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大學(xué)生購房 全家總動(dòng)員

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 495 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
近些年來,在居高不下的房?jī)r(jià)影響下,“購房熱”已經(jīng)成為大學(xué)生,尤其是即將畢業(yè)的大學(xué)生們的一種“新時(shí)尚”。

  大學(xué)生購房要么靠父母,要么靠貸款

  “我就快畢業(yè)了,雖然房?jī)r(jià)那么高,但我還是決定購房子,而且家里也很支持,目前正在想辦法?!痹诒本┳x書的小岳同學(xué)對(duì)記者說?!艾F(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下,一套房子動(dòng)輒幾十萬甚至上百萬,如果不早點(diǎn)購恐怕以后會(huì)漲得更厲害。再說現(xiàn)在購房也是一種投資,早些購房生活也就穩(wěn)定了。而且在工作前有了自己的住房對(duì)找工作也有幫助,我有不少同學(xué)在投簡(jiǎn)歷時(shí)都把‘有自己住房’這一條寫了進(jìn)去!”

  記者采訪中發(fā)現(xiàn),隨著房?jī)r(jià)的上漲,現(xiàn)在大學(xué)生一畢業(yè)即購房的現(xiàn)象已經(jīng)十分普遍。

  據(jù)一項(xiàng)針對(duì)應(yīng)屆畢業(yè)生薪酬的調(diào)查顯示,2007年全國應(yīng)屆畢業(yè)生的稅前現(xiàn)金收入的市場(chǎng)平均水平24852元,同比下降了7.1%。相對(duì)畢業(yè)生薪酬的下滑,全國的房?jī)r(jià)市場(chǎng),尤其是各大城市的房?jī)r(jià)市場(chǎng)卻在不斷升溫。僅北京去年房屋銷售價(jià)格指數(shù)就比2006年同期提高11.4個(gè)百分點(diǎn)。即便如此,仍有不少大學(xué)生加入購房的大軍。有些是依靠父母,但大多數(shù)人則是依靠貸款。

  民族大學(xué)的王同學(xué)告訴記者:“我今年夏天就要畢業(yè)了,工作簽在了北京,現(xiàn)在正準(zhǔn)備購房子。家里也挺支持的,準(zhǔn)備替我出這筆錢?!薄胺?jī)r(jià)現(xiàn)在漲得這么高,我覺得目前購房就是一種投資。我想畢業(yè)以后盡快購房,雖然家里不能給我資金上的幫助,但是我可以貸款購房?!苯衲昙磳厴I(yè)的吳同學(xué)對(duì)記者說。

  蘭州大學(xué)的楊同學(xué)到京實(shí)習(xí)已2個(gè)多月了,當(dāng)談到購房問題時(shí),他很爽快地說:“我現(xiàn)在正準(zhǔn)備向家里借點(diǎn)錢,如果不夠就貸款。雖然現(xiàn)在就業(yè)壓力大,大學(xué)生畢業(yè)后的起始工資也比較低,扣除還貸款的錢基本沒剩下多少生活費(fèi)了,不過一想到要擁有自己的房子,我覺得再辛苦也值了!”

  在不久前結(jié)束的兩會(huì)上,全國政協(xié)委員吳文凱指出,目前房?jī)r(jià)的居高不下對(duì)于未畢業(yè)或剛畢業(yè)的大學(xué)生來說是一種誘惑。大多數(shù)的大學(xué)生畢業(yè)后走向社會(huì),要生活、要購房,受到高額房?jī)r(jià)的限制,就不得不依靠高薪的工作,而高薪的工作往往又很少,通常是成百上千人去爭(zhēng)奪有限的幾個(gè)崗位,這在很大程度上也加劇了目前大學(xué)生的就業(yè)壓力。

  中大恒基副總經(jīng)理付嚴(yán)認(rèn)為,在校大學(xué)生也加入購房大軍,其“罪魁”還是高漲的房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)越來越高,造成“恐慌性需求”:哪怕經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠,但擔(dān)心房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,也要借助父母的錢提前購房。付嚴(yán)建議這部分消費(fèi)者,應(yīng)該審慎購房。

  “‘畢業(yè)儲(chǔ)備房’跟購保險(xiǎn)差不多”

  大學(xué)生在城市就業(yè),房子是個(gè)大問題,這也牽動(dòng)著眾多家長(zhǎng)的心,為了讓孩子安心工作,家長(zhǎng)們都考慮“幫”孩子一把。剛剛在北京購了房的小馮說:“父母替剛畢業(yè)的子女購房的現(xiàn)象已經(jīng)越來越普遍,大學(xué)生購房現(xiàn)在都快成為典型的‘中國特色’了?!?

