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近年大學(xué)生租房熱 中介看好這一長期“儲戶”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 621 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
我愛我家研究的數(shù)據(jù)顯示,目前,北京每年就業(yè)市場新增非京籍大學(xué)生、研究生畢業(yè)生近5萬人,這5萬人幾乎都要通過租房來解決在北京的居住問題;北京現(xiàn)在在校大學(xué)生、研究生約48萬人左右,其中有近2成(約10萬人)選擇在外租房,市場總體規(guī)模已發(fā)展到15萬人。在北京的300萬常年靠租房解決居住問題的外地人及本地人中間,大學(xué)生租房比例約占市場份額的5%。雖然目前所占總體市場比例不高,但近幾年來,需求卻增長迅猛。

  現(xiàn)在在校大學(xué)生、研究生中有近5成的學(xué)生有在外租房的愿望。據(jù)一些發(fā)達(dá)國家有關(guān)統(tǒng)計資料顯示:選擇由學(xué)校統(tǒng)一提供公寓、宿舍住宿的學(xué)生僅占4成,絕大多數(shù)本地學(xué)生及外國留學(xué)生會選擇在學(xué)校周邊租住,采取走讀的形式。

  大學(xué)生選擇走出校園在外租住的人群越來越多,從側(cè)面也反映出目前高等院校的住宿條件還不盡如人意。目前,大學(xué)宿舍本科生6-8人一間房;研究生3-6人一間房,擁擠嘈雜的宿舍環(huán)境,加之夏天沒有空調(diào),顯然已經(jīng)不能滿足學(xué)生們的自身要求。頭先,隨身的物品及書籍無空間擺放;其次,個人的私密性很難保障;第三,讀書、休息所需的安靜氛圍容易被破壞。種種因素使大學(xué)生已無屬于自己的空間,生活質(zhì)量嚴(yán)重受到干擾。

  近幾年,北京各大高校招生人數(shù)在不斷擴(kuò)張,除正常指標(biāo)內(nèi)的??粕⒈究粕?、研究生外,還有一些短期或中長期的進(jìn)修班、培訓(xùn)班等。假如只依靠學(xué)校本身力量來改善學(xué)生住宿問題,已經(jīng)不太現(xiàn)實。

  專家預(yù)計:在未來的3-5年中,將會有一半以上的大學(xué)生、研究生選擇在外租住,在校生在外租房將會逐年遞增,呈上升趨勢。

  租房提醒

  1.選擇離單位近一點的房子,雖然價錢稍貴,但可以省卻每天上班前的“沖鋒”。否則工作還沒開始,心情倒低落了一大半。決定租房前,不妨辛苦一回,在上班時段從那里出發(fā)嘗試一下交通路線。

  2.找合租的室友,一定要找熟悉的同學(xué)或朋友,較好是大學(xué)里一起生活過的。否則,不要說找個人品有問題的,就算是上完廁所后不沖水,這一點也足以讓你渾身不爽。

  3.入住前要當(dāng)著房東的面清點家居用品,比如有幾把椅子、幾個遙控器、家具哪里缺個角……這些都要白紙黑字寫明,讓房東簽字,先小人后君子,以免日后說不清楚。搬走時,這道程序也不可少。

  4.看房子盡量挑白天,注意觀察周圍的環(huán)境。不喜歡做飯的,要觀察周圍有沒有清潔的小吃店。不要相信“離菜場、超市很近”的說法,而要自己親自走一遍。

  5.如果租房子,一定要弄清楚,小區(qū)里的大爺大媽幾點開始早鍛煉,鍛煉的“據(jù)點”是不是在你的住所附近,省得清早5點樓下就開始人聲鼎沸。

  6.看房時記得把所有的窗子都打開,離馬路近的,聽聽噪音是不是厲害,離河近的,聞聞有沒有氣味。

  較后,提醒廣大有租房需求的高校同學(xué):在租賃高峰期租房,不要因為一時心急而掉進(jìn)居心不良者的陷阱,不要在租房過程中貪便宜而因小失大,所以較好選擇正規(guī)大型的房屋中介,這樣才能夠保證租房交易的快捷、安全。同時,在校外租房居住,要注意自身安全,注意節(jié)約水電,防火防盜,合理安排作息,保障身心健康。

  潛力巨大

  除了考慮到市場需求以外,我愛我家表示,積極為大學(xué)在校生和畢業(yè)生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),主要是基于企業(yè)長遠(yuǎn)的發(fā)展。正規(guī)院校的畢業(yè)生、在校生,受過高等教育,整體素質(zhì)較高。走出校門進(jìn)入社會后,前途也將會一片光明,屬于社會中堅力量。對立志于長遠(yuǎn)發(fā)展的大型品牌中介公司而言,大學(xué)生這種優(yōu)質(zhì)的客戶群體,假如今天施以援手,通過一些優(yōu)惠活動來幫助他們解決租房的燃眉之急,未來將會培養(yǎng)出一批品牌忠誠度極高的消費能力很強(qiáng)的客戶。

  金誠信的邱宏也表示,大學(xué)生客戶的潛力非常巨大,值得“存儲”。他們今天租房,幾年后,等到他們小有積蓄,就可能邁入購房行列之中;再過幾年很多人經(jīng)過努力,經(jīng)濟(jì)實力增強(qiáng),還會考慮“賣舊購新”,進(jìn)一步投資置業(yè),較終還有可能成為真正意義上的房屋出租業(yè)主。所以,大學(xué)生這種優(yōu)質(zhì)的客戶群體,市場潛力巨大,未來也將會促進(jìn)中介公司業(yè)務(wù)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

  其實,除了房屋中介行業(yè)外,現(xiàn)在社會上的各種公司、機(jī)構(gòu)也紛紛看好這一趨勢,走進(jìn)大學(xué)校園對需要有幫助的學(xué)生提供優(yōu)惠服務(wù),如:對于品學(xué)兼優(yōu)的學(xué)生,贊助設(shè)立獎學(xué)金;銀行對于家庭生活有困難學(xué)生,發(fā)放助學(xué)貸款基金等,這都是將眼光投向了未來。

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