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選擇住房技巧 在位置方面應主要考慮的幾個方面

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 516 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
住房位置之所以重要,是因為房子具有在位置上不可移動的特點。好位置,工作、生活處處方便;差位置,上班、購物樣樣為難,從這個意義上說,購房者“一選定終身”。傳統(tǒng)觀點認為住宅應靠近市地段,但近些年隨著交通工具的改善和城市空氣污染的加重,“工作在市區(qū)、居住在郊外”的新觀念逐漸在我國形成,許多城市遠近郊區(qū)已建成一大批規(guī)劃合理、設(shè)施完善的住宅小區(qū),由于價格低廉、環(huán)境宜人,受到了越來越多人的歡迎。一般地說,選擇住房位置應主要考慮以下幾個方面:

  A.交通條件

  交通條件是考察位置好壞的一個非常重要的因素,位置的遠近,現(xiàn)在已不僅僅是一個空間概念,更主要是一個與交通條件相聯(lián)系的時間概念。對交通條件的考察主要從以下幾個方面看:

  道路設(shè)施:包括道路的種類、密度和等級,以及道路寬度、路面狀況、開口的多少等方面。

  公共交通:包括公共電汽車、**等公共交通的路線數(shù),與市內(nèi)各主要區(qū)域聯(lián)系的廣泛程度,使用出租車的方便程度。

  交通管制:包括行車路線、方向、時間、速度限制及車輛種類限制,是否有停車場及有多少停車場。

  B.生活服務設(shè)施

  生活服務設(shè)施可分為兩大類:

  商業(yè)服務設(shè)施:包括綜合性及專業(yè)性購物、百貨商場、副食商場、菜市場、飯店、銀行儲蓄、郵政,以及服裝加工、家電維修等小型修理服務門店。在新建居住區(qū)中,往往是規(guī)劃中有各類設(shè)施,但因社區(qū)規(guī)模小、人口少實際沒有建成。

  文教體衛(wèi)設(shè)施:包括學校、圖書館、書店、劇場、電影院、體育場館、醫(yī)院、保健站等。對這些設(shè)施除要考察規(guī)模外,還要重視其服務、管理水平、對外聲譽和知名度等方面。

  C.市政基礎(chǔ)設(shè)施

  主要內(nèi)容包括供水、供熱、供電、供氣、通訊、環(huán)衛(wèi)等方面。購房者應在那些各種市政設(shè)施齊全的地段挑選房子,這些地段一般位于城市主干道、次干道附近,否則有些市政設(shè)施難以接通,將給生活帶來很大麻煩。

  D.周邊環(huán)境

  購房者應挑選那些空氣清新、有早晚休閑運動的場所、社會風氣和治安良好的地理位置作為居住之所。

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