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條件允許要購多套? 十七種情況下可以考慮購房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 547 次
實(shí)際上根據(jù)巴菲特“市場(chǎng)貪婪的時(shí)候要恐懼,市場(chǎng)恐懼的時(shí)候要貪婪”的價(jià)值投資的原則,房子在一定的情況下是可以購的,而且條件允許的話,要購多套。以下情況有一半以上出現(xiàn)時(shí),就是可以考慮購入房產(chǎn)之時(shí):
1、房?jī)r(jià)已下跌50%以上。
2、房產(chǎn)中介80%以上關(guān)門,剩下的也是慘淡經(jīng)營(yíng),并節(jié)省成本。中介銷售人員因業(yè)務(wù)劇降,窮極無聊上班紛紛比賽玩WINDOWS系統(tǒng)下的掃雷游戲,并紛紛超過當(dāng)年我在江蘇中國(guó)銀行窮極無聊時(shí)玩這個(gè)游戲時(shí)的較好成績(jī)109秒。
3、炒房客或是開發(fā)商,一聽說曾口頭要購房的人不要了,撲通一場(chǎng),給客戶跪下,并聲稱“上有八十歲老母,下有三歲嬰兒”,或“您就是救苦救難的觀音姐姐”云云。
4、不斷聽說一些當(dāng)年貸款購房的炒房人(也有部分房奴)自殺、夫妻不和、離婚、植物神經(jīng)衰弱等報(bào)道,同時(shí)這些人大量出沒于心理咨詢所,有少數(shù)人久病成醫(yī),成為心理咨詢師,又因?yàn)樘貏e了解因房抑郁一族人的心理癥結(jié),收入頗豐,基本彌補(bǔ)房?jī)r(jià)大跌的損失,枯木逢春。
5、銀行因房貸而產(chǎn)生大量不良資產(chǎn),導(dǎo)致不良資產(chǎn)率大幅上漲,并帶動(dòng)這些銀行的股票價(jià)格大跌。所有銀行的房屋按揭貸款業(yè)務(wù)大幅縮水。
6、爛尾樓的重新出現(xiàn)。
7、有不少開發(fā)商卷款逃到海外,不少期房無法正常交付,建筑公司的農(nóng)民工的工資拿不到。
8、開發(fā)商破產(chǎn)、倒閉70%以上。
9、城市房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大幅降低,城市房屋動(dòng)遷難度大大降低。
10、房屋空置面積增加一倍以上。
11、炒房人基本消失。
12、不少城市為挽救樓市,推出購房退還個(gè)人所得稅,減免契稅等稅費(fèi),及辦理當(dāng)?shù)貞艨?、政府承?dān)購房人部分房屋按揭貸款利息等各種優(yōu)惠措施。
13、不少地方政府官員表示對(duì)樓市有信心,當(dāng)?shù)貥鞘杏型顿Y價(jià)值,號(hào)召大家購房。
14、房產(chǎn)從業(yè)人員很難找到老婆或是不好嫁出去,甚至有報(bào)道有從事房產(chǎn)中介工作的男青年相親時(shí)報(bào)明職業(yè),女方掉頭就走,令男方大傷自尊的事情。
15、各大學(xué)的房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)招生持續(xù)不足,相關(guān)專業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)慘淡。
16、部分房產(chǎn)中介免除購房的一方交易傭金。
17、銀行紛紛調(diào)低用房產(chǎn)作為抵押的貸款成數(shù)。
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