１．忌大而無(wú)當(dāng)　　

　　大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加（如健身房、工人房以及套型布局更趨方便、合理具有新意）；房屋高度的合理增加（一般在２．７米以上）；新型的采光設(shè)計(jì)（如景觀落地窗）、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高。否則，簡(jiǎn)單的面積擴(kuò)大會(huì)顯出住房的低矮，從而使人產(chǎn)生“大而無(wú)當(dāng)”的壓抑感。同時(shí)，大房間設(shè)計(jì)的失當(dāng)會(huì)使原設(shè)計(jì)力圖達(dá)到的“排場(chǎng)感”變成“突兀感”，在設(shè)計(jì)建筑上是不可取的。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。

　?。玻梢挥[無(wú)余　　

　　許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。

　?。常蓮N廁扎堆　　

　　不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也較好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室較好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。

　?。矗蓮d內(nèi)多門　　

　　起居室（廳）內(nèi)的戶門過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，有一種說(shuō)法，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在三米以上（三米之內(nèi)不要有戶門等），以擺放家具。

　?。担晒饩€暗淡　　

　　在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。如果臥室不能全部朝陽(yáng)，較起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時(shí)，選擇景觀，選擇日后的環(huán)境也是一個(gè)重要的方面，尚若環(huán)境差、綠化差便會(huì)對(duì)你的房產(chǎn)減色不少。

　?。叮蓜?dòng)靜相擾　　

　　所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門較好不要直接面對(duì)著廳。以營(yíng)造相對(duì)安靜的環(huán)境，同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。另外，廚房和餐廳較好相連，這樣既方便生活也有利于室內(nèi)的衛(wèi)生。

　?。罚蓮N房深藏不露　　

　　廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。目前亦有將廚房的冷熱操作間分開(kāi)，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分干脆和餐廳相連，這樣的“西式”設(shè)計(jì)正在時(shí)興起來(lái)。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。

　?。福煞课萃ㄍ感圆睢　?

　　房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！