天津地處環(huán)渤海平原，受海洋、古黃河、古海河等多重地質(zhì)作用疊加，地質(zhì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，軟土地基、液化砂、地面沉降、地裂縫、活動斷裂等地質(zhì)災(zāi)害頻發(fā)，已成為天津城市建設(shè)和發(fā)展的制約因素。因此，施工單位在施工前必須要有正規(guī)的勘測部門對地質(zhì)環(huán)境進行勘測。

　　按照規(guī)定，選擇建筑場地時，應(yīng)根據(jù)工程需要掌握地震活動情況、工程地質(zhì)和地震地質(zhì)有關(guān)資料，對抗震有利、不利和危險地段作出綜合評價。對不利地段，應(yīng)提出避開要求；當無法避開時應(yīng)采取有效措施;不應(yīng)在危險地段建造房屋。

　　那么，我市哪里的地質(zhì)條件抗震性較強呢？“1978年唐山大地震，我市和平區(qū)、河西區(qū)傷亡慘重，而河?xùn)|區(qū)只死亡兩人?！钡卣鹁终鸷Ψ烙幪庨L劉允秀點破了其中的奧秘。據(jù)了解，我市部分地段地下多是地基條件較差的凹地和河流充填物，這樣的地基條件對建筑物的要求相對很高。地震可以在一定程度上說明各地段的地基情況?！昂?xùn)|區(qū)相比其他五區(qū)，傷亡人數(shù)較少，可以說明該地塊地基結(jié)構(gòu)較好，是一塊風(fēng)水。”劉允秀說道。

　　劉允秀強調(diào)，目前通過國家驗收的項目均達到國家規(guī)定的抗震設(shè)防要求，因此選購房屋時應(yīng)有意識查看相關(guān)驗收證明。而地基的勘測是施工質(zhì)量安全的基礎(chǔ)，因此，購房者評價房屋抗震性頭先要看施工單位是否經(jīng)過正規(guī)勘測單位的勘測。其次，還需要對房屋抗震性能進行綜合性評價。

　　“證件”齊全保平安

　　購房者在選購房屋時，在抗震性能方面應(yīng)該通過哪些方面進行判斷？如何判斷呢？

　　天津市房屋質(zhì)量安全鑒定檢測副主任江春告訴記者，評價建筑物抗震性能的好壞要綜合考慮，因為房屋的設(shè)計、結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等問題對其包括抗震性在內(nèi)的安全性都會產(chǎn)生重大影響，單從一個環(huán)節(jié)是無法評定其質(zhì)量的好壞。

　　不過，作為非專業(yè)人士的普通購房者是否有簡單易行的方法判斷房屋的抗震性能呢？江春提醒購房者，住宅的抗震性能只是房屋質(zhì)量好壞的一個方面。而住宅抗震性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞，“鋼材的抗拉強度、構(gòu)造柱、芯柱、圈梁等各類構(gòu)件要求的不同，都會影響房屋的抗震性?！苯赫f道。他指出，承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量和地基狀態(tài)等方面，技術(shù)參數(shù)不同也會影響抗震性能。

　　房屋的抗震設(shè)施集中在混凝土結(jié)構(gòu)剪力墻、梁和樓板，所以購房者如有條件，可多了解房屋這幾方面的情況。在驗收房屋時，幾點建議可供參考：l.檢查梁柱之接合處，有否產(chǎn)生龜裂的情形，如有，其縫隙不得大于一張名片的厚度。2.結(jié)構(gòu)處鋼筋不得外露。3.建筑物地下室，墻面不得有滲水情形出現(xiàn)。4.注意混凝土是否光滑、開裂。盡管這些不會影響整體房屋質(zhì)量，但如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)讓施工方及時修補。

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