大學(xué)生購房要么靠父母,要么靠貸款

　　“我就快畢業(yè)了，雖然房?jī)r(jià)那么高，但我還是決定購房子，而且家里也很支持，目前正在想辦法?！痹诒本┳x書的小岳同學(xué)對(duì)記者說?！艾F(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，一套房子動(dòng)輒幾十萬甚至上百萬，如果不早點(diǎn)購恐怕以后會(huì)漲得更厲害。再說現(xiàn)在購房也是一種投資，早些購房生活也就穩(wěn)定了。而且在工作前有了自己的住房對(duì)找工作也有幫助，我有不少同學(xué)在投簡(jiǎn)歷時(shí)都把‘有自己住房’這一條寫了進(jìn)去！”

　　記者采訪中發(fā)現(xiàn)，隨著房?jī)r(jià)的上漲，現(xiàn)在大學(xué)生一畢業(yè)即購房的現(xiàn)象已經(jīng)十分普遍。

　　據(jù)一項(xiàng)針對(duì)應(yīng)屆畢業(yè)生薪酬的調(diào)查顯示，2007年全國應(yīng)屆畢業(yè)生的稅前現(xiàn)金收入的市場(chǎng)平均水平24852元，同比下降了7．1％。相對(duì)畢業(yè)生薪酬的下滑，全國的房?jī)r(jià)市場(chǎng)，尤其是各大城市的房?jī)r(jià)市場(chǎng)卻在不斷升溫。僅北京去年房屋銷售價(jià)格指數(shù)就比2006年同期提高11．4個(gè)百分點(diǎn)。即便如此，仍有不少大學(xué)生加入購房的大軍。有些是依靠父母，但大多數(shù)人則是依靠貸款。

　　民族大學(xué)的王同學(xué)告訴記者：“我今年夏天就要畢業(yè)了，工作簽在了北京，現(xiàn)在正準(zhǔn)備購房子。家里也挺支持的，準(zhǔn)備替我出這筆錢?！薄胺?jī)r(jià)現(xiàn)在漲得這么高，我覺得目前購房就是一種投資。我想畢業(yè)以后盡快購房，雖然家里不能給我資金上的幫助，但是我可以貸款購房?！苯衲昙磳厴I(yè)的吳同學(xué)對(duì)記者說。

　　蘭州大學(xué)的楊同學(xué)到京實(shí)習(xí)已2個(gè)多月了，當(dāng)談到購房問題時(shí)，他很爽快地說：“我現(xiàn)在正準(zhǔn)備向家里借點(diǎn)錢，如果不夠就貸款。雖然現(xiàn)在就業(yè)壓力大，大學(xué)生畢業(yè)后的起始工資也比較低，扣除還貸款的錢基本沒剩下多少生活費(fèi)了，不過一想到要擁有自己的房子，我覺得再辛苦也值了！”

　　在不久前結(jié)束的兩會(huì)上，全國政協(xié)委員吳文凱指出，目前房?jī)r(jià)的居高不下對(duì)于未畢業(yè)或剛畢業(yè)的大學(xué)生來說是一種誘惑。大多數(shù)的大學(xué)生畢業(yè)后走向社會(huì)，要生活、要購房，受到高額房?jī)r(jià)的限制，就不得不依靠高薪的工作，而高薪的工作往往又很少，通常是成百上千人去爭(zhēng)奪有限的幾個(gè)崗位，這在很大程度上也加劇了目前大學(xué)生的就業(yè)壓力。

　　中大恒基副總經(jīng)理付嚴(yán)認(rèn)為，在校大學(xué)生也加入購房大軍，其“罪魁”還是高漲的房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)越來越高，造成“恐慌性需求”：哪怕經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠，但擔(dān)心房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，也要借助父母的錢提前購房。付嚴(yán)建議這部分消費(fèi)者，應(yīng)該審慎購房。

　　“‘畢業(yè)儲(chǔ)備房’跟購保險(xiǎn)差不多”

　　大學(xué)生在城市就業(yè)，房子是個(gè)大問題，這也牽動(dòng)著眾多家長(zhǎng)的心，為了讓孩子安心工作，家長(zhǎng)們都考慮“幫”孩子一把。剛剛在北京購了房的小馮說：“父母替剛畢業(yè)的子女購房的現(xiàn)象已經(jīng)越來越普遍，大學(xué)生購房現(xiàn)在都快成為典型的‘中國特色’了?！?

