對(duì)此，北京市的出租房屋的業(yè)主表現(xiàn)出極大的關(guān)注。據(jù)北京市奧組委推薦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)我愛我家公司稱，近50%業(yè)主愿意在奧運(yùn)會(huì)期間將房子租給游客，甚至已經(jīng)出現(xiàn)業(yè)主為了能在奧運(yùn)會(huì)期間出租自己的房子，而提前接觸租賃協(xié)議或暫時(shí)閑置房源的現(xiàn)象。從目前市場(chǎng)反應(yīng)的情況來(lái)看，業(yè)主對(duì)奧運(yùn)期間短租房租金的心里預(yù)期非常高。尤其是亞運(yùn)村、頭體等奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館周邊的房源，其租金以每月10%的幅度迅速增長(zhǎng)。記者走訪亞運(yùn)村周邊房源發(fā)現(xiàn)，打算在奧運(yùn)會(huì)期間出租房源的業(yè)主期望租金價(jià)格高出平時(shí)的5～6倍，甚至較高預(yù)期達(dá)到10倍以上。

　　我愛我家專業(yè)人士提醒廣大的業(yè)主，奧運(yùn)會(huì)期間的租金是會(huì)比平時(shí)有一定的漲幅，但是漲幅度還是要看那是具體的行情而定。試想在奧運(yùn)期間以高額的租金創(chuàng)收，借奧運(yùn)狠賺一筆的想法并不現(xiàn)實(shí)。而且，并不是所有房源都能在奧運(yùn)會(huì)期間 “升值”。我愛我家業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，奧運(yùn)會(huì)期間，主要奧運(yùn)場(chǎng)館鄰近的房源租金會(huì)有明顯的漲幅并且需求也比較大。如亞運(yùn)村、頭體、工體和五棵松等，而離場(chǎng)館距離較遠(yuǎn)的房源的租金漲幅和需求情況會(huì)相對(duì)少些。另外，房源的交通狀況、裝修程度等因素對(duì)會(huì)影響房源出租，我愛我家也建議那些對(duì)奧運(yùn)短租房具有較高心里預(yù)期的業(yè)主不要過(guò)于樂觀。

　　目前，就多數(shù)業(yè)主關(guān)心的奧運(yùn)期間是個(gè)人出租還是委托中介出租問題，我愛我家業(yè)內(nèi)人士這樣認(rèn)為：

　　頭先，如果是個(gè)人出租，那么業(yè)主頭要面臨的問題就是求租信息的獲取。因?yàn)閵W運(yùn)期間外地游客或國(guó)外游客來(lái)京租房都是提前預(yù)定的。如果業(yè)主選擇個(gè)人出租，房源的信息很難傳達(dá)到客戶那里。由于沒有可靠的需求，想在奧運(yùn)會(huì)舉辦期間快速租出去是很困難的。

　　而業(yè)主委托正規(guī)的中介公司出租房源，無(wú)論從房源信息發(fā)布，求租需求的獲取都要比個(gè)人出租具有很大的優(yōu)勢(shì)。多數(shù)外地來(lái)京的游客不會(huì)耗時(shí)耗力地親自去找房子，一般都會(huì)在房地產(chǎn)中介預(yù)定。目前，北京市奧組委已經(jīng)公布奧運(yùn)會(huì)期間的推薦房產(chǎn)中介為我愛我家公司。早在，今年8月，就有5家前期來(lái)京的國(guó)外媒體運(yùn)營(yíng)在奧組委媒體運(yùn)營(yíng)的推薦下與我愛我家簽訂了租賃合同，并對(duì)北京市中介服務(wù)給予了很高的評(píng)價(jià)。

　　其次，想在奧運(yùn)期間將自己的房源出租給奧運(yùn)游客并獲取高額租金的業(yè)主還考慮到奧運(yùn)會(huì)舉辦前后房源閑置周期。如果僅為了在奧運(yùn)期間出租，在提前或奧運(yùn)結(jié)束后閑置更長(zhǎng)的時(shí)間，導(dǎo)致幾個(gè)月房子都沒人住，這樣一來(lái)就得不償失了。

　　如果將房源委托給中介就可以避免或者盡量降低由房源閑置帶來(lái)的損失，因?yàn)橹薪榫哂写罅康目蛻羧后w，即使奧運(yùn)會(huì)結(jié)束仍有大批普通求租需求，完全可以盡快找到新租客。

　　另外，通過(guò)委托中介租房在協(xié)議簽署、財(cái)產(chǎn)維護(hù)、租金交付等方面都擁有可靠的保障。這樣算下來(lái)，既能賺的較高的收益，又能做個(gè)省心的奧運(yùn)房東就不是什么難事了。 (責(zé)任編輯：JN040)

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