購(gòu)房子能否動(dòng)用父母的養(yǎng)老錢(qián)

　　七成網(wǎng)民認(rèn)可購(gòu)房只能靠“啃老”

　　較近，某房地產(chǎn)網(wǎng)推出了一個(gè)關(guān)于年輕人購(gòu)房要不要“啃老”的調(diào)查，在參加網(wǎng)絡(luò)投票的近萬(wàn)人中，有7成多的投票者認(rèn)可年輕人購(gòu)房只能伸手找父母，不到3成人持反對(duì)意見(jiàn)，認(rèn)為年輕人應(yīng)該自力更生，不能動(dòng)父母的養(yǎng)老錢(qián)。

　　實(shí)際上，這家網(wǎng)站在北京、南京、天津、成都四個(gè)城市做的另外一項(xiàng)調(diào)查佐證了上述說(shuō)法?！澳憧吹降默F(xiàn)在年輕人用父母或家人的錢(qián)購(gòu)房的現(xiàn)象普遍嗎？”北京的被訪者有84.85%回答“普遍”，南京的這一數(shù)字是86.00%，成都是74.16%，天津是87.71%。

　　一些被訪者說(shuō)，他們?cè)谟?jì)算自己的購(gòu)房頭付時(shí)，都會(huì)算上父母存折里的錢(qián)數(shù)。

　　生活重壓下不得不“啃老”

　　策劃這場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查的焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)編輯馬磊說(shuō)，他曾聽(tīng)一位剛剛購(gòu)房結(jié)婚的IT白領(lǐng)抱怨說(shuō)：“按目前北京大多數(shù)年輕人每月兩三千元的平均收入水平來(lái)算，從開(kāi)始工作到湊夠一套房的頭付，不偷不搶不賣(mài)假藥不中彩票的話，至少要5年，多的10年也不夸張，等攢夠頭付，老婆早跑了?！?BR>
　　馬磊覺(jué)得這位抱怨者的話，道出了相當(dāng)一部分年輕人的心聲。

　　胡景暉是“我愛(ài)我家”經(jīng)紀(jì)公司的副總經(jīng)理，作為一家房屋中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，他購(gòu)房的頭付也有8萬(wàn)元是從父親那里得到的。他是“購(gòu)房只能向父母伸手”的支持者。

　　在他看來(lái)，至少有四個(gè)理由能讓年輕人回家張口要錢(qián)購(gòu)房。頭先是目前大部分的適婚青年都只有四五年的工作經(jīng)歷，即便在北京，大部分工齡在這個(gè)年限的，工資也就兩三千元左右，加上北京很高的生活成本，準(zhǔn)備結(jié)婚的小兩口即便加上公積金也不夠頭付——這又引出個(gè)理由，大城市的房?jī)r(jià)太高。

　　“一手房不說(shuō)，即便是二手房，在北京四環(huán)以?xún)?nèi)要購(gòu)一個(gè)60多平方米的兩居室，至少要四五十萬(wàn)元。”胡景暉說(shuō)，頭付加上裝修，沒(méi)有20萬(wàn)元不夠。

　　另外，胡景暉說(shuō)，大多數(shù)家庭還考慮到金融政策的影響，希望減少?gòu)你y行的貸款，所以有的家庭頭付不止付三成，這就更需要父母支援。

　　再有，不能忽視的一個(gè)重要原因是，中國(guó)人傳統(tǒng)的家庭觀念。歷來(lái)，家里稍有實(shí)力的父輩們，在兒子娶媳婦時(shí)都會(huì)幫著蓋房、添置家具。如今城里無(wú)法蓋房了，幫著付個(gè)頭付也算是盡了為人父母的責(zé)任了。

　　胡景暉開(kāi)玩笑說(shuō)，只要孩子不是敗家子，估計(jì)但凡有能力幫孩子一把的父母是決不會(huì)袖手旁觀的。

　　一位姓張的女士在看了有關(guān)這場(chǎng)調(diào)查的爭(zhēng)論后在自己的博客里寫(xiě)道，自己雖然不會(huì)去“啃老”購(gòu)房，但確實(shí)已經(jīng)為女兒準(zhǔn)備了房子，“愿意給女兒無(wú)私奉獻(xiàn)”。

　　從四個(gè)城市被調(diào)查者的情況來(lái)看，有6成人表示，父母曾主動(dòng)提出在經(jīng)濟(jì)上支援購(gòu)房。馬磊說(shuō)，購(gòu)房“啃老”，就像周瑜打黃蓋，一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，已經(jīng)超越了經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的理財(cái)概念，親情的切入，更賦予其深刻的社會(huì)意義。

　　租來(lái)的房子里有沒(méi)有幸福

　　陳旭是北京的一位律師，他強(qiáng)烈地反對(duì)年輕人“啃老”購(gòu)房子。這位工作數(shù)十年以后才購(gòu)了一套住房的律師說(shuō)，自己結(jié)婚頭幾年和愛(ài)人分別住在集體宿舍的那段日子至今記憶猶新，雖然不能要求今天的年輕人也和他們的父母一樣過(guò)苦日子，但年輕人確實(shí)應(yīng)該有一種吃苦精神，等條件成熟時(shí)自己獨(dú)立解決住房問(wèn)題。