　　在北京一家售房點(diǎn)看房的陳先生無奈地告訴記者：“我的兒子快畢業(yè)了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲得這么厲害，越早購房越劃算，就相當(dāng)于投資了。現(xiàn)在的孩子和我們那個(gè)時(shí)代不一樣了，要面對(duì)的生活壓力太大，但家家一般又都只有這么一個(gè)子女，現(xiàn)在剛畢業(yè)的大學(xué)生收入也都不高，作為家長(zhǎng)考慮到現(xiàn)在日趨上漲的房?jī)r(jià)和子女將來工作生活的穩(wěn)定，還是盡早給他們購房吧！”

　　中國人民大學(xué)的陳同學(xué)向記者坦言了他的看法：“現(xiàn)在‘子女畢業(yè)，父母購房’已經(jīng)越來越普遍了，尤其像我們80后的學(xué)生大部分都是獨(dú)生子女，父母對(duì)我們寄予了全部的希望，都盼著我們?cè)缛粘杉伊I(yè)，過上穩(wěn)定的生活。家里給剛畢業(yè)的大學(xué)生購房既是出于對(duì)子女的愛護(hù)，同時(shí)也是迫于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的壓力，將早購房看作一種對(duì)子女的將來有益的投資。”

　　不可否認(rèn)，高房?jī)r(jià)是不少家長(zhǎng)替大學(xué)生提前購房的主要驅(qū)動(dòng)力。華中師范大學(xué)社會(huì)學(xué)系徐曉軍分析說，對(duì)于有經(jīng)濟(jì)能力的家長(zhǎng)來說，資助成年子女購房的現(xiàn)象很普遍，也無可爭(zhēng)議，與其說是“家長(zhǎng)的過分寵愛”，不如說是家庭成員間的一種“同舟共濟(jì)”的行動(dòng)，來聯(lián)合對(duì)付遠(yuǎn)超出現(xiàn)實(shí)收入水平的“房貸大山”。

　　針對(duì)越來越多大學(xué)生熱衷于畢業(yè)即購房的想法，房地產(chǎn)人士指出：在校大學(xué)生的置業(yè)規(guī)劃并不科學(xué)，因?yàn)殡S著房?jī)r(jià)的不斷攀升，父母能夠?yàn)樽优淮涡愿犊钯彿康漠吘故巧贁?shù)，大多數(shù)畢業(yè)生需要按揭付款。作為剛剛參加工作的大學(xué)生，他們的還款能力有限，尤其是如果購房者的還貸支出超過月收入的30％，就會(huì)影響生活質(zhì)量，同時(shí)也會(huì)增加銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)。因此，年輕人應(yīng)該培育更理性的消費(fèi)觀。

　　購房凸顯“代際效應(yīng)”

　　在北京一家媒體實(shí)習(xí)的王同學(xué)說：“畢業(yè)能夠購得起房子的學(xué)生雖然越來越多，但畢竟只是少數(shù)，大多數(shù)的同學(xué)畢業(yè)后還是無法負(fù)擔(dān)這個(gè)重?fù)?dān)的。過去比吃穿，現(xiàn)在比房子，能否購得起房子也成為大學(xué)生一種身份的象征了?！?

　　清華大學(xué)社會(huì)學(xué)系主任沈原教授指出：“大學(xué)生畢業(yè)即購房看似普遍，但實(shí)際上是一種不正常的市場(chǎng)行為。許多家庭條件好的同學(xué)在家長(zhǎng)的支持下提前擁有住房，而沒有經(jīng)濟(jì)能力購房的學(xué)生將被迫租房或住集體宿舍，這將造成貧、富學(xué)生在畢業(yè)一開始即擁有不一樣的起點(diǎn)，是一種不公平的社會(huì)現(xiàn)象，這是高房?jī)r(jià)拉大社會(huì)差距的一個(gè)現(xiàn)象。”

　　中國人民大學(xué)社會(huì)學(xué)教授周孝正教授也指出：應(yīng)屆畢業(yè)生購房應(yīng)量力而行，不要因?yàn)樘摌s心和攀比心理而給自己和家庭造成沉重的負(fù)擔(dān)。

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