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理財置業(yè):月收入近5萬元 如何5年內購到別墅
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 433 次
劉先生夫婦均為外企高端經理,固定月收入近5萬元。目前,擁有總資產221萬元,其中,有現金及投資資產107萬元(現金1萬元,存款70萬元,債券20萬元,債券基金10萬元,股票基金6萬元),家居及實物資產114萬元。支出主要集中在住房按揭貸款和EMBA課程費用上,分別為20萬元/年和28萬元/年,這項費用分別還需要支付3年和2年。
理財目標
在2年內購購輛車,5年內購購一套別墅,并希望能將部分現金進行高回報的投資,以備退休后還能有較高的固定收入。目前女兒正在讀小學,希望能夠為她準備足夠的大學基金。
理財規(guī)劃
劉先生雖然已有具體的理財目標,但沒有具體的量化價值,必須建立與價值、時間相匹配的理財目標。
1、應急規(guī)劃劉先生家日常生活開銷為6000元/月,準備3-6個月支出的應急資金是可行的。建議保留3萬元活期存款作為應急基金。
2、保險規(guī)劃年保費支出---根據保險相關原則,建議劉先生將每年家庭總收入的10%(年收入600000×10%=60000元)左右進行保險規(guī)劃,做到防患于未然。
3、購車計劃鑒于劉先生家庭現金流入非常充足,1年后劉先生家庭現金資產已接近140萬元,建議劉先生從中拿出40萬元購車。
4、購房計劃(100萬元,含裝修費,5年內)由于兩年后劉先生年家庭支出已大幅減少(EMBA已讀完,貸款基本還完),劉先生可用第4年末積累的近300萬元現金總資產中,拿出100萬元用于購房。
5、教育計劃(80萬元,8年內)劉先生準備在8年內實現80萬元的子女教育計劃。據推算,截至第7年末,劉先生家庭總資產為366萬元,建議劉先生在第7年末,拿出80萬元作為女兒高等教育的費用開支。
6、退休計劃(300萬元,10年內)劉先生在7年后家庭的總現金資產為286萬元,而劉先生退休后的總需求為300萬元。因此,劉先生需從第8年開始,每年從年凈收入中拿出83387元用作退休養(yǎng)老金。在保證與劉先生退休前生活水平不下降的情況下,每月有固定的現金流入,享受較高生活品質的老年生活。
7、投資計劃結合劉先生的投資目標及資產配置的相關原則,將總共107萬元的可投資資產按照20%、30%、50%的比例進行理財投資組合,組合后的綜合率為5.3%,高于目前2%左右的貨幣貶值度,從而在風險相對分散的情況下,獲得較高的。 (責任編輯:JN024)
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