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“雙率”下調供房者減負有幾何

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 487 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

日前，央行宣布下調人民幣貸款基準利率0.27個百分點；與此同時，央行還下調了中小金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。這是央行4年來頭次下調貸款基準利率和中小金融機構存款準備金率。對于那些正背著置業(yè)債務的供房者來說，這無疑是一個好消息。對供房者來說，小幅下調貸款利率是能省一些錢，減輕一些負擔的。但負擔能減多少呢？我們就來仔細的計算一下：

　　以一位購房者貸款50萬元、通過等額本息的方式分10年還款舉例。按下調前五年期以上貸款利率7.89%計算，他每月還款6021.56元，共計應付利息222587.09元，總還款額為722587.09.元。

　　根據(jù)央行此次貸款基準利率的下調政策，五年期以上將從之前的７.８３%下調至７.７４%。按照目前商業(yè)銀行給一套房的利率是在基準利率下浮15%的通行做法，購購頭套房的實際貸款利率將被調整為6.579%。50萬元按揭20年來算，按揭者還款額將從原先每月3773.78元，下降為3751.16元，每月可省22.62元。選擇公積金貸款的購房者，每月可節(jié)省十多元。對于身負幾十萬、上百萬的貸款壓力的購房者來說，這利率下調所帶給他們的實惠實在是微乎其微。

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