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業(yè)內(nèi)人士:存量多別被樓市短期反彈沖昏頭

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 516 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近期全國(guó)多個(gè)城市出現(xiàn)商品房交易反彈，令部分開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生浮躁心態(tài)。業(yè)內(nèi)人士指出，短期反彈不代表長(zhǎng)期向好，開(kāi)發(fā)商別被樓市短期反彈沖昏了頭。

　　春節(jié)過(guò)后，長(zhǎng)春樓市交易量陡增，迎來(lái)開(kāi)門紅。據(jù)長(zhǎng)春購(gòu)房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2月9日至15日，長(zhǎng)春商品住宅成交582套，環(huán)比上升115%。面對(duì)近期樓市出現(xiàn)的向好趨勢(shì)，部分開(kāi)發(fā)商已經(jīng)顯示出浮躁心理，有的停止了項(xiàng)目以往的優(yōu)惠促銷政策，有的甚至醞釀新一輪提價(jià)。長(zhǎng)春房地產(chǎn)界人士顧永超對(duì)此十分擔(dān)心，“如果能維持目前的價(jià)格水平，這波銷售熱有可能會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，如果價(jià)格上調(diào)，這波銷售熱很快就會(huì)過(guò)去。”

　　他分析說(shuō)，長(zhǎng)春市房地產(chǎn)市場(chǎng)存量很大，眼下官方統(tǒng)計(jì)的入網(wǎng)可售商品住宅面積就已經(jīng)達(dá)到480多萬(wàn)平方米，即使不再新建，幾乎也夠賣一年的了。今年還將有大量二手房和新建的經(jīng)濟(jì)適用房等加入競(jìng)爭(zhēng)，銷售形勢(shì)不容樂(lè)觀。

　　對(duì)春節(jié)后房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的旺銷現(xiàn)象，長(zhǎng)春市政府和相關(guān)部門持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度。據(jù)了解，今年長(zhǎng)春市房交會(huì)將由6月份提前至5月份，下半年還要增加一次秋季房交會(huì)，給購(gòu)賣雙方搭建更好的交易平臺(tái)。另外，長(zhǎng)春市還將采取政策引導(dǎo)、政府支持、協(xié)會(huì)動(dòng)員等方式，鼓勵(lì)房地產(chǎn)商適當(dāng)合理降低價(jià)格，擴(kuò)大交易量。長(zhǎng)春市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)盛學(xué)永表示，“影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定性因素很多，不能樂(lè)觀得太早了?！?

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