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“雙率”下調(diào) 供房者減負(fù)有幾何

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 493 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

日前，央行宣布下調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率0.27個(gè)百分點(diǎn)；與此同時(shí)，央行還下調(diào)了中小金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。這是央行4年來頭次下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率和中小金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率。對(duì)于那些正背著置業(yè)債務(wù)的供房者來說，這無疑是一個(gè)好消息。對(duì)供房者來說，小幅下調(diào)貸款利率是能省一些錢，減輕一些負(fù)擔(dān)的。但負(fù)擔(dān)能減多少呢？我們就來仔細(xì)的計(jì)算一下：

　　以一位購(gòu)房者貸款50萬元、通過等額本息的方式分10年還款舉例。按下調(diào)前五年期以上貸款利率7.89%計(jì)算，他每月還款6021.56元，共計(jì)應(yīng)付利息222587.09元，總還款額為722587.09.元。

　　根據(jù)央行此次貸款基準(zhǔn)利率的下調(diào)政策，五年期以上將從之前的７.８３%下調(diào)至７.７４%。按照目前商業(yè)銀行給一套房的利率是在基準(zhǔn)利率下浮15%的通行做法，購(gòu)購(gòu)頭套房的實(shí)際貸款利率將被調(diào)整為6.579%。50萬元按揭20年來算，按揭者還款額將從原先每月3773.78元，下降為3751.16元，每月可省22.62元。選擇公積金貸款的購(gòu)房者，每月可節(jié)省十多元。對(duì)于身負(fù)幾十萬、上百萬的貸款壓力的購(gòu)房者來說，這利率下調(diào)所帶給他們的實(shí)惠實(shí)在是微乎其微。

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