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[購房知識]精公積金貸款不能超總價的60%

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 655 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

張先生：我在西安北城看好了一套90平方米的精，想利用公積金貸款購房，我較長可以貸多長時間，較多可以貸多少呢？

　　百事通解答：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，（一）普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、套型建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過所購購住房合同總價款的70%；套型建筑面積在90平方米以下（含）的，貸款額度不超過所購購住房合同總價款的80%。

　　（二）集資建造住房（房改房）：套型建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過所購購住房合同總價款的80%；套型建筑面積在90平方米以下（含）的，貸款額度不超過所購購住房合同總價款的90%。（三）二手房貸款的貸款額度不超過所購住房合同總價款的70%。

　?。ㄋ模┚?屋和房價明顯高于本地區(qū)市場平均的房屋，貸款額度不超過所購住房合同總價款的60%。（五）單筆貸款額度不超過公積金規(guī)定的較高貸款額度40萬元。購購商品房、經(jīng)濟適用房、集資建造住房的，貸款期限較長為30年；購購二手房貸款期限為20年。貸款期限原則上不得超過申請人法定退休年齡。

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