固然房價(jià)突然呈現(xiàn)剎車跡象，面對左右為難之境，男人似乎有接班的希望，但總結(jié)來總結(jié)去，由女人決定購還是不購，對穩(wěn)定房價(jià)漲幅更為有利，為什么呢？

　　女人選擇的核心內(nèi)容事關(guān)樓市大事。

　　按照女人的感觀，戶型，總價(jià)，單價(jià)，環(huán)境，配套，她們的出發(fā)點(diǎn)，選擇著眼點(diǎn)，都代表著房產(chǎn)品的主流革新內(nèi)容，如果一個(gè)開發(fā)商按照女人的上述要求，把小區(qū)建設(shè)好了，自然品牌就出來了。是女人讓開發(fā)商把房子越建越好，此言不虛。

　　在女人看來，戶型這個(gè)未來的窩，廳大點(diǎn)顯示身份與榮耀，也是三口乃至多口之家集中娛樂的天堂；而圍繞主臥與兒童房進(jìn)行創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)，也一直是策劃人設(shè)計(jì)人思考的之一；女人關(guān)注的是戶型的細(xì)節(jié)而不大注意開間，進(jìn)深，甚至有貴婦人將進(jìn)深理解為“凈身”；在浙江寧波有一個(gè)盤子，我策劃建設(shè)雙廚，大獲成功，因?yàn)楫?dāng)?shù)刂鲖D喜歡圍繞做工來滿足男人，留住男人較好照顧好他的胃口，在房子中也被演繹得；而女人做主購房，不會僅依據(jù)總價(jià)，還會照顧一下單價(jià)，而男人更多將心思放在總價(jià)上，看自己能否滿足自己的女人的要求；女人要求的配套才是真正的配套，如小孩上學(xué)，如日常醫(yī)療，如老人休息場所等等，而男人往往限于別墅級的湖岸或海岸不能自拔；女人認(rèn)為有一片綠意就可以了，如果開發(fā)商推出動則幾萬甚至幾十萬的名貴樹木，并不會奪得女人的好感，那是因?yàn)榕耸歉行詣游锒?，她始終考慮的是自家人的需求，對于消費(fèi)者而言，這是多么準(zhǔn)確的判斷！

　　女人購房從不吝惜自己的腳步與口才，完全的貨比三家。

　　男人開著車本來就誤導(dǎo)了售樓先生，售樓小姐更是趨之若鶩，以致無法弄得準(zhǔn)確有效的信息，他們在洽談過程中也是海闊天空，信馬由韁，能拿到理想的窩嗎？而女人則迥然不同：同一區(qū)域的房子基本被她們踩遍了，她們會圍繞一定面積與總價(jià)打著燈籠找到不同地段不同型號的房子反復(fù)對比，甚至就是炒房，她們也不會為售樓處人員的口若懸河所動，她們有自己的心算，她們還會告訴你差點(diǎn)尾款正在籌備中；我們在售樓處覺得較難纏的其實(shí)是女當(dāng)家的，她們可能圍繞幾百塊的總價(jià)優(yōu)惠跟你談個(gè)半天，末了，她們還會捎上免半年或是更長些時(shí)間的物業(yè)管理費(fèi)，她們不會因?yàn)槊餮壅f，請你吃頓飯讓你幫忙照顧點(diǎn)而害羞；女人購房提出的問題更為現(xiàn)實(shí)，為什么某某盤一百一平米也有入戶花園也有大露臺也有兩衛(wèi)而你這則花費(fèi)掉一百三十平米，她很容易說自己家全套家具是新的，整體性的，你給安排的儲藏間不好用甚至是多余，當(dāng)你明白她的意圖的時(shí)候，也很不好意思拒絕她那種急切而又困難的購房心情。

　　女人借勢的能力強(qiáng)于男人，因而她們總能淘得一手好房。

　　在食房族中女性居多，女性總把養(yǎng)房理解為儲蓄，這就是女人決定購房的較終好處。女人淘得好房是因?yàn)樗齻兊慕鑴菽芰?qiáng)于男人。

　　男人因愛面子而害羞，女人因?yàn)楹π叨鑴?。比如，女人很容易讓你說出想捂著不賣的好房子，她很坦然地，如果有你捂著的那套，她完全立馬掏錢；她等你好不容易扯個(gè)理由說這套房子因別人退了而留下的時(shí)候，會對著你認(rèn)真地說，我已經(jīng)看好了某小區(qū)同樣大小的房子，而對方還比你推薦的房子總價(jià)便宜多少，配套更好等等，但她也不會讓你失望，她會丟下一句，跟你們老板或主管說一下，看能否通融通融，如果我退掉已下訂的那套大約會有多少損失，看能否從中剪切一點(diǎn)。

　　女人復(fù)制的本領(lǐng)很高，她們把你說的每一句都記得比男人清楚，還會當(dāng)面對質(zhì)。她們是上帝，你無論如何也得給她面子，她說，把面子兌換成優(yōu)惠。你大約已經(jīng)不好意思。

　　女人借勢時(shí)經(jīng)常是如數(shù)家珍，她們比你對周邊，對市場，對區(qū)域特點(diǎn)，對配套，對環(huán)境還要熟稔，她們把你變成自己的家人再來購房，這個(gè)本領(lǐng)男人學(xué)不會，因?yàn)槿绻鞘蹣窍壬麄冎荒艹蔀橘彿亢笈笥?；如果是女士，他們走不到家里人那一步就已變質(zhì)。

　　女人購房會急但不會盲目跟風(fēng)。男人為了顯示自己的面子與暢快可能激動下訂。多數(shù)時(shí)候女人當(dāng)家做主，所以房子按照不同價(jià)格分配于不同的房東，應(yīng)該是合理的。相反如果象目前這種變局，女人輕易交出決定權(quán)，后果可能照著上海的后塵：先跌破萬元再回復(fù)到萬元，用時(shí)用天計(jì)。

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