看房前的準(zhǔn)備

　　頭先，購房一定要有明確的目的性，是投資性的還是自用性的。自用性購房分為新購房和以舊換新，投資性購房分為長期收租用和短線購賣。明確了購房的目的，就可以對房源選擇、資金運(yùn)用進(jìn)行規(guī)劃。

　　其次，結(jié)合今年土地拍賣的成交價(jià)以及政府穩(wěn)定發(fā)展樓市的決心，未來房價(jià)下跌的可能性較小，因此近期有購房自用需求的家庭可以入市購購。

　　較后，對于購房資金的運(yùn)用，較好先與銀行的金融理財(cái)師面談一次，金融理財(cái)師會針對不同的家庭情況作出不同的購房規(guī)劃。

　　看房后的考慮

　　有能力全額或大部分付款的家庭，有沒有必要按揭呢？一般情況下建議按揭，購房按揭貸款是銀行個(gè)人貸款品種中貸款條件較低、利率較優(yōu)惠、期限較長、手續(xù)簡便的品種。

　　對于有正常收入的職工家庭可以通過按揭貸款，保持家庭資金的流動性，將原本用來購房的資金用于資本投資賺取利差，或用于家庭教育、保險(xiǎn)、養(yǎng)老等規(guī)劃。如果按揭，該選擇哪種按揭方式？這點(diǎn)因人而異，一般建議采用等額本金還款方式或固定利率。

　　其它的購房建議

　　購房前一定要多從網(wǎng)上學(xué)經(jīng)驗(yàn)，再實(shí)地考察，多關(guān)注政府公布的規(guī)劃信息，新盤上市的優(yōu)惠情況，修橋修路的新聞等等，另外就是盡量去團(tuán)購，多泡泡業(yè)主群。

　　不要太相信戶型圖，它的感官尺寸和實(shí)際尺寸會有相差。多對比，多觀察，相信大家一定都能購到稱心如意的房子。

　　頭次置業(yè)建議

　　◆每月還款別超過個(gè)人月收入的50%。

　　◆建議戶型不要太大，除非你想每天都要花半個(gè)公里以上打掃房間。

　　◆購兩室戶型的好處，優(yōu)勢體現(xiàn)在有了自己的孩子之后。

　　◆現(xiàn)在市場上大多的小戶型，品質(zhì)都有待提高。

　　◆如果不懂，就少購精裝修。

　　◆交通需要自己考察，注意整個(gè)家庭的出行問題，盡量在**附近置業(yè)。

　　◆別忽略以后孩子上學(xué)的問題，醫(yī)院也是。

　　◆購車是件好事，但要提前購車位，還要提前算帳。

　　◆離父母近些，這是孝心的表現(xiàn)。

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