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借鑒別人經(jīng)驗(yàn) 購(gòu)房少留遺憾
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 480 次
購(gòu)房感觸:做職業(yè)看房人
“大蝦”一號(hào):紫色風(fēng)向標(biāo)
年齡:29歲
沒(méi)想到在金融危機(jī)的時(shí)候,自己卻步入購(gòu)房一族的行列,因?yàn)椴幌朐倮^續(xù)過(guò)“包租”的生活,面對(duì)房東的出爾反爾,我終于決定購(gòu)置一套屬于自己的小窩。
想找個(gè)交通便利,離單位近點(diǎn)的樓盤(pán),但沒(méi)想到尋遍了周圍幾個(gè)新盤(pán)后,我咋舌了:怎么都金融危機(jī)了,房?jī)r(jià)還這么高,想想自己存折里可憐的幾位數(shù),看來(lái)只有購(gòu)二手了??啥忠膊缓觅?gòu),上網(wǎng)狂搜后,發(fā)現(xiàn)便宜一點(diǎn)的不是頂樓就是沒(méi)雙氣,條件好一點(diǎn)的價(jià)格又超高,沒(méi)想到還經(jīng)常遇到冒充個(gè)人在網(wǎng)上發(fā)布信息的中介,每次打電話對(duì)方還理直氣壯:“我現(xiàn)在告訴你,我們就是中介公司!”一副“我是流氓我怕誰(shuí)”的態(tài)度!
下班路上,看到有幾家中介公司,盡管有些抵觸情緒,但是他們的房源畢竟多一些,碰碰運(yùn)氣吧。中介公司的負(fù)責(zé)人非常熱情地接待了我,并給我提供了連他自己都覺(jué)得心動(dòng)的房子。見(jiàn)我購(gòu)房心切,我們當(dāng)即約定看房。沒(méi)想到,看房的人可真多,就這一套房子,有三家人和我一同在看!
真不知道二手房還這么搶手,佩服死這些看房人了,有的拿卷尺左量右量,有的趴在墻上看縫縫,有的在廚房看水管,而我除了看戶型外,沒(méi)帶工具也沒(méi)帶放大鏡,告訴自己下次一定要全副武裝,做個(gè)職業(yè)看房人,呵呵。
購(gòu)房感觸:希望生活舒適些
“大蝦”二號(hào):大海
年齡:27歲
2008年過(guò)年的時(shí)候,我把女朋友帶回了家,開(kāi)朗活潑的女朋友讓父母過(guò)了一個(gè)非常開(kāi)心的春節(jié)。在回西安的前夜,父母很鄭重地說(shuō)趕快購(gòu)套房,把媳婦娶了。
我倆都是工薪,考慮到諸多問(wèn)題,就把房子面積確定在90平方米左右的兩室。她在南郊上班,而我的工作地點(diǎn)不固定,南郊就成了我們的候選方位。今年春節(jié)剛過(guò),我就開(kāi)始了我的選房工作。因?yàn)橘?gòu)房子畢竟是人生一件大事,馬虎不得,所以朋友們都勸我多跑幾個(gè)盤(pán)子,不但居住環(huán)境要好,開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、信譽(yù)度等也是考慮的。
我在政府公開(kāi)的網(wǎng)站上查了查南郊的一些房源,并經(jīng)過(guò)咨詢、實(shí)地考察后,把目標(biāo)定在了高新、長(zhǎng)安路一線。但在我倆反復(fù)商討后,決定放棄高新,因?yàn)樗弦拱啵咝码x她單位比較遠(yuǎn),把安全、車費(fèi)等算下來(lái),成本有點(diǎn)高,PASS了。
電視塔周圍的樓盤(pán)價(jià)格、居住環(huán)境、質(zhì)量等方面都比較合適,但當(dāng)我們實(shí)地考察的時(shí)候,考慮到自己的一些實(shí)際問(wèn)題,忍痛甩了它們。
我們較終選擇了草場(chǎng)坡的房子,房?jī)r(jià)比較貴,但還可以接受,主要是交通方便,樓盤(pán)的質(zhì)量也不錯(cuò)。其實(shí)購(gòu)房子就是希望生活得舒適,這也是我們選擇房子的標(biāo)準(zhǔn)吧。
購(gòu)房感觸:沒(méi)錢(qián)只能當(dāng)房奴
“大蝦”三號(hào):小金
年齡:30歲
我購(gòu)房很簡(jiǎn)單的,一個(gè)人去看了,看了就定了,要說(shuō)到有什么感觸深的,那就是自己口袋里“米米”太少,貌似一場(chǎng)美麗的騙局,把你套進(jìn)來(lái)了之后,只能乖乖地當(dāng)房奴。
我是想要個(gè)現(xiàn)房,因?yàn)楝F(xiàn)房要不了多久就能住,還能省下租金呢。但看了很多,便宜些的,要么朝向不好,要么手續(xù)不全,要么就是超北郊,要么是大東郊,要么是長(zhǎng)安區(qū),都是我不想選擇的地方。后來(lái)就碰到了現(xiàn)在的房子,4460元/平方米,雖然價(jià)錢(qián)也不低,但我真找不到比它更便宜的房子了。
交房的時(shí)候出現(xiàn)點(diǎn)問(wèn)題,11月交錢(qián)時(shí)說(shuō)12月交房,但12月沒(méi)交,推到了3月,3月也沒(méi)交,直到5月……按說(shuō)早該生氣了,但我心態(tài)好,因?yàn)槿思以诮环繒r(shí)就說(shuō)給大家拿物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。這種事情,咱就是弱勢(shì),而且你需要的是房子,又不是自己找氣生的,接受了房子,也接受了對(duì)方的條件,沒(méi)辦法。
只能用阿Q精神安慰自己一下:咱這位置靠近黃金腰帶南二環(huán),交通便利,生活方便;咱是自住,又不是投資,把房子布置得溫馨點(diǎn),家人都健健康康的,房貸慢慢還著,生活就這樣了,要是老計(jì)較著購(gòu)貴了、沒(méi)小區(qū)環(huán)境、車輛噪音這些問(wèn)題,那日子還過(guò)不過(guò)?再說(shuō)了,房?jī)r(jià)到現(xiàn)在也沒(méi)降,所以心里還是挺安慰的。本報(bào)記者 田永麗
普通購(gòu)房人不必一步到位
如今,有一部分人購(gòu)不起房子是人為造成的。比如說(shuō),他手上的錢(qián)本可以購(gòu)個(gè)60~70平方米的房子,但他非要購(gòu)120平方米的房子……諸如此類,在條件不具備的時(shí)候,貪大求全,自然購(gòu)不起房。
業(yè)內(nèi)人士建議,普通購(gòu)房人頭先考慮方便、實(shí)用,不必一步到位。理想的房子,其實(shí)是個(gè)相對(duì)的概念,今天理想未必明天就理想,方便實(shí)用才是較實(shí)在的。而且,購(gòu)房前定好自己的目標(biāo),多比多看。入住后則不比較、不計(jì)較,心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。
【編輯:三色石】
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