、了解項目有無產權：要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業(yè)銷售許可證；若欲購置期房，要求發(fā)展商提供預售許可證及開工證。

　　、市政配套到位：別墅的位置大多遠離市區(qū)，市政配套的建設占了開發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。要求發(fā)展商提供開工證，由此可知道市政配套建設是否已經得到有關部門的審批，但不能肯定到位。因為發(fā)展商若沒有把全款付清，則市政有磁部門不會開通，故選購現房或有實力的發(fā)展商的項目就有保障。

　　第三、交通是否便利：別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區(qū)往來班車”，“路途雖然較遠，但不影響上下班時間”的項目可以考慮。距離市區(qū)太遠的別墅只適合做“度假屋”。（居所者）

　　第四，購別墅不能僅僅看建筑面積大小來判定其豪華程度，整體環(huán)境規(guī)劃也非常重要。別墅社區(qū)一定要有好的環(huán)境，有充足的綠化面積和豐富的景觀內容。別墅的建筑風格、社區(qū)的規(guī)劃風貌要和周邊的環(huán)境相匹配。歐美等國都非常重視建筑與自然環(huán)境的協調，建筑本身往往可以成為環(huán)境的有機組成部分。近年來各種風格盛行，但受規(guī)劃限制和開發(fā)理念影響，能做到和區(qū)域環(huán)境特點相符的別墅還不是很多。

　　第五，物業(yè)管理水平高低對別墅未來升值速度也產生直接影響。好別墅品質的維系要看物業(yè)管理的水平。一些地區(qū)幾年前新落成的別墅，交房之后投資價值就迅速下降，其原因往往在此。

　　第六，購別墅盡量購帶裝修交付的類型。別墅的設計風格與房型布局較終都是通過嚴格的施工質量體現出來的，要成為無暇的工藝精品，裝修是其至關重要的環(huán)節(jié)。在大多數歐美國家，把沒有裝修的房子就拿出來銷售是不可思議的。較優(yōu)質的別墅物業(yè)必須是精裝修的，因為作為房地產中高端藝術品的別墅，需要通過它的每一個細節(jié)向購家展示其價值。同時，如果一個別墅項目中一部分業(yè)主已經入住，而另一部分物業(yè)仍有裝修工人和材料進進出出，也是令人難以接受的。（編輯：凝水）

>>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！