1000多年前，年少的白樂天長(zhǎng)安宦游，郁郁不得志，乃發(fā)“長(zhǎng)安居，大不易”之嘆，后因詩(shī)才得用，可算是“京漂”的鼻祖。1000年過去了，滿大街的“京漂”們對(duì)白居易老先生的慨嘆，仍然心有戚戚。

　　我就是那滿大街郁悶的“京漂”的一分子，盡管跟房子打交道也快兩年了，平常也冒充了不少回置業(yè)顧問，在旁人看來，也算是個(gè)業(yè)內(nèi)人士，肯定是置業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，但慚愧的是，我這個(gè)置業(yè)專家，其實(shí)并沒有購(gòu)過房子：我是個(gè)不折不扣的租房一族，租房的經(jīng)驗(yàn)倒非浪得虛名。

　　畢業(yè)一年，參加工作兩年，房子換了三處，這就是我——一個(gè)典型的“京漂”的生活軌跡。房子一次次地?fù)Q，閱歷和資歷天地見長(zhǎng)，這兩年的租房生涯，回想起來真是不勝唏噓：看看，一個(gè)純潔懵懂的青年就這么一步步被踢進(jìn)社會(huì)這個(gè)大染缸。

　　一個(gè)冤大頭菜鳥的租房記

　　還在學(xué)校念書的時(shí)候，因?yàn)橄胫盔B先飛的道理，急急忙忙地就找了個(gè)單位干了起來。有道是一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，現(xiàn)如今就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)如此激烈，先占個(gè)坑再說吧。大四，幾乎沒有課，于是一門心思都撲到了工作崗位上。宿舍是很難住下去了，考研的、找工作的、已經(jīng)工作的，彼此生活作息規(guī)律不同，于是，在2003年初春的瑟瑟寒風(fēng)中，我縮手縮腳、賊兮兮地在學(xué)校周圍的小區(qū)里貼上了小廣告，心里滿懷著而今邁步從頭越的豪邁之情。

　　幸運(yùn)的是，我租到了一個(gè)小房子。搬過去的時(shí)候，告別行的宿舍同學(xué)，真可謂風(fēng)蕭蕭兮易水寒，當(dāng)初的豪邁一下子變成面對(duì)不可知的未來的一種惶然，這往后，可就是孤軍奮戰(zhàn)了。

　　處房子在學(xué)校邊上，因?yàn)榭梢越鑼W(xué)校的光，生活成本很低，嚴(yán)格的說，其實(shí)就是學(xué)生宿舍的“校外版”，這樣的情形在北京各大學(xué)周邊很普遍。直到畢業(yè)之后，這時(shí)候我已經(jīng)換了工作，于是開始次搬家，這一回，我住到了三里河和月壇之間的“行政區(qū)”。房子是某部委的職工住宅，我跟別人合租，兩居，豪華裝修，與以前蝸居的小屋比起來，簡(jiǎn)直是判若云泥。樓下是一溜的大餐館，距西單只有幾時(shí)辰車程，站在16層高的房間里放眼望去，繁華市井盡收眼底，感覺仿佛真的擁有了這個(gè)城市，一時(shí)間意氣奮發(fā)。

　　合適你的 才是較好的

　　好景不長(zhǎng)，現(xiàn)實(shí)讓我的意氣風(fēng)發(fā)變得很尷尬。居住成本的問題成為的問題，一個(gè)月1000多的房租，已經(jīng)占去當(dāng)時(shí)工資的1／3，而住在市，各種居住成本也隨之增加，再加上我根本就沒有理財(cái)?shù)母拍睿粫r(shí)間很是窘迫。于是，決定拿這項(xiàng)的支出開刀，次搬家，搬到了現(xiàn)在這個(gè)小窩。

　　這個(gè)小窩在廣渠門。次過來看房的時(shí)候，我被眼前看到的驚呆了，四白落地，這是一個(gè)徹底的毛坯房。但考慮到同住的是兩個(gè)朋友，權(quán)衡了一下，還是搬進(jìn)了這個(gè)小三居。好處是顯而易見的，同樣位于二環(huán)，這兒的房租是那邊的一半不到。毛坯又如何？毛主席說了，自己動(dòng)手，豐衣足食。幾天下來，煥然一新，自己的精心布置，怎么看怎么喜歡。也就是在這個(gè)時(shí)候開始，萌生了購(gòu)房子的念頭：如果是自己的房子，我可以怎樣布置？