　　陳旭認(rèn)為，年輕人應(yīng)該有理性的住房消費(fèi)觀，合理的消費(fèi)方式應(yīng)該是梯度式的，從租房到購(gòu)小房，再到購(gòu)大房，而不是一步成為“房奴”。其實(shí)在不久前也有國(guó)土資源部的官員說(shuō)，現(xiàn)在有一種不好的思潮，認(rèn)為居者有其屋就是一定要有自己的房產(chǎn)，年輕人不購(gòu)房就不結(jié)婚。有人對(duì)此還專(zhuān)門(mén)寫(xiě)博客說(shuō)，住在租來(lái)的房子里一樣有愛(ài)情的幸福。

　　北京消費(fèi)者協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)張明說(shuō)，現(xiàn)在這一批年輕人的父輩都是50歲上下，他們的積蓄都是在收入很低的時(shí)代從牙縫里積攢下來(lái)的，用這些錢(qián)把子女培養(yǎng)成人，現(xiàn)在還要接著替孩子們供房。據(jù)他了解，有的替孩子購(gòu)房的父母一輩子還沒(méi)購(gòu)過(guò)自己的房子。

　　專(zhuān)門(mén)做地產(chǎn)信息的馬磊說(shuō)，他就聽(tīng)說(shuō)過(guò)一些“啃老”購(gòu)房極端的例子。一個(gè)大學(xué)畢業(yè)在北京工作了兩三年的男孩，為了在北京購(gòu)一套將近90萬(wàn)元的期房，父母把老家的布料加工廠賣(mài)了，還把老家的房子賣(mài)了，攢了40萬(wàn)元給他付頭付?，F(xiàn)在還沒(méi)拿到房子，一家三口擠在租來(lái)的一間小屋里。這位“啃老”購(gòu)房者月薪5000元左右，現(xiàn)在還貸每月4000多元，還掉房貸所剩無(wú)幾。一家人的飯錢(qián)只有吃父母的退休金了。

　　律師陳旭說(shuō)，他反對(duì)“啃老”購(gòu)房是因?yàn)槲覈?guó)現(xiàn)在的社會(huì)保障體系還不健全，“啃老”一族購(gòu)房用的都是老人將來(lái)的救命錢(qián)?！耙话愕募彝?，假如有10萬(wàn)、20萬(wàn)元的積蓄，真的是養(yǎng)老錢(qián)，手里沒(méi)有一點(diǎn)救急用的錢(qián)，怎么安度晚年？”

　　對(duì)于傳統(tǒng)觀念，陳旭說(shuō)，中國(guó)人看重房產(chǎn)，認(rèn)為它是“安家立業(yè)”的象征。如果是這樣，年輕人就更應(yīng)該自食其力來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的“房子夢(mèng)”。終有，他們也將為人父母，有什么道理心安理得地“啃老”呢？

　　家庭內(nèi)部低成本融資

　　在“啃老”購(gòu)房一族看來(lái)，用父母的錢(qián)購(gòu)房實(shí)際上是家庭內(nèi)部低成本融資，因?yàn)榇蟛糠秩吮硎?，現(xiàn)在用了父母的錢(qián)，將來(lái)在父母需要的時(shí)候自然會(huì)鼎力相助，不存在啃掉父母養(yǎng)老錢(qián)的問(wèn)題。再說(shuō)，目前向銀行借錢(qián)的利息也很高，自家的錢(qián)內(nèi)部運(yùn)作應(yīng)該說(shuō)比較劃算。

　　另外，涉及北京、南京、天津、成都四地的調(diào)查表明，大多數(shù)“啃老”購(gòu)房的年輕人都表示，讓父母資助的只是購(gòu)房的頭付款，以后的月供就不再依靠父母。所以他們認(rèn)為自己也依然是自食其力的。

　　反對(duì)“啃老”一方的人認(rèn)為“購(gòu)房不一定穩(wěn)賺不賠”。因?yàn)橘?gòu)房“啃老”族的一個(gè)重要邏輯是，房?jī)r(jià)漲得太快，如果現(xiàn)在不購(gòu)，過(guò)一段時(shí)間，同樣的錢(qián)購(gòu)不到過(guò)去能購(gòu)到的好位置的房子。但反對(duì)“啃老”一方卻反問(wèn)：房?jī)r(jià)真是只漲不跌的嗎？

　　律師陳旭就認(rèn)為，在年輕人工作不穩(wěn)定、就業(yè)艱難、加薪渺茫的背景下，用父母的養(yǎng)老金來(lái)押寶住房保值甚至升值，是非常危險(xiǎn)的。

（中國(guó)青年報(bào)）

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