究其原因，主要是經驗、心態(tài)等各方面的因素影響。這時候會有人問，開發(fā)商自己都住什么房？那些房地產從業(yè)者都怎樣購房？ 因為近水樓臺的緣故，他們購房的確要比普通市民要從容和自由得多，經驗豐富、心態(tài)平穩(wěn)、眼光獨到，若用簡單的話總結，就是“購得好（性價比高）、購得?。ū阋耍?、購得巧（及時）”。

　　頭先是購得好，比較容易理解。一般消費者僅以位置、環(huán)境、配套或者價格來衡量一個樓盤是否值得購購。房地產業(yè)界對樓盤性價比的判斷有自己的獨到優(yōu)勢和眼光，比如他會從專業(yè)的角度以及整個市場的發(fā)展趨勢來判斷樓盤的品質。房子的品質不像其他商品那么一目了然，普通購房者當然沒有判斷能力。舉個例子，一套100平米的兩室兩廳和90平米左右的兩室兩廳，懂行的人肯定會購后者，性價比超高。再比如，在點式樓和板式樓、高層、小高層和多層之間選擇，業(yè)內人士會從舒適性、公攤面積、居住成本等方面衡量。那么，南北通透的多層或板式小高層會成為頭選。

　　關于戶型，一般人可能從開發(fā)商提供的戶型圖上無法判斷其舒適性和優(yōu)劣。而專業(yè)人士會從細枝末梢來衡量戶型的好壞。比如，將朝北的房子設計成大戶型，衛(wèi)生間通風不好，有的居室采光受到限制。有的購房者也許可以為了房價或者其他方面的吸引忽視這些因素，而搞開發(fā)的人是無法接受的。

　　業(yè)內人士購房，當然更多考慮增值潛力。若從投資的角度，老練的購家還會從房子的出租價格比來判斷一個樓盤的性價比。比如，在高新區(qū)一套30萬元的小戶型（一居室）房子，其性價比要比城西近郊兩居甚至三居室的性價比要高很多。

　　有購房者對購一個本地開發(fā)商開發(fā)的項目還是購外地開發(fā)商在同一地段的樓盤拿不定主意。兩個樓盤規(guī)模差不多，價格外地品牌略高一些。我就這個問題征求一個房產銷售人的意見，他的態(tài)度是要選擇企業(yè)實力強、有品牌影響、物業(yè)好、品質放心、有增值潛力的樓盤，其他根據個人喜好決定。這些選擇標準無疑是經驗之談，值得參考。

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