  在北京一家售房點(diǎn)看房的陳先生無奈地告訴記者:“我的兒子快畢業(yè)了,現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲得這么厲害,越早購房越劃算,就相當(dāng)于投資了。現(xiàn)在的孩子和我們那個(gè)時(shí)代不一樣了,要面對(duì)的生活壓力太大,但家家一般又都只有這么一個(gè)子女,現(xiàn)在剛畢業(yè)的大學(xué)生收入也都不高,作為家長(zhǎng)考慮到現(xiàn)在日趨上漲的房?jī)r(jià)和子女將來工作生活的穩(wěn)定,還是盡早給他們購房吧!”

  中國人民大學(xué)的陳同學(xué)向記者坦言了他的看法:“現(xiàn)在‘子女畢業(yè),父母購房’已經(jīng)越來越普遍了,尤其像我們80后的學(xué)生大部分都是獨(dú)生子女,父母對(duì)我們寄予了全部的希望,都盼著我們?cè)缛粘杉伊I(yè),過上穩(wěn)定的生活。家里給剛畢業(yè)的大學(xué)生購房既是出于對(duì)子女的愛護(hù),同時(shí)也是迫于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的壓力,將早購房看作一種對(duì)子女的將來有益的投資。”

  不可否認(rèn),高房?jī)r(jià)是不少家長(zhǎng)替大學(xué)生提前購房的主要驅(qū)動(dòng)力。華中師范大學(xué)社會(huì)學(xué)系徐曉軍分析說,對(duì)于有經(jīng)濟(jì)能力的家長(zhǎng)來說,資助成年子女購房的現(xiàn)象很普遍,也無可爭(zhēng)議,與其說是“家長(zhǎng)的過分寵愛”,不如說是家庭成員間的一種“同舟共濟(jì)”的行動(dòng),來聯(lián)合對(duì)付遠(yuǎn)超出現(xiàn)實(shí)收入水平的“房貸大山”。

  針對(duì)越來越多大學(xué)生熱衷于畢業(yè)即購房的想法,房地產(chǎn)人士指出:在校大學(xué)生的置業(yè)規(guī)劃并不科學(xué),因?yàn)殡S著房?jī)r(jià)的不斷攀升,父母能夠?yàn)樽优淮涡愿犊钯彿康漠吘故巧贁?shù),大多數(shù)畢業(yè)生需要按揭付款。作為剛剛參加工作的大學(xué)生,他們的還款能力有限,尤其是如果購房者的還貸支出超過月收入的30%,就會(huì)影響生活質(zhì)量,同時(shí)也會(huì)增加銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)。因此,年輕人應(yīng)該培育更理性的消費(fèi)觀。

  購房凸顯“代際效應(yīng)”

  在北京一家媒體實(shí)習(xí)的王同學(xué)說:“畢業(yè)能夠購得起房子的學(xué)生雖然越來越多,但畢竟只是少數(shù),大多數(shù)的同學(xué)畢業(yè)后還是無法負(fù)擔(dān)這個(gè)重?fù)?dān)的。過去比吃穿,現(xiàn)在比房子,能否購得起房子也成為大學(xué)生一種身份的象征了?!?

  清華大學(xué)社會(huì)學(xué)系主任沈原教授指出:“大學(xué)生畢業(yè)即購房看似普遍,但實(shí)際上是一種不正常的市場(chǎng)行為。許多家庭條件好的同學(xué)在家長(zhǎng)的支持下提前擁有住房,而沒有經(jīng)濟(jì)能力購房的學(xué)生將被迫租房或住集體宿舍,這將造成貧、富學(xué)生在畢業(yè)一開始即擁有不一樣的起點(diǎn),是一種不公平的社會(huì)現(xiàn)象,這是高房?jī)r(jià)拉大社會(huì)差距的一個(gè)現(xiàn)象。”

  中國人民大學(xué)社會(huì)學(xué)教授周孝正教授也指出:應(yīng)屆畢業(yè)生購房應(yīng)量力而行,不要因?yàn)樘摌s心和攀比心理而給自己和家庭造成沉重的負(fù)擔(dān)。

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