(pán)資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！