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管理智業(yè)-樓市大觀,初次置業(yè)者如何選好房?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 735 次
對于許多初次置業(yè)的人來說,到底是購小戶型以后再升級,還是一步到位一勞永逸?購繁華地段還是價格便宜地段?購新房還是二手房?針對以上問題,記者走訪了省城 置業(yè)顧問潘曉紅女士。
購購婚房須一步到位
劉先生準備今年結(jié)婚,打算婚后要一個小寶寶,由于手頭經(jīng)濟條件有限,在目前情況下,只能購一套小戶型的房子。如果向雙方父母借錢,或者按揭,他可以購一套大一點的房子,但是面對高昂的房價、連連升級的銀行利率,他卻止步了,不知道該如何選擇。
潘女士:很多結(jié)婚族購房子時,只考慮到婚后小兩口的生活,就購了一室一廳或兩室一廳的小戶型,這其實是不劃算的。結(jié)婚族在經(jīng)濟能力允許的情況下,較好一步到位,購一套具備小三居戶型的房子。因為,當婚后生了小孩家里都會請保姆,這時房間太少就成了問題了,因而房子較好是盡量購大一點。
單身人群適合小戶型
黃小姐來省城工作已經(jīng)有五年了,估計五六年內(nèi)會回上海跟男朋友結(jié)婚。她目前租房居住,每個月1000元的租金,她覺得太虧,所以想購一套小戶型房子,現(xiàn)在居住,以后離開省城,還可以出售。
潘女士:單身群體購房,基本適合購購小戶型房子。這些人群,與其購大房子,浪費在空閑的面積上,還不如把這筆錢去做其他投資或是存進銀行以備不時之需。
過渡性購房注重配套
金先生在市區(qū)工作了8年,一直租房居住,每年租金將近2000元。年前,他想在單位附近購一套住房??墒欠績r在5000元/平方米上下徘徊,這讓金先生很難接受。
潘女士:初次購房者,往往因經(jīng)驗不足而走入形形色色的誤區(qū)、容易落入開發(fā)商的“陷阱”。其實,年輕人購房,只要價格合適,小區(qū)舊一點,樓層高一點也無所謂;由于自己以后結(jié)婚還要進行裝修,所以較好是毛坯房或者簡單 屋;由于是過渡性頭次購房,以后肯定還要換房,所以居住環(huán)境也不能太講究,主要上下班交通要方便。
總之,潘女士認為,對于普通城市工薪來說,購房注意的是一定要冷靜,明白自己需求,量力而為。如果說在有限的資金內(nèi),小戶型就完全可以滿足自己實用需要的話,完全不必強求大戶型而日后忍受月月還貸之苦。同時,應(yīng)該考慮的是怎樣的房子才是適合自己的?什么樣小區(qū)才是自己需要的?這才是較重要的問題。
初次置業(yè)的購房提醒
1.不要過高估計自己的還貸能力,如果沒有足夠的積蓄,一旦工作發(fā)生變動、收入降低,就難以在保證日常開銷的基礎(chǔ)上負擔(dān)房貸。
2.相關(guān)手續(xù)一樣都不能少,因為簽訂購房合同之后,會涉及到辦理房產(chǎn)證和按揭的問題。
3.社區(qū)配套非常重要,初次置業(yè),教育、醫(yī)療、超市、菜場等這些生活必需又實用的社區(qū)配套都不能少。
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