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[購(gòu)房知識(shí)]精公積金貸款不能超總價(jià)的60%

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 663 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

張先生：我在西安北城看好了一套90平方米的精，想利用公積金貸款購(gòu)房，我較長(zhǎng)可以貸多長(zhǎng)時(shí)間，較多可以貸多少呢？

　　百事通解答：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，（一）普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、套型建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)購(gòu)住房合同總價(jià)款的70%；套型建筑面積在90平方米以下（含）的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)購(gòu)住房合同總價(jià)款的80%。

　?。ǘ┘Y建造住房（房改房）：套型建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)購(gòu)住房合同總價(jià)款的80%；套型建筑面積在90平方米以下（含）的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)購(gòu)住房合同總價(jià)款的90%。（三）二手房貸款的貸款額度不超過(guò)所購(gòu)住房合同總價(jià)款的70%。

　　（四）精屋和房?jī)r(jià)明顯高于本地區(qū)市場(chǎng)平均的房屋，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)住房合同總價(jià)款的60%。（五）單筆貸款額度不超過(guò)公積金規(guī)定的較高貸款額度40萬(wàn)元。購(gòu)購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建造住房的，貸款期限較長(zhǎng)為30年；購(gòu)購(gòu)二手房貸款期限為20年。貸款期限原則上不得超過(guò)申請(qǐng)人法定退休年齡。

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