北京住房公積金管理新聞發(fā)言人李持纓總經(jīng)濟(jì)師介紹，此次將北京住房公積金繳存比例統(tǒng)一調(diào)整為12%，符合公平原則。同時(shí)，調(diào)整繳存比例和繳存額上限，提高了廣大職工的住房支付能力，更有利于提高中低收入職工家庭解決職工基本住房問(wèn)題的能力。

　　據(jù)了解，此前2007住房公積金年度（2007年7月1日至2008年6月30日），北京住房公積金基本繳存比例為8%，有條件的單位住房公積金繳存比例可適當(dāng)提高，但不超過(guò)12%。住房公積金繳存額上限為2166元。此次新通知，直接將公積金基本繳存比例統(tǒng)一上調(diào)為12%，對(duì)于公積金繳存額上限調(diào)整為2392元。

　　本次住房公積金調(diào)整，對(duì)于開通了公積金賬戶的個(gè)人而言，獲益良多。

　　其一，由于個(gè)人所繳納的公積金為稅前扣除項(xiàng)目，因此，公積金繳納比例的提高，可以部分降低發(fā)放工資所扣除的個(gè)人所得稅。

　　其二，公積金賬戶的余額增加，對(duì)于繳納公積金的個(gè)人而言，意味著將來(lái)因購(gòu)房、翻建等用途可取出的可用資金增加；意味著退休后可取出的本金及利息增加（公積金賬戶中的利息不扣利息稅）。據(jù)測(cè)算，住房公積金繳存比例由8%提高到12%，以 “兩限房”每平米6000元，收入按2007年北京職均工資計(jì)算，雙職工家庭年平均累計(jì)住房公積金占90平米住房總價(jià)的比例可以由2.36%提高到3.54%。如果申請(qǐng)住房公積金貸款，頭付款20%，貸款43萬(wàn)，年限20年，繳存比例由8%提高到12%后，雙職工家庭每月繳存的住房公積金占月均還款額的比例可以由37%提高到55%。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)測(cè)算，以目前五年期以上公積金利率5.23%、普通的月繳存額8%計(jì)算，貸款期限20年，只要月繳存為355元，就可以貸到較高額度的60萬(wàn)元，貸款期限30年的，只需要月繳存300元，即能貸到60萬(wàn)元。

　　同時(shí)，“偉嘉安捷”貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)為，隨著公積金繳存比例的提高，公積金管理用于職工住房貸款的可發(fā)放金額也相應(yīng)增加。但目前住房公積金貸款60萬(wàn)的上限相對(duì)于眾多貸款購(gòu)房人面前的高價(jià)房屋而言仍然顯得捉襟見(jiàn)肘。因此建議公積金管理可考慮提高住房公積金貸款的較高額度。

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