美利山新開盤價格為9500元/平方米起，遠低于其前期14000元/平方米的均價，也低于周邊現(xiàn)有項目售價。從3月11日起接受排號到14日開賣，美利山售樓處都擠滿了人?！霸媱?月14日推出團購活動，但價格一放出，就有消費者涌來了?！变N售人員告訴記者，目前一共推出500多套房子，面積涵蓋40－150平方米的一至三居。而記者昨天在銷售現(xiàn)場看到，200多平方米的銷售大廳足足擠下了三四百人，現(xiàn)場不僅很難找到銷售人員，甚至連戶型圖也發(fā)完了。新推出的500多套房子，兩天內(nèi)基本售罄，銷售額超過5億元。

　　另外，位于良鄉(xiāng)的瑞雪春堂二期開盤，銷售了156套，銷售金額突破了9000萬元，取得不錯的成績。

　　其他新開項目因售價跟周邊項目相比沒有太大優(yōu)勢，目前銷售熱度遠比不上美利山。比如同樣位于東四環(huán)沿線的珺峰均價是14000元/平方米，銷售遠沒有美利山火爆；歡樂谷東邊的格林萊雅均價12800元/平方米，銷售情況也一般。

　　■業(yè)內(nèi)聲音 房價實質(zhì)性調(diào)整力度加大

　　亞豪地產(chǎn)副總王英男表示，從去年年底的遠洋沁山水、頭城國際，到金都心語以及現(xiàn)在的美利山，一個個的銷售奇跡背后，根本原因是“低價”。

　　北京市房協(xié)副秘書長陳志表示，部分開發(fā)商已理性調(diào)整收益預期，房價實質(zhì)性調(diào)整力度在加大。今年1月底，全市有97個項目的價格調(diào)整到2007年1季度水平，占市場在售項目的40%。

　　中建國際副總裁雷越姝(雷越姝博客,雷越姝新聞,雷越姝說吧)(雷越姝博客,雷越姝新聞,雷越姝說吧)表示，判斷是否值得抄底，主要是看該項目房價是否回歸到2007年初甚至2006年區(qū)域房價水平。以美利山目前的售價，已基本相當于該區(qū)域2006年的水平。沿海集團華北區(qū)副總經(jīng)理宋曉棟表示，美利山此次低價入市，目的是迅速釋放市場購購力。聲明：本篇文章、數(shù)據(jù)等內(nèi)容，網(wǎng)站僅以傳播資訊為目的，僅供瀏覽。編輯（吳麗珍）

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