全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 理財(cái)師:父母幫80后購(gòu)房頭付建議3-5成

理財(cái)師:父母幫80后購(gòu)房頭付建議3-5成

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 460 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
隨著時(shí)間的推移,年輕的80后開(kāi)始逐步成為購(gòu)房者中的重要組成部分。由于80后們的工作時(shí)間并不長(zhǎng),所以其中不少都是在父母的幫助下進(jìn)行頭次置業(yè)的。

  家住南海里水的小瑩去年剛大學(xué)畢業(yè),現(xiàn)在在市區(qū)的一家通訊公司工作,父母為了讓她能更加安心工作,所以想給她在市購(gòu)個(gè)房子。80后購(gòu)房會(huì)有些什么樣的需求?什么樣的貸款方式更適合處于成長(zhǎng)期的年輕人呢?記者與小瑩進(jìn)行了交流,并將她的資金情況與銀行理財(cái)師進(jìn)行溝通,再根據(jù)她的需求,為她推薦合適的房子,希望也能給想要購(gòu)房的80后們提供一些可以借鑒的內(nèi)容。

  置業(yè)情況分析

  置業(yè)需求:

  和父母商量過(guò)之后,小瑩準(zhǔn)備在市區(qū)購(gòu)個(gè)小戶型,希望房子面積在90㎡以內(nèi),兩房單位就可以了,小三房就更加理想,總價(jià)在50萬(wàn)~60萬(wàn)元之間,倘若有精裝修就更好了,可以免去裝修之苦。戶型比較緊湊,周邊的配套要比較成熟,交通比較便利,方便上班,較好是品牌開(kāi)發(fā)商的住宅。

  資金收入情況:

  小瑩剛工作不久,只有2萬(wàn)元積蓄,目前月薪約為4000元,年底獎(jiǎng)金約為2萬(wàn)元左右。父母本想一次性付款,但是小瑩不想給父母增加太多負(fù)擔(dān),所以堅(jiān)持還是要自己月供。想請(qǐng)教理財(cái)師,像她這樣的情況,父母付多少頭付,然后選擇什么樣的貸款方式比較適合她?

  置業(yè)建議:

  深圳發(fā)展銀行的 理財(cái)師梁小姐建議,倘若購(gòu)購(gòu)一套60萬(wàn)元左右的房子,資金安排建議頭付30萬(wàn)元,即五成頭期,借款30萬(wàn)元,期限30年,采用深圳發(fā)展銀行的雙周供還款月供約為1926元,月供額未超過(guò)月收入的50%,在可以接受的范圍內(nèi)。這樣可比普通貸款自動(dòng)縮短74個(gè)月還清貸款,即申請(qǐng)30年的貸款將會(huì)在23年多就全部還清,月供款基本與普通貸款相同,節(jié)省貸款利息比率為24%,約9萬(wàn)元。再把剩余的資金作低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái),可購(gòu)購(gòu)國(guó)債或保本型的理財(cái)產(chǎn)品。在資金較寬裕的時(shí)候也可選擇提前還款,以減少利息支出。

  招商銀行的 理財(cái)師認(rèn)為,小瑩任職通訊公司,工作相對(duì)穩(wěn)定,而且所購(gòu)房為90㎡以下,銀行較多可給其做八成的按揭。按目前市場(chǎng)情況,6000元/㎡已可購(gòu)到不錯(cuò)房子。按總價(jià)約為50萬(wàn)元算,兩成頭付則為10萬(wàn)元。目前小瑩只有2萬(wàn)元,那么父母起碼要給其出9萬(wàn)元頭付,小瑩留下1萬(wàn)元做應(yīng)急用途。因其月收入穩(wěn)定,選擇等額本息還款法適合小瑩。按貸款八成約40萬(wàn)元,年利率6.655%算,即使按揭30年,小瑩每月也要供近2600元。以其目前收入看,壓力較大。當(dāng)然,其以后薪水會(huì)提高,但因其剛畢業(yè),還需一段較長(zhǎng)時(shí)間。所以,小瑩父母較好幫小瑩出3成的頭付款15萬(wàn)元,貸款35萬(wàn)元,將小瑩的月供盡量控制在2000元以內(nèi),今后薪水增加再可以考慮提前還貸。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)