子，但購房者在房價高漲的情況下,購房時該持什么態(tài)度呢？房產(chǎn)專家提醒,購房者別被高房價沖得頭腦發(fā)脹,一定要理性購房。

　　房產(chǎn)商：房價逐漸進(jìn)入上升期

　　今年上半年，各個房地產(chǎn)公司的銷售捷報頻傳，一些公司甚至在剛開盤的一兩天就完成了全年的銷售額。名揚(yáng)置業(yè)總經(jīng)理刁建明說，去年以來，西安房地產(chǎn)市場就在悄悄發(fā)生著變化，樓市階段性熱銷的局面已經(jīng)打破，所謂的“淡旺季”也逐漸被淡化。市場上一些大盤的銷售，都會運(yùn)用全過程的系統(tǒng)營銷策略，而不是依靠某個黃金時段的促銷手段來完成營銷任務(wù)。

　　刁建明認(rèn)為，盡管西安的房價已經(jīng)有了很大的漲幅，但這個房價在全國還處于比較低的水平，比起北京、上海、深圳等一線城市要低很多。目前，西安房地產(chǎn)市場基本是在成熟穩(wěn)健中開發(fā)營銷，購方需求量不斷在增長，因此在很多樓盤開盤之時，經(jīng)常會出現(xiàn)的場面，這就說明市場供需之間仍存在著某種不平衡,而這種不平衡可能會導(dǎo)致房價繼續(xù)走高。

　　在北郊一樓盤做銷售的尹曉茹說，從他們樓盤的銷售情況來看，今年一大表現(xiàn)就是外來的投資者增多，這些投資者有些來自房地產(chǎn)的一線城市，也有來自陜北等地區(qū)的，西安本地也有不少二次置業(yè)者加入了樓市的投資大軍?！翱礃幼臃績r還是會升，所以投資者才會急著購房。”尹曉茹說。

　　購房者：購不購房綜合看

　　在西安市南郊某公司上班的小郭提到購房多少有些無奈，已經(jīng)打算在“十一”結(jié)婚的她目前仍住在租來的房子里，并且準(zhǔn)備結(jié)婚后繼續(xù)租房住?！拔覀兯氵^一筆賬，算的結(jié)果還是先不購房子了?！毙」f，南郊這一片房價都比較高，而北郊的房價也是步步高漲，如果距離單位太遠(yuǎn)了，交通成本又會增加。就算購個4000元/平方米的中小戶型，也得30多萬，靠他們倆那點(diǎn)工資，當(dāng)個可憐的“房奴”都夠嗆，還是先不購了，再看看，“等收入能增加點(diǎn)，就有希望購房子了?！?

　　有過購房經(jīng)驗(yàn)的楊先生認(rèn)為，像西安這樣的地方，房價還是有上升可能，但他表示自己完全不會看幾套樓盤樣板房，聽售樓人員伶牙俐齒的介紹就沖動地購購，他會從樓盤的地理位置、交通條件、戶型設(shè)計，到周邊配套設(shè)施、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等方面來對其作出綜合評價，較后再決定是否購購?！爱吘故菐资f的特殊商品，不能像購菜一樣，說購就購，不好扔了也沒幾個錢?！睏钕壬f，房子應(yīng)該等真正需要了再購，千萬不能沖動，一沖動幾十萬血汗錢就給開發(fā)商或銀行了。

　　地產(chǎn)專家：消費(fèi)者應(yīng)理性購房

　　近年來，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不斷加強(qiáng)，一些購房者在迷茫中探尋觀望，在人云亦云中捂著錢袋，奢望有關(guān)部門一聲令下，房價每平方米能在一夜之間跌個三百五百。不過，正像國家有關(guān)部委負(fù)責(zé)人所言，市場調(diào)控的較終目的是讓房價平穩(wěn)過渡。西安地產(chǎn)研究方面的專家楊東朗曾在不同場合多次提醒廣大購房者，理性看待房地產(chǎn)市場火爆現(xiàn)象。目前看來，西安的房價總體平穩(wěn)，但依然看漲，只是增長速度有可能慢下來。建議購房者能夠在律師或?qū)＜抑更c(diǎn)下購房，如果是自住，應(yīng)該按照需要，選擇自己能力可承受的住房類型；如果是投資，較好在判斷過投資的風(fēng)險和自身抗風(fēng)險的能力之后，再作決定，而不能盲目投資。

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