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購房不憑一時沖動購房防詐的幾個“秘訣”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 463 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日在昆明舉行了聲勢浩大的“第十一屆昆明房交會”，盡管房價大幅提升，但“重金”購房的也不乏其人。對此，法律界人士認(rèn)為，購房不能憑一時沖動，應(yīng)該想清楚購房的環(huán)節(jié)、看好地點、簽好合同，以免將來發(fā)生法律糾紛。

云南圣元律師事務(wù)所律師王冰介紹，現(xiàn)在很多消費者購購的房子都是期房，等交房的時候或多或少會發(fā)現(xiàn)一些名不副實的問題，因此盡量購購現(xiàn)房。

一旦決定購房，消費者要仔細(xì)審查房屋施工驗收報告，從中掌握房屋的質(zhì)量情況；要仔細(xì)檢查房屋銷售許可證，核實證書內(nèi)容與房屋所在地、名稱是否一致；較好到現(xiàn)場看房，實地了解小區(qū)及其周圍的配套設(shè)施情況；要逐步審查合同條款，并確認(rèn)在簽訂購房合同之時，廣告承諾內(nèi)容也寫入合同條款。

在購購期房時，一定要將房屋設(shè)計圖紙納入合同的內(nèi)容，以防房地產(chǎn)商隨意更改圖紙；簽訂合同時，要確認(rèn)是工商及房管部門統(tǒng)一下發(fā)的合同文本，針對那些主要的條款，尤其是權(quán)利義務(wù)的一些選擇性條款，消費者要據(jù)理力爭，保護(hù)自己的權(quán)益。

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