　　和很多同齡人一樣，我對(duì)交際、FB有著天然的愛好，家，很多時(shí)候只意味著一個(gè)落腳休憩的地方。這個(gè)租來的小房子位置優(yōu)越，出行方便，正好滿足我不安于守在家中的習(xí)慣。但，不知道從哪天開始，我越來越愛呆在家里，即便是在外面，只要一想到可以回家，再累也似乎都可以忍受。當(dāng)某，我很滿意地拾掇著房間中的零碎，把自己舒舒服服的安放到溫暖的床上，猛然醒悟，也許，我需要一個(gè)安定的屬于自己的領(lǐng)地了。

　　其實(shí)，與我們很多的讀者一樣，購(gòu)房的念頭是深埋在我等每個(gè)“京漂”心中的一根刺，隨著生活的積淀，以及你的心理日漸衰老而漸漸浮現(xiàn)；哪天這根刺拔了，那“漂”的感覺就自然沒了，塵埃落地，你開始塌塌實(shí)實(shí)地守著你那一畝三分地，過上小日子。我甚至認(rèn)為，在你購(gòu)房的那一瞬間，不僅生活狀態(tài)將完全改變，你的心理狀態(tài)也將完全不同以往。曾經(jīng)的激情飛揚(yáng)、任俠(任俠博客,任俠新聞,　　躲進(jìn)“小樓成一統(tǒng)”的精彩

　　對(duì)于次置業(yè)的我來說，小戶型是當(dāng)仁不讓的選擇，簡(jiǎn)單的說，這種選擇基于主觀和客觀兩個(gè)理由：

　　主觀上，我并不喜歡大而無(wú)當(dāng)?shù)目臻g，更不愿意為額外的空間付費(fèi)；其次，大房子打掃保潔，對(duì)我這樣的懶人來說，也是個(gè)大問題。事實(shí)上，我找不出要一個(gè)大房子的理由，那么大空間，用來干嗎？

　　客觀上，對(duì)我這樣的“月光族”來說，存錢是多么老土的事情啊(呵呵)。

　　購(gòu)房建議 Advice

　　別拿小戶型不當(dāng)房子

　　我理想中的小戶型，它應(yīng)該滿足這樣一些條件：

　　，交通環(huán)境要好。創(chuàng)業(yè)階段的年輕人大多存在對(duì)交通的高度依賴，無(wú)論是公交系統(tǒng)、軌道交通，較好一應(yīng)俱全；公路網(wǎng)絡(luò)也要發(fā)達(dá)，打車去哪兒，都不會(huì)很繞。

　　，周邊配套得齊全，較好鄰近繁華地段。在我的生活中，交際、聚會(huì)、FB，都是較重要的部分，安靜的生活與我無(wú)緣，我希望每天一睜眼，拉開窗簾，就能感受到撲面而來的興奮而騷動(dòng)的城市氣息。

　　第三，有可預(yù)見的保值增值空間，畢竟，小戶型不能住一輩子。怎么才能預(yù)見保值增值空間，那就是仁者見仁智者見智的事情了。

　　在產(chǎn)品上，好的小戶型并非簡(jiǎn)單的小，而是小得精致，小得有理。因?yàn)樾?，便容不得空間的一絲浪費(fèi)，在戶型設(shè)計(jì)上更要多費(fèi)心思，變著法兒地讓每一個(gè)角落都具備十八種功用，這才是小戶型設(shè)計(jì)的無(wú)上境界；還要夠創(chuàng)意，能在裝修中讓我盡情發(fā)揮，裝修出一個(gè)與眾不同的個(gè)性空間。

　　小區(qū)環(huán)境也不能太差，園林啊什么的就不要太鋪張，但物業(yè)管理得上檔次，樓盤的外立面得時(shí)尚，不要千篇一律，雖然咱房子小，可是咱也得有面子不是？當(dāng)然了，面子顧上了，也得照顧一下錢包的感受：總價(jià)千萬(wàn)不要太高！